墨尔本部分学区房价猛涨41% 为了孩子上个好学校容易吗!

澳洲地产

(澳洲生活网)据Domain报道,随着城市人口的增长以及入学条件的限制,墨尔本买家购买学区房已经很难,现在随着学区房价的攀升,父母们要想购买一些好的学区房也将难上加难。

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一些有名的公立学区房价增长速度已经超过全国平均水平的一倍。总体看来,维州热门中学学区房的价格增长了20%-31%,而新州则增长了18%-20%。全国热门小学学区房的房价增长率甚至更高,为27-41%。

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数据显示,在学区房价增速最快的10所澳洲小学中,维州5所中学榜上有名。

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而在全澳中学学区房价增幅排名中,前5名全部为维州学校!

在墨尔本10个增长最快的学区房区域,12个月内销售价格上涨了20%以上。数据分析师Nicola Powell表示,虽然这对父母来说,是一个挑战,但是对于学区内的居民却是个好消息,高昂的房价可以大大改善他们的财富情况。

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对于中学来说,Glen Huntly Primary School学区房中位价上涨了41.3%,达到118万澳元。紧随其后的是Glenferrie Primary School,上升了35%,为202万澳元。

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对于中学来说,增长最快的是Charles La Trobe Secondary College,那里的学区房价中值增长了31.9%,达到95万澳元。

Domain首席数据分析师Nicola Powell表示,学区房房价显示了高房价增长与学区之间的关系,父母在子女教育上的选择对住房市场产生了深远的影响。从2006年开始澳洲的出生率大幅上涨,学龄儿童的数量不断上升,给教育系统带来了压力。

据澳洲统计局的最新数据,维州人口增长迅速,墨尔本的人口出生率和移民人数均有大幅增长。

SQM调查创始人Louis Christopher表示,墨尔本现在每年增加约10万人,很多人都有钱购买房产,如果这种趋势继续下去,不可思议的事情就可能成为现实,即有一天,墨尔本的房产可能会比悉尼更贵。

墨尔本房产中位价才刚刚超过70万澳元,而悉尼的房产中位价已高达100万澳元左右。但是,人口学家在过去两年里预计,到2050年墨尔本将成为澳洲最大的城市。悉尼的人口在2016年达到500万,而墨尔本接近470万。

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