金融快讯:投资房贷数量与房价均下降

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四月澳失业率降低 超过预期 

澳洲统计局最新的数据表明,四月份的失业率明显的降低,从5.9%降至5.7%。据悉,继三月增加了6万新就业人口之后,四月又增加了3万7千个就业人口,新增长的岗位是专家预计的七倍之多。数据显示,增加的大部分职位由兼职推动。而本次的失业率降低并不会对投资者造成太大影响。

中企对澳投资新州占53% 

毕马威会计事务所的报告称中国公司在澳洲2016年的投资总额达到153.6亿澳元,创下中国企业投资额高峰,仅次于美国。其中,房地产业的投资额占总投资额的36%,基础建设的投资额达到43.3亿澳元,农业投资额也高达12亿澳元。从地区来看,新州依旧是中国投资者的首选,占了53%的投资额。

澳医疗保险年利润达$13亿 

据悉尼晨锋报消息,根据澳洲审慎监督局(APRA)数据显示,至4月1日,医疗基金的税后利润高达13亿澳元,年增长18%。澳医疗保险机构澳洲私人医保协会(PHA)承认,数据显示该行业的“可观利润”。澳洲医疗协会主席Michael Gannon称,这些数字证明“已经到了处理医疗系统中这些重大问题的时刻”。联邦卫生部长Greg Hunt表示,希望各州能找到一个减低医疗保险费用的办法。

标普:澳房市放缓可保AAA评

17日,国际信用评级机构标普(S&P)在维持澳大利亚主权评级展望时表示,只有住宅市场与信贷增长“显着放缓”,澳大利亚才能保住AAA评级。据悉,为了应对矿业繁荣结束给经济带来的影响,澳储行(RBA)采取了空前的降息行动,结果导致悉尼与墨尔本住宅价格大幅飙升。出于对金融稳定的担忧,监管机构已逐步收紧贷款限制。

西农集团搁浅Officeworks上市计

17日,西农集团(Wesfarmers)称现在对旗下办公用品零售商Officeworks上市不会实现其合理的价,因此暂时放弃Officeworks的上市计划。据悉,自2007年西农集团收购Officeworks业务以来,资本回报率从2009财年的5.7%提升至2017财年上半年的13.9%。此前,摩根大通曾预计Officeworks的新股上市的定价为其2018财年利润的12-16倍,市值约在11.4-15.2亿澳元。

澳采矿业正在复苏

据PCF 资本集团(PCF Capital)投资经理Liam Twigger表示,根据澳交易所ASX 200资源指数,澳矿业投资市场正在复苏。在2016年1月,ASX 200资源指数已经触底,但在2017年第一季度则上涨了75%。Twigger称,目前还没有新的投资用来进行矿业勘探,因为这是一个高风险的行业,但对于一个有生产渠道、有资源和现金流的项目,投资者是感兴趣的。

投资房贷数量与房价均下降

根据澳统计局的数据,虽然3月获批抵押贷款价值上涨0.9%至 331.8亿元,但国内投资房贷数量下降了0.5%,加之由于政府一系列管控房价的措施起效,使得各大城市房价总体有所下降。摩根大通经济学家Henry St John说道,各个地区的情况普遍疲软,除塔州外,每个州(领地)的自住业主贷款量均取得负增长。

澳银行:新增税金将由消费者或股东承担

在政府对澳五家将采取多征收62亿澳元的新税政策后,15日,银行首次做出回应,称新税对财务的冲击转嫁给客户和股东。联邦银行(CBA)CEO Ian Narev表示,联邦预算推出的债务税是“不公平的惩罚”。国民银行(NAB)首席财务官Gary Lennon也表示,新税没有被吸收的空间,这将会转移给股东或客户。

Aldi将翻新门店并继续扩张

超市巨头Aldi首席执行长Tom Daunt近日表示,他们正投资数亿元翻新全国近470家门店,已解决整顿结账拥堵问题。并承诺,仍将以最优的价格保持竞争力。据悉去年Aldi在澳洲的销售额为75亿元,同比增长12%,Daunt认为这一数字很好反驳了外界认为Aldi增势放缓的传闻,随着Aldi继续在南澳和西澳扩张,它有望在2017年再次增长。

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