房屋翻新时 最需更新的设备

澳洲地产

(澳洲生活网)

你准备翻新你的房子然后出售吗?你知道哪些是最受买家最重视的配备吗?

根据realestate.com.au网站最新的“消费者意向”报告,接受调查的2,343人中,高达59%的买家认为买房最重要的是带有车库。有趣的是,人们并不在意游泳池和智能家居技术,仅各占11%。

此外,52%的买家认为主卧房有卫浴设备以及房间有内置衣柜很重要,49%的人觉得空调设备很重要等等。其他的设备受重视的比例请见下图。

image001图:买家最重视的住房设备  图来源:realestate.com.au

如何增加高需求的设备

建筑设计师兼建筑报价的Adam Hobill分享他们如何改善房产高性能设备,进而提高销售利润的经验。

车库

近年来,车库除了停车之外,人们还把它们用来储存自行车或是露营设备,有时也当作家庭健身房。如果土地面积有限,车库一般40平方米,它也可能成为孩子生日派对的场所、放一个乒乓球桌等等。车库的门不需要非常漂亮,不必花费太多的钱在这上面。

也可以考量使用车棚,价格约比车库便宜30%~50%。

含卫浴的套房

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图:卧室与浴室  图来源:realestate.com.au

在20世纪的60年代和70年代,卫浴设备引进了房间,但当时只是一个狭窄的空间,包括厕所、浴盆、和一个小小的淋浴设备。现在的趋势则是在主卧室里放一个大大的浴室,相对而言,花费也相当巨大。

因此,当你翻修浴室时,需要花一点时间研究一下,事实上很多经济实惠的产品也是精心设计并且很高雅。建议价格范围:较小的空间约需1万元~1.5万元。更精致一些约需6万元~7万元。

内置衣柜

储存衣物对家庭来说非常重要,而内置衣柜可以增加很多功能。与其花很多时间设计衣柜,你不妨增添抽屉、货架、可变换高度的悬挂栏杆等等。内置衣柜有多个隔间和功能,你可以改造或利用现有的空间,例如屋檐下。建议价格:如果只是添加一个普通衣柜,那么可以从1,000元起跳。如果要更大的精致的木制手工衣柜,那价格可高达1万元。

空调设备

现在几乎家家户户都有空调,如果你的家已被树荫遮蔽,就可减少对人工冷气的依赖。最好能有太阳能节能器,但较旧的房子通常没有这样设备。有些家庭因为住房内有宽敞的天花板或是屋顶,所以安装空调设备很容易。

建议价格:单人房空调约1,000元~1,500元。整个房子设定冷暖系统,约1万~5万元不等。

编译:蔚华

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