2017财政预算,金融和地产是议题的核心

澳洲地产

(澳洲生活网)2017财政预算已正式公布,其中金融和地产是本次议题的核心,以下节录与房地产相关之政策

金融:

四大银行遭遇重大打击,政府将在新的财政年(2017.7.1)开始后征收0.06%的新的税收,此举仅仅针对澳洲的5大银行—Commonwealth Bank、Westpac、National Australia Bank、ANZ以及Macquarie,预计政府将会从中获益62亿澳币。

银行业的高管如果违反不当行为法的话,罚款会更高。小银行罚款5千万,大银行2亿。

房地产政策

改善房屋可负担性问题是本届议案的重中之重,政府的首要目标是帮助年轻人储蓄第一幢房子的首付资金。

主要目标:

首次置业者或可用税前收入支付房屋首付;

进一步推动各级政府和私营部门对郊区城市的发展;

出售家庭住宅的退休人士将会从最新养老金限制中免除。

此外政府鼓励澳洲老年人缩减住房规模(Downsizing):

为了增加房市的供给,那些年过65岁的出售住房的人可以把最多达30万澳元放入他们的养老金供款,条件是他们必须在里面居住过10年以上。

对海外投资者的打击:

新预算将针对海外投资人的空置房屋征收收额外费用,对空置物业加收每年5000澳币的税金。

此外,海外物业持有者出售自住物业的时候,将需要缴纳全额资本增值税(CGT),并且新楼盘开发只能将50%的房源出售给海外买家。

基础建设

上个财年的500亿基建项目大多数将带入此次预算。主要是道路,铁路以及其他大型基建项目。

1.机场建设:

Badgery’s Creek: 由于悉尼机场拒绝为Badgery’s Creek第二机场提供资金后,联盟党政府将提供资金。预计悉尼第二机场2026年交付使用,到2030年底初期,创造2万个工作职位。

此外,将成立西悉尼机场公司,在未来10年挹注资金53亿。

2.内陆货运铁路:

政府预计将投资10多亿把昆州东南、阿德莱德以及柏斯用铁路链接起来,从而改善这三个区域之间货物的流通。

此外,84亿澳元投资于布里斯班到墨尔本之间的货运铁路。

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