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如何选择一个适合家庭居住的地区

(图来源:realestate)

(澳洲生活网讯)White夫妇买的第一个家是在内城区,当初决定买在这里,是因为他们都在这里工作,他们经常外食,很喜欢这个地区的氛围。 五年后,他们有了三个孩子,因此需求完全不同了,他们需要为孩子提供更多的空间。像很多年轻的家庭一样,他们想搬到一个更适合家庭居住的地区,但是如何选择那个地区呢? 尽管每个家庭的具体需求不尽相同,但有一些关键点 …

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悉尼房市荣景接近尾声?

图:网络图片

(澳洲生活网讯)澳大利亚热点网站(hotspotting.com.au)创办人Terry Ryder近日撰文指出,由于悉尼房价升高情形正逐渐和缓,房产价格因此趋缓但不会下跌,悉尼的房屋所有人要有信心。他从2个方面说明他的观点: 第一,媒体和经济学家预测房价会下跌。不过,根据过去有关房地产的预测来看,很多都是错的,而Ryder认为房价不会衰 …

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为什么专家对房市现况无法达成共识?

图:网络图片

(澳洲生活网讯)上一个财政年度,悉尼和墨尔本的房价分别涨了22.9%和10.3%,许多专家皆长期预测悉尼和墨尔本未来房价趋势,但他们对未来的涨幅无法达成共识。 例如,瑞士银行(UBS)表示,悉尼和墨尔本房地产市场是”放缓”,而不是经济低迷;有的说,悉尼超级星期六清空率数字仍没有超过80%,预示了拍卖热潮的结束;或者,是甚么拖累了墨尔本拍卖 …

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出售开发用地的5个技巧

(图:sergedumoulin提供)

(澳洲生活网讯)你是否拥有一块可持续增值的土地,适合于住宅开发,而且你也考虑要出售?无论土地面积是一公顷或一百公顷,想必你会希望能达成最好的交易。那么你需要知道哪些事呢? Realestate.com.au网站邀请项目管理及开发策略家Gerard Coutts,给卖家一些建议。他认为,首先要确认自己的土地是否位于城市增长边界内(Urban …

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澳大利亚拍卖排名前十大地区

(图片来源:realestate提供)

(澳洲生活网讯)Realestate.com.au网站报导了澳大利亚省会城市中,房屋拍卖销售的情况。以下是作者Tim Lawless 的分析。 2014-2015财务年度报表中,澳大利亚省会城市中有1/4的房屋是用拍卖方式销售,其中墨尔本、悉尼、坎培拉就占了名单的1/3强。 6月30日之前的12个月中,澳大利亚省会城市约有38万个住宅登记 …

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如何选购或者投资养老房?

退休人员喜欢 别墅(villas)或联排别墅(townhouses)(图:thecrossingsatcolumbia提供)

(澳洲生活网讯)婴儿潮的一代将比他们的祖先更长寿,而澳大利亚的出生率却在下降,显示人口结构正在变化。对于投资房产的人而言,这是值得持续关注的现象。 根据澳大利亚健康与福利学院( the Australian Institute of Health and Welfare)研究,1881-1890年,男性的平均寿命是47.2岁,女性是50. …

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10个方面衡量你是否拥有一个好公寓

(图:res1.xzlre提供)

(澳洲生活网讯)如果你正准备买公寓大楼,除了价格的考量之外,你还需要考虑哪些事呢?或者你已经买了(租了)公寓大楼,你觉得这个环境好吗?有几个方法可以帮助你了解,你所选择的公寓大楼是不是一个好住处。如果是,那当然要恭喜你了,如果不是也别沮丧,或许你可以尝试改变现状。 1、第一印象 入口走廊或门厅应清洁,明亮,温馨,如果能像一个友善的度假酒店 …

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期房的落日条款需要进行独立审查

图:(keymedia提供)

(澳洲生活网讯)‘物业观察’(propertyobserver)网站刊登了一篇文章,由澳大利亚新南威尔士州城市发展研究院((UDIA NSW )的客座观察员Stephen Albin执笔,敦促州政府进行独立的审查,以了解落日条款在期房(off-the-plan property )合同中普遍被滥用的情况。以下是他的文章得主要内容: Alb …

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很多媒体普遍缺乏真正的房产知识

(图:eapworld提供)

(澳洲生活网讯)“物业观察”(propertyobserver)网站专业观察员Terry Ryder近日严肃的指出,在公众的媒体中,缺乏房产知识的现象已相当普遍,所以读者从他们的报导中,得到的不是的正确的分析,也无法解决实际问题。 Ryder认为,目前大城市报纸(metropolitan newspapers)的新闻工作者们,极少对市场发 …

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部分省府公寓供过于求 销售出现亏损

图:公寓供过于求的情况导致许多房价低于售价,墨尔本尤其严重。(bhmpics提供)

(澳洲生活网讯)根据‘澳洲金融评论’(Fanial Review)的网站(afr.com)报导,新增公寓供给和一个倒退的资源型经济已开始影响房地产市场。第二季度公寓销售亏损的情况比三个月前严重。 澳洲房地产数据机构CoreLogic RP Data最新的损益报告显示,今年第二季度,墨尔本、布里斯本、坎培拉、伯斯和达尔文的公寓销售价格低于买 …

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澳洲省府城市地价持续攀升

悉尼空置土地出售 
(图:acproperty提供)

(澳洲生活网讯)根据澳洲房地产数据机构CoreLogic RP Data的数据显示,在2014-15财政年度期间,综合省会城市的空置土地价格持续攀升。然而,综合郊区市场的空置土地价格却是下跌的。 CoreLogic RP Data资深研究分析师Cameron Kusher表示,在2014-15财政年度结算的买卖数据中,空置土地售价在主要省 …

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购房时该如何议价?

(图:twhouses提供)

  (澳洲生活网讯)假设你看中了一间房屋,什么价格对你来说是最完美的呢?Realestate.com.au网站提供了6个商议价格的注意事项。此外,也谈到参与拍卖时的注意事项。 1.要了解:协商是一个过程 Know that negotiation is a process 如果买家能认识到,协商是一个双向沟通的过程,就可以减少令 …

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