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【王霓娜会计事务所】

如何用家用办公室的费用抵税

(澳洲生活网) 声明:我们这里只是提供税法的推广不是针对任何人的情况给出建议,在做出任何决定前请咨询你的会计师或税务师! 退税的季节又到了,今天我们讲一讲在家里工作的人是如何来申报家用办公室的费用。 那纳税人在家里做生意或者说就是为了方便在家里工作时,都是可以来申报家用办公室的费用来抵税的。但是我们知道如何来决定什么家用办公室费用或者是多 …

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2017财年预算的赢家

(澳洲生活网)2017 年的预算已经出来了一阵子了,今天我们来看一下到底谁是今年预算的赢家 纳税人永远都不是赢家 大多数纳税人很快就会缴纳更多的税款。 医疗保险征费将增加0.5个百分点,占应税收入的2%至2.5%,以帮助资助220亿元的国家残疾人保险计划(NDIS),并避免未来的预算黑洞。 如果由议会通过,这一改变将于2019年7月1日起 …

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合伙买投资房

(澳洲生活网)在上一期我门谈了买投资房的结构问题,这期我们谈谈贷款中容易出现的问题。当你决定了由谁来买投资房的正确投资结构之后就要考虑贷款的问题了。今天我们讨论一下合伙买房的贷款问题。 合伙买房在法律上有两种不同的名称,一种叫Joint owner另一种叫Tenants in- Common. 如果以Joint owner的方式来买时,当 …

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如何计算投资房合并后的增值税

(澳洲生活网)上一期我们讨论了有关投资房分割后的增值税,这一期我们来讨论一下投资房合并后的增值税是怎么计算的。 有时候,投资人需要把两个投资房合并成一个大的房产,然后拆掉重新来盖投资房。这个原始的成本是把这两个或多个投资房的价值加起来构成未来增值事件的成本. 当合并时,增值税事件还没有发生,增值税事件只有在出卖房产的时候才发生。 当房产的 …

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如何计算投资房分割后的增值税

(澳洲生活网)投资房会经常被分割后出售来获得利益的最大化,这里的分割指的是拿到政府批准的分割。那增值税是如何计算的呢? 出租房被分割的那一刻是没有增值税事件发生的,但是分割这件事会导致未来的增值税事件发生。分割之后一个房产对房东来说就变成了两个或多个。 以下注意事项需要考虑到: 谈到房产的增值税,必须要先考虑到日期。 1.如果这个投资房是 …

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个人退税之六 在澳大利亚的外国投资:您需要了解些什么

(澳洲生活网讯)外国投资是澳大利亚经济必不可少的一部分,已经帮助建设了澳大利亚的经济,而且将会通过支持经济增长和繁荣来继续提升澳大利亚人的福祉。 如果您是外国投资者(包括临时及非居民),已经投资或者计划投资澳大利亚房地产,那么就可能需要就您的投资通知澳大利亚税务局(ATO)。 住宅类房地产 大部分外国投资者在澳大利亚购买任何住宅类房地产之 …

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投资房的那点事

投资房

(澳洲生活网)我们都知道买投资房时发生的费用有的是可以当年减少投资房租金收入的,有的是必须用来减少房产的增值收入的,今天我们就详细讲讲哪些是可以用来减少投资房租金收入的,哪些必须要用来减少房产的增值收入的。 好多客人对投资房知道了解的已经很多了,今天找几个容易混淆的不常用的项目来详细分析解释一下: 借钱费用(包括贷款的设立费,贷款审批的评 …

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合伙买投资房

投资房

(澳洲生活网)声明:我们这里只是提供税法的推广不是针对任何人的情款给出建议,在做出任何决定前请咨询你的会计师或税务师! 在上一期我门谈了买投资房的结构问题,这期我们谈谈贷款中容易出现的问题。当你决定了由谁来买投资房的正确投资结构之后就要考虑贷款的问题了。今天我们讨论一下合伙买房的贷款问题。 合伙买房在法律上有两种不同的名称,一种叫Join …

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为什么您要保存您的纳税记录

纳税

(澳洲生活网)澳大利亚税务系统依靠纳税人的自我评估。这意味着您是负责制定如何申报、报税。您还需要能够出示您如何到达这些数字–在某些情况下,您可能需要提供书面证据。 为了准备一个准确的纳税申报,您需要仔细的记录。您需要确定您的个人情况的资料。如果您不确定,最好是把所有的资料都留起来。 记录的重要性 保存良好的记录可以帮助您和您的税务顾问: …

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王霓娜年尾絮语

(澳洲生活网讯)收获多多的2016 年即将过去了,回首过去的一年,您一定感慨万千。看题目您就知道了,到年尾了我就是想絮叨几句。女人嘛,就要絮叨! 非常感谢我的读者们在过一年的支持和鼓励,感谢你打电话和我讨论我的文章,感谢你打电话来要你没有看的文章,你每做一件事都是对我莫大的鼓励。告诉我不论多忙多累,多沮丧时都要坚持写下去,因为有人想看我的 …

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如何给生意上的费用分类

借贷

(澳洲生活网讯)我们都知道做生意或是个人年底报税时都要整理一下收入和费用的资料。即使你有会计师帮你记账和整理可是你还是自己知道一些比较好。自己懂了会在做生意时帮到你很多,那样你就不仅仅戴了CEO的帽子还戴了CFO的帽子,做起生意来就更会知道赚多钱的项目在哪里,赚少钱的项目在哪里。还是老话说的好,技多不压人啊! 今天我们来说说生意记账最基本 …

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小企业主如何自己做BAS(Business Activity Statement)

税

(澳洲生活网讯)说起做BAS还要先来点历史回顾,Goods Service Tax 顾名思义是商品服务税,简称(GST)。澳大利亚从2000年开始立法之后,生意主们就需要按照自己营业范围和营业额的数量来决定是否需要注册和申报GST了。 GST即增值税,指对纳税人生产经营活动的增值额征收的一种间接税。是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的 …

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