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【王霓娜会计事务所】

2017你需要提交报税表吗?

有很多人认为不工作就不用报税了,今天科普以下: 如果以下任何一种情况适用于您,则您必须提交报税表 : 原因1 在2016-17期间,你是澳大利亚居民,你是: 你有工资收入并且扣了(PAYG)税 你有一些其他收入被扣了税(PAYG) 你 定期向税局缴纳收入税的分期付款 原因2 当你 …

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今年税局要严查谁呢(下)

(接上期) 度假房 本月早些时候,ATO警告说,将密切关注位于澳大利亚周围热门度假区的租赁物业,去年在度假屋发现了大量的错误。 安德森说:“我们注意到有些人正在申报扣除假期房屋,即使房地产没有被真正出租,也被算作真正出租。使用租赁物业的人度假没有任何问题,但度假屋业主需要记住,他 …

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今年税局要严查谁呢(上)

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UBER司机和房东们,小心了,税务人员为你而来。 在财政年度结束时,ATO正在制定纳税人的“名单”,需要特别注意的人群是那些虚假扣税或不披露收入的群体。 H&R Block税务总监Mark Chapman表示,通过分享Uber和Airbnb等经济平台获得额外收入的人们,应该预期今 …

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又到退税时节,该如何用家用办公室的费用抵税?

退税的季节又到了。今天,我们讲一讲:在家里工作的人如何申报家用办公室的费用。 纳税人在家里做生意、或者说为了方便在家里工作时,都是可以申报家用办公室的费用来抵税的。但是,我们知道如何来决定什么家用办公室费用、或者是多少可以抵税吗? 税局有一个总体的规定,那就是:你如果申报家用办公 …

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2017财年预算的赢家

(澳洲生活网)2017 年的预算已经出来了一阵子了,今天我们来看一下到底谁是今年预算的赢家 纳税人永远都不是赢家 大多数纳税人很快就会缴纳更多的税款。 医疗保险征费将增加0.5个百分点,占应税收入的2%至2.5%,以帮助资助220亿元的国家残疾人保险计划(NDIS),并避免未来的 …

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合伙买投资房

(澳洲生活网)在上一期我门谈了买投资房的结构问题,这期我们谈谈贷款中容易出现的问题。当你决定了由谁来买投资房的正确投资结构之后就要考虑贷款的问题了。今天我们讨论一下合伙买房的贷款问题。 合伙买房在法律上有两种不同的名称,一种叫Joint owner另一种叫Tenants in- …

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如何计算投资房合并后的增值税

(澳洲生活网)上一期我们讨论了有关投资房分割后的增值税,这一期我们来讨论一下投资房合并后的增值税是怎么计算的。 有时候,投资人需要把两个投资房合并成一个大的房产,然后拆掉重新来盖投资房。这个原始的成本是把这两个或多个投资房的价值加起来构成未来增值事件的成本. 当合并时,增值税事件 …

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如何计算投资房分割后的增值税

(澳洲生活网)投资房会经常被分割后出售来获得利益的最大化,这里的分割指的是拿到政府批准的分割。那增值税是如何计算的呢? 出租房被分割的那一刻是没有增值税事件发生的,但是分割这件事会导致未来的增值税事件发生。分割之后一个房产对房东来说就变成了两个或多个。 以下注意事项需要考虑到: …

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个人退税之六 在澳大利亚的外国投资:您需要了解些什么

(澳洲生活网讯)外国投资是澳大利亚经济必不可少的一部分,已经帮助建设了澳大利亚的经济,而且将会通过支持经济增长和繁荣来继续提升澳大利亚人的福祉。 如果您是外国投资者(包括临时及非居民),已经投资或者计划投资澳大利亚房地产,那么就可能需要就您的投资通知澳大利亚税务局(ATO)。 住 …

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投资房的那点事

投资房

(澳洲生活网)我们都知道买投资房时发生的费用有的是可以当年减少投资房租金收入的,有的是必须用来减少房产的增值收入的,今天我们就详细讲讲哪些是可以用来减少投资房租金收入的,哪些必须要用来减少房产的增值收入的。 好多客人对投资房知道了解的已经很多了,今天找几个容易混淆的不常用的项目来 …

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合伙买投资房

投资房

(澳洲生活网)声明:我们这里只是提供税法的推广不是针对任何人的情款给出建议,在做出任何决定前请咨询你的会计师或税务师! 在上一期我门谈了买投资房的结构问题,这期我们谈谈贷款中容易出现的问题。当你决定了由谁来买投资房的正确投资结构之后就要考虑贷款的问题了。今天我们讨论一下合伙买房的 …

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为什么您要保存您的纳税记录

纳税

(澳洲生活网)澳大利亚税务系统依靠纳税人的自我评估。这意味着您是负责制定如何申报、报税。您还需要能够出示您如何到达这些数字–在某些情况下,您可能需要提供书面证据。 为了准备一个准确的纳税申报,您需要仔细的记录。您需要确定您的个人情况的资料。如果您不确定,最好是把所有的资料都留起来 …

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