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地产 • 投资

五月, 2017

  • 26 五月

    让租户也能拥有安全的“家”

    (澳洲生活网)目前政府努力解决住房负担问题,但是,租金也是一个亟待政府关注的议题。西悉尼大学城市地理学研究学者Emma Power在The Conversation网站上提出以下见解: 澳洲许多城市的租金不断的增高,对低收入和极低收入者来说,租房还是遥不可及的事。租户同时还面临著很大的“住房不安全感”。澳洲有50%的租户签的是“定期租赁” …

  • 26 五月

    地产中的“数位控制”与战壕经验

    (澳洲生活网)经过20多个小时的飞行,我乘坐的飞机降临到悉尼国际机场。与其它世界都市相比,我更喜欢悉尼,干净、友好、充满了房展机会。 等行李的过程也是个不短的时间。一大群人早已经围在了旋转带前,我设法得找到一个位置,既能够分辨出那一件件长得相似的箱子,又不至于挡住后面人的视线。 我的前后面都有几个西人在那貌似平静的站著。前面的电脑工程师模 …

  • 25 五月

    2017财年预算的赢家

    (澳洲生活网)2017 年的预算已经出来了一阵子了,今天我们来看一下到底谁是今年预算的赢家 纳税人永远都不是赢家 大多数纳税人很快就会缴纳更多的税款。 医疗保险征费将增加0.5个百分点,占应税收入的2%至2.5%,以帮助资助220亿元的国家残疾人保险计划(NDIS),并避免未来的预算黑洞。 如果由议会通过,这一改变将于2019年7月1日起 …

  • 25 五月

    为何中国投资者持续购买澳洲房产?

    (澳洲生活网) 便宜! 关注房地产最需要关注的是什么?其实就是一点:位置,位置,位置!随著中国大陆百万富豪这个群体人数的快速增长,澳洲首府城市的房产对于他们来讲不仅仅便宜,而且投资收益也很高。 来自瑞士信贷的一项分析表明,虽然目前澳洲房产市场对于中国投资者的限制条例越来越多,门槛越来越高,但中国投资者依然看好澳洲房产市场。也许最能证明这一 …

  • 25 五月

    澳政府向海外买家征收新税—资本利得税和空置房税

    (澳洲生活网)政府为了缓解住房可负担性的压力,将在未来4年,对海外房产购买者增收超过6亿澳元的税收及费用。此举将导致海外购房者遭受双重打击:房产资本收益的变化以及持有空置房产的策略。 海外及临时纳税居民在卖掉澳洲的主要居住房产时,不再免缴资本利得税。并且,在此日期之前已经持有的房产,将在2019年6月30日后开始缴纳资本利得税。 从7月1 …

  • 24 五月

    住房负担问题 不只是价格问题

    (澳洲生活网)解决住房负担危机是当前各州政府亟须解决的议题,而逐年攀升的房贷利率无疑是雪上加霜。theconversation.com网站有一篇评论针对政府的解决方案提出建言,如下文。 目前,在郊区开发低廉的住房,已成了解决此议题最常用的作法。换句话说,政府认为兴建低价的房屋,就是解决可负担住房的最佳方案。为此,建商也致力于压低建案的成本 …

  • 21 五月

    2017财政预算,金融和地产是议题的核心

    (澳洲生活网)2017财政预算已正式公布,其中金融和地产是本次议题的核心,以下节录与房地产相关之政策 金融: 四大银行遭遇重大打击,政府将在新的财政年(2017.7.1)开始后征收0.06%的新的税收,此举仅仅针对澳洲的5大银行—Commonwealth Bank、Westpac、National Australia Bank、ANZ以及 …

  • 21 五月

    房屋翻新时 最需更新的设备

    (澳洲生活网) 你准备翻新你的房子然后出售吗?你知道哪些是最受买家最重视的配备吗? 根据realestate.com.au网站最新的“消费者意向”报告,接受调查的2,343人中,高达59%的买家认为买房最重要的是带有车库。有趣的是,人们并不在意游泳池和智能家居技术,仅各占11%。 此外,52%的买家认为主卧房有卫浴设备以及房间有内置衣柜很 …

  • 21 五月

    投资房产真正增值的方法 ——复合增长

    (澳洲生活网)propertyobserver.com.au网站刊登一篇文章,作者提到投资房产的方法,简短精辟,提供给读者参考: 我有一个客户他的投资组合每年都会收获平均100%的增长和收益,他是澳洲四大银行之一的部门主管。但他并不是个案,我还有很多其他客户同样每年获得100%的投资回报。 我经常会被问到一个问题——他们都投资了什么?但其 …

  • 20 五月

    企业个人全方位–如何学会封锁财富?

    (澳洲生活网)在澳洲,资产保护是你无法回避的话题。无论是企业还是个人,因为资产纠纷而引发的财富流失离我们从来都不遥远。再加上西方人个人主义色彩浓厚,擅于维权,且澳洲的法制也相对完善,“法庭上见”也不只是一句口号。就小编个人经历,刚来澳洲两年就因为租客与房主的租约争议被卷入了一场听证会中,你就可见,保护自己是多么重要。2015年澳洲离婚家庭 …

  • 19 五月

    两大公司竞购Fairfax

    (澳洲生活网)在两周前计划收购Fairfax部分资产后,本周,美国私募基金巨头TPG Capital与其合作伙伴再次提高交易价格。不过,美国另一家私募公司计划以更高的价格进行收购。 15日,TPG Capital和加拿大的安大略省教师退休基金会(Ontario Teachers’ Pension Plan)提出以1.20元/股 …

  • 19 五月

    澳人工资涨幅创史上最慢

    (澳洲生活网)澳新社报道,据澳统计局(ABS)的最新数据,在截至三月的第一季度中,澳雇员的工资仅上涨了0.5%,年增长率仅为1.9%,创下了1998年该统计诞生以来的最低纪录。 根据统计,公共部门雇员工资年涨薪幅度平均为2.4%,高于私营部门的1.8%。从工作领域来看,公务员、医务人员和教师的涨薪程度最大,涨幅为2.3%,而塔斯曼尼亚的工 …