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澳洲房地产还能吸引中国买家吗?

(澳洲生活网)当大众探讨澳洲房价为何不断上涨时,中国投资者总是成为众矢之的。不过,目前出现的一些因素,可能显示出未来几年,中国投资者对澳洲房地产的需求量将会下降。 近日,Erika Altmann女士和Zhixuan Yang女士在The Conversation网站上撰文,指出中国投资澳洲住宅物业的数量正在减少。两位女士在一研究报告—《 …

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澳洲人认为房价上涨的6大因素

(澳洲生活网)近期Galaxy Market Research网站公布,澳洲人认为导致悉尼城市房价飞涨的主要因素,是外来投资者。虽然来自不同年龄段的受访者,认为引起房价飞涨的原因不相同,但是有59%认为外来投资者是房价上涨的最大推手。 1980年代以后出生的人(Y世代),有49%认为海外投资是造成房价上涨的主要原因。随著年龄的增长,这个百 …

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为何中国投资者持续购买澳洲房产?

(澳洲生活网) 便宜! 关注房地产最需要关注的是什么?其实就是一点:位置,位置,位置!随著中国大陆百万富豪这个群体人数的快速增长,澳洲首府城市的房产对于他们来讲不仅仅便宜,而且投资收益也很高。 来自瑞士信贷的一项分析表明,虽然目前澳洲房产市场对于中国投资者的限制条例越来越多,门槛越来越高,但中国投资者依然看好澳洲房产市场。也许最能证明这一 …

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澳政府向海外买家征收新税—资本利得税和空置房税

(澳洲生活网)政府为了缓解住房可负担性的压力,将在未来4年,对海外房产购买者增收超过6亿澳元的税收及费用。此举将导致海外购房者遭受双重打击:房产资本收益的变化以及持有空置房产的策略。 海外及临时纳税居民在卖掉澳洲的主要居住房产时,不再免缴资本利得税。并且,在此日期之前已经持有的房产,将在2019年6月30日后开始缴纳资本利得税。 从7月1 …

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这样省钱就能买得起房了?看澳洲房产大亨给你算清这笔“糊涂账”

(澳洲生活网)这位名叫Tim Gurner的房产大亨年纪轻轻只有35岁,却荣登了 Financial Review富豪榜本年度第157位。 尽管Tim谦虚的说,他的涉足房产的最初受益于19岁那年祖父给他的第一笔3.4万首付款,但当被问到给如今想要买房的年轻人哪些建议时,Tim却说:要省钱,才能买得起房! 那么这笔钱该怎么省呢? 每周5天, …

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澳洲新闻早读 (4月27日 星期四)

澳洲时政要闻 继续寻求合并,澳保守党迎来“发展黄金期” 悉尼晨锋报消息,澳大利亚知名议员Cory Bernardi近日表示,在将优家党(Family First)纳入其初创的澳大利亚保守党后,他将继续寻求吸纳其他保守派人士,同时还会努力把自由党中的异见者招入保守党中,以进一步壮大力量。继此前优家党决定并入保守党后,优家党自本周三起正式退出 …

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【繁荣世界】”注意力经济”下的澳洲房产

(澳洲生活网)前两天,我有房子要出租。刚好碰到了复活节公共假期。在这个圣者受难的时刻,出去旅游总觉心中不妥,那就干脆自己做清洁吧。 越做发现需要擦拭的地方越多,而且越来越注意到细节部分。一瞬间我有些困惑?怎么平时就熟视无睹呢,每天进出就是看不到。做完后顿觉空间一亮。 我也突然间顿悟了些房地产投资的道理。有些机会就在身边每天发生著,只不过注 …

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政府将对房产投资者实行限购

(澳洲生活网)联邦政府正在考虑对房产投资者实行限购,目前正在商讨包括控制东南部首府城市房产价格切实可行的措施。根据澳洲金融评论报的报导,政府正在针对房产投资领域寻找能够限制税收优惠上限的方法,从而抑制住房可负担性危机。 来自澳洲税务局最新的资料显示,拥有至少5套租赁房产的澳洲人的比例上涨了6%。想要拥有5套甚至更多租赁房产的个人在2014 …

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澳洲房产市场——中国买家购买力依然强劲

(澳洲生活网)虽然澳洲政府对房产市场制定了严格的法律法规,银行出台了新的针对海外房产投资者贷款方面的限制,但是根据一项最新调查显示,中国买家穿过澳洲重重壁垒,依然在澳洲房产市场中保持著强劲购的买力。 来自Juwai网站三月份关于中国买家的调查报告显示,大约有25%的中国买家认为,申请贷款或者将资金转帐到海外购买房产是最难的,这与北京当局近 …

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悉尼人为寻梦而走向远郊区

(澳洲生活网)尽管城市规划师在推动高层公寓,但澳洲人依然不愿意放弃传统的澳洲房产梦。澳洲统计局(ABS)最新的人口数据显示,悉尼人迫切需要一个有栅栏和后院,且距离CBD超过60公里的独立房。悉尼增长最快的地方政府区(LGAs)是Camden,距市中心西南65公里,房价增长率为7.5%。依Domain集团的数据显示,在政府地区的房屋中位价比 …

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这是一个艰难而又最好的时刻

澳洲房产投资

我们为成功而生,不为失败而活。 我们为胜利而来,不向失败低头。 我们要欢呼庆祝,不要啜泣哀诉。 今天这篇文章不是写给已经成功站在金字塔顶端的人士,而是给许多在默默努力的人,在澳洲寻梦的人、或者执著坚持的人。 不知从何时起,我们所有的追求都褪色了,不知不觉中,我们也不得不接受沦为平庸,和周围的人互相客气恭维,自我陶醉。阅历多了、经历够了,能 …

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政府即将出台新的住房可负担性方案

(澳洲生活网)联邦政府目前正忙于为在5月份的预算中能够推出新的住房可负担性的方案而做著大量的准备工作。其中,工作的内容包括:对空置房的税务征收以及鼓励澳洲老年人缩减住房规模。 对于缩减住房规模的问题,澳洲财政部长Scott Morrison称赞前新州规划部部长Rob Stokes的工作,他统计出了整个悉尼地区的空置房的数量。根据Stoke …

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