【澳景地產】訂金數到手抽筋的投資寶地

澳洲地產

 

 

位於全球最宜居城市, 由澳大利亞頂級最大house and land package開發商metricon承建,土地價格才$500多/平方米,建築價低至令行家都拍案稱絕的$1400/平方米,位置相當於Hurstville或Rhodes 到悉尼的距離!步行火車站700米 大型購物城,到達SOUTHERNCROSS僅25分鐘 , 30分鐘車程至CBD!四房佔地350-400平米house land package!價格均在48萬左右!

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全新大型社區,自帶購物中心和商業辦公樓,室內實用面積138-143平加雙車庫,總面積179-185平,冷暖中央空調,六星級環保建築,最大的有40年建築歷史的澳洲本土開發商25年建築保證,佔地350-400平米,無管理費。接受首付5%,約2.3-2.5萬,兩年交吉,一年5%租金保證,大型新區的開發,今年六月剛通火車,超大規模的shopping Town 正在興建,整個區小橋流水,有網球場,學校. 幾千套大開發的首期,價錢十分十分便宜,內部火熱認購中. 無管理費,政府大型開發新區的首期,就如十年前Rhodes剛開發那樣,入市價錢十分低,成個區建成後房價暴升,快來飲頭啖湯,鎖定低價的遠期合同.

為什麼買房會上癮?看到這麼好的房子,忍不住又想買了!內高2.55 米,居然才45萬多,才約200萬人民幣,即使外國買家貸款7成,付30%也才60多萬人民幣!風水輪流轉!不要等暴漲後才跟風如果堅持三個凡是說凡是墨爾本都不升值,那就不妨走著瞅,持續關注這個區的房價走勢!讓事實來說話。影響房價最大的因素是供求!認真研究這個區,就不難理解為什麼開盤兩天就湧入這麼多Eoi ! 澳洲人賣房有點憨,通常是先以最低價賣掉最好的單位!人氣鼎盛後,最差的單位價格最貴也不難出手!理解了這種賣房文化,還要猶豫么

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買房程序:交2千(可以全退款)排隊(Eoi )。搶到具體的lot number 後十天內付土地總價10% 約2萬多,造價5%約1萬多鎖定期貨交鑰匙工程的價格。只是3萬多$,匯率目前處於歷史性低位。明年11月左右交土地。也可能拖延更長時間。拖延越長對買家越有利!因為這是最大的建築商信用好不會Sun set掉。交土地前提前四個月我幫您辦貸款。澳洲人備15%。外國人備25%收土地及開始建房。並於交土地時交土地價計算出來的印花稅。澳洲人約6千多,外國人加收3%。再花8個月左右建築。

到底這個Eoi 寫到手軟的地點是哪裡?是Tarneit 的WESTBROOK, 輸入地名看YouTube有震憾人心的VEDIO !  國內看不到?爬牆爬牆看鑿Westbrook 是開發區名稱。不到20多萬人民幣就可以鎖定合同!擁有土澳別墅夢!!!!墨爾本最大型master plan 項目,

近火車站的獨立全新別墅,無論搶到哪一套全部都是黃金屋,發財機會可遇又可求,心動更需行動!

重要提醒:外國人請趕快行動節省$5千!最後時機儘早交換合同!維洲(含墨爾本)規定9月1日後Firb 申請費$5千!請趕在最後時刻前交換合同!外國投資者必須抓緊!

 

金牌地產顧問: 0434351816

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