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大眾地產

如何選擇一個適合家庭居住的地區

(圖來源:realestate)

(澳洲生活網訊)White夫婦買的第一個家是在內城區,當初決定買在這裡,是因為他們都在這裡工作,他們經常外食,很喜歡這個地區的氛圍。 五年後,他們有了三個孩子,因此需求完全不同了,他們需要為孩子提供更多的空間。像很多年輕的家庭一樣,他們想搬到一個更適合家庭居住的地區,但是如何選擇那個地區呢? 儘管每個家庭的具體需求不盡相同,但有一些關鍵點 …

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悉尼房市榮景接近尾聲?

圖:網路圖片

(澳洲生活網訊)澳大利亞熱點網站(hotspotting.com.au)創辦人Terry Ryder近日撰文指出,由於悉尼房價升高情形正逐漸和緩,房產價格因此趨緩但不會下跌,悉尼的房屋所有人要有信心。他從2個方面說明他的觀點: 第一,媒體和經濟學家預測房價會下跌。不過,根據過去有關房地產的預測來看,很多都是錯的,而Ryder認為房價不會衰 …

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為什麼專家對房市現況無法達成共識?

圖:網路圖片

(澳洲生活網訊)上一個財政年度,悉尼和墨爾本的房價分別漲了22.9%和10.3%,許多專家皆長期預測悉尼和墨爾本未來房價趨勢,但他們對未來的漲幅無法達成共識。 例如,瑞士銀行(UBS)表示,悉尼和墨爾本房地產市場是」放緩」,而不是經濟低迷;有的說,悉尼超級星期六清空率數字仍沒有超過80%,預示了拍賣熱潮的結束;或者,是甚麼拖累了墨爾本拍賣 …

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出售開發用地的5個技巧

(圖:sergedumoulin提供)

(澳洲生活網訊)你是否擁有一塊可持續增值的土地,適合於住宅開發,而且你也考慮要出售?無論土地面積是一公頃或一百公頃,想必你會希望能達成最好的交易。那麼你需要知道哪些事呢? Realestate.com.au網站邀請項目管理及開發策略家Gerard Coutts,給賣家一些建議。他認為,首先要確認自己的土地是否位於城市增長邊界內(Urban …

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澳大利亞拍賣排名前十大地區

(圖片來源:realestate提供)

(澳洲生活網訊)Realestate.com.au網站報導了澳大利亞省會城市中,房屋拍賣銷售的情況。以下是作者Tim Lawless 的分析。 2014-2015財務年度報表中,澳大利亞省會城市中有1/4的房屋是用拍賣方式銷售,其中墨爾本、悉尼、坎培拉就佔了名單的1/3強。 6月30日之前的12個月中,澳大利亞省會城市約有38萬個住宅登記 …

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如何選購或者投資養老房?

退休人員喜歡 別墅(villas)或聯排別墅(townhouses)(圖:thecrossingsatcolumbia提供)

(澳洲生活網訊)嬰兒潮的一代將比他們的祖先更長壽,而澳大利亞的出生率卻在下降,顯示人口結構正在變化。對於投資房產的人而言,這是值得持續關注的現象。 根據澳大利亞健康與福利學院( the Australian Institute of Health and Welfare)研究,1881-1890年,男性的平均壽命是47.2歲,女性是50. …

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10個方面衡量你是否擁有一個好公寓

(圖:res1.xzlre提供)

(澳洲生活網訊)如果你正準備買公寓大樓,除了價格的考量之外,你還需要考慮哪些事呢?或者你已經買了(租了)公寓大樓,你覺得這個環境好嗎?有幾個方法可以幫助你了解,你所選擇的公寓大樓是不是一個好住處。如果是,那當然要恭喜你了,如果不是也別沮喪,或許你可以嘗試改變現狀。 1、第一印象 入口走廊或門廳應清潔,明亮,溫馨,如果能像一個友善的度假酒店 …

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期房的落日條款需要進行獨立審查

圖:(keymedia提供)

(澳洲生活網訊)『物業觀察』(propertyobserver)網站刊登了一篇文章,由澳大利亞新南威爾士州城市發展研究院((UDIA NSW )的客座觀察員Stephen Albin執筆,敦促州政府進行獨立的審查,以了解落日條款在期房(off-the-plan property )合同中普遍被濫用的情況。以下是他的文章得主要內容: Alb …

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很多媒體普遍缺乏真正的房產知識

(圖:eapworld提供)

(澳洲生活網訊)「物業觀察」(propertyobserver)網站專業觀察員Terry Ryder近日嚴肅的指出,在公眾的媒體中,缺乏房產知識的現象已相當普遍,所以讀者從他們的報導中,得到的不是的正確的分析,也無法解決實際問題。 Ryder認為,目前大城市報紙(metropolitan newspapers)的新聞工作者們,極少對市場發 …

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部分省府公寓供過於求 銷售出現虧損

圖:公寓供過於求的情況導致許多房價低於售價,墨爾本尤其嚴重。(bhmpics提供)

(澳洲生活網訊)根據『澳洲金融評論』(Fanial Review)的網站(afr.com)報導,新增公寓供給和一個倒退的資源型經濟已開始影響房地產市場。第二季度公寓銷售虧損的情況比三個月前嚴重。 澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data最新的損益報告顯示,今年第二季度,墨爾本、布里斯本、坎培拉、伯斯和達爾文的公寓銷售價格低於買 …

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澳洲省府城市地價持續攀升

悉尼空置土地出售 
(圖:acproperty提供)

(澳洲生活網訊)根據澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data的數據顯示,在2014-15財政年度期間,綜合省會城市的空置土地價格持續攀升。然而,綜合郊區市場的空置土地價格卻是下跌的。 CoreLogic RP Data資深研究分析師Cameron Kusher表示,在2014-15財政年度結算的買賣數據中,空置土地售價在主要省 …

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購房時該如何議價?

(圖:twhouses提供)

  (澳洲生活網訊)假設你看中了一間房屋,什麼價格對你來說是最完美的呢?Realestate.com.au網站提供了6個商議價格的注意事項。此外,也談到參與拍賣時的注意事項。 1.要了解:協商是一個過程 Know that negotiation is a process 如果買家能認識到,協商是一個雙向溝通的過程,就可以減少令 …

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