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房產開發中,另類的「合作」模式

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(澳洲生活網)四周前,我們講過了Joint Venture這種結構模式,以及它在房產開發當中的體現。Joint Venture模式最終可以實現產品的共享,即一方擁有土地,一方擁有技術時,雙方可以簽訂協議,當房產開發完成時,技術方(通常為開發商)可以拿走其中多少套房產。也就是說,Joint Venture這種模式通常伴隨著土地的劃分,隨之而 …

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如何計算投資房合併後的增值稅

如何計算投資房合併後的增值稅(網路圖片)

(澳洲生活網)上一期我們討論了有關投資房分割後的增值稅,這一期我們來討論一下投資房合併後的增值稅是怎麼計算的。 有時候,投資人需要把兩個投資房合併成一個大的房產,然後拆掉重新來蓋投資房。這個原始的成本是把這兩個或多個投資房的價值加起來構成未來增值事件的成本. 當合併時,增值稅事件還沒有發生,增值稅事件只有在出賣房產的時候才發生。 當房產的 …

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澳四大銀行面臨內部改制壓力

澳洲四大銀行(圖片來源:網路)

(澳洲生活網)澳廣報道,近日,澳大利亞銀行協會(Australian Bankers Association)在進行了深入調查後,對四大銀行提出了應儘快整改其內部管理制度的要求,銀行將不再支付給零售員工與銷售掛鉤的獎金。 負責此次調查的主管人員Stephen Sedgwick共提出21項具體措施,主要圍繞四大銀行對於銷售人員的獎勵措施。四 …

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BFA – 解決離婚資產糾紛的利器

圖片來源:網路

(澳洲生活網)在資產保護的大話題中,因離婚而出現的資產分配糾紛是非常常見的小話題。因為澳洲非常重視男女平等,甚至將它視為本國的價值觀,所以當男女之間感情破裂,走向彼此珍重的環節時,對資產分配的判定也將會非常嚴格。 我們上周最後講到了有約束力的資產協議,也就是Binding Financial Agreement(簡稱BFA),又被稱為「婚 …

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金融快訊:政府或限制投資者購房數量

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中國遊客或將成為10年內澳洲最大客源國 澳大利亞移民與公民事務部稱,本年度5月訪澳的中國遊客數量將超過紐西蘭遊客數量,同時中國將成為澳大利亞今後10年最大的客源國。據悉,近20年來紐西蘭一直是澳最大的客源國,但最近10到20年間遊客對澳大利亞的美景感到疲勞,因此中國遊客將在2020年後期成為旅遊市場的主力。澳媒表示,中國將有30個城市在2 …

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可靠和有效的稅務策略幫您的小生意免掉高到百分之100的增值稅

可靠和有效的稅務策略

(澳洲生活網)在2016財政年,澳洲聯邦政府引入了《2016小生意更改結構法案》,作為稅務局管理的小生意計劃。 在通過該法案以前,很多小生意在轉移他們的資產到另外生意結構里,通常會遇到需要繳納大量增值稅的情況。 舉個例子,如果一個小生意在2010年花了40萬澳幣買了一個辦公樓,然後在2016年,該生意轉移了他的資產到相關商業結構,然後這時 …

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股票解讀:Challenger (CGF)

股票走勢圖

(澳洲生活網)CGF開發並銷售年收益流金融產品。由於目前股市的表現強勁,為它提供了穩健的增長潛力。 公司最近派發的完全免稅股息率為2.6%。鑒於經濟前景良好,這支股票具有一定的吸引力。 標籤: 澳洲, 股票解讀, 金融, 銷售

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多家海外企業抗議GST新政策

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(澳洲生活網)澳新社報道,由於今年7月1日起,政府目前從海外商家購買並進口到澳洲的1000元以下商品將被要求徵收GST,並由賣方納稅,這引來了許多多家海外企業的不滿。 該政策的產生主要是因為Harvey Norman和Premier Investments等多家大型零售商的長期遊說的結果,以應對Amazon、Asos和eBay等海外企業。 …

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股票解讀:BUY RECOMMENDATIONS

股票走勢圖

(澳洲生活網)從TNG有限公司脫離出來後,Todd River資源公司以20分的價格首次公開募股,並有Sanlam Private Wealth公司作為其主要承銷商。 2017年4月13日,TRT公司的市值達到近1200萬美元,銀行存款達550萬。這主要得益於開發澳大利亞最大的未開發鋅礦床之一——Manbarrum鋅礦床,在Mount H …

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如何計算投資房分割後的增值稅

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(澳洲生活網)投資房會經常被分割後出售來獲得利益的最大化,這裡的分割指的是拿到政府批准的分割。那增值稅是如何計算的呢? 出租房被分割的那一刻是沒有增值稅事件發生的,但是分割這件事會導致未來的增值稅事件發生。分割之後一個房產對房東來說就變成了兩個或多個。 以下注意事項需要考慮到: 談到房產的增值稅,必須要先考慮到日期。 1.如果這個投資房是 …

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谷歌取消打造悉尼「矽谷港灣」

矽谷港灣

(澳洲生活網)澳廣報道,12日,科技巨頭谷歌宣布,將決定取消在原定地點打造建設新總部的規劃,但目前仍在尋找可行的其他地點。 2015年,新州前州長Mike Baird曾宣布將White Bay,Glebe Island和Rozelle地區100公頃的未完全開發區打造成為悉尼「矽谷港灣」(silicon harbour)的計劃。谷歌退出的理 …

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專家:需管理大型銀行與公司拖延結現象

拖延

(澳洲生活網)澳廣消息,根據澳大利亞小企業申訴協會(Federal Small Business Ombudsman)近日的調研結果顯示,澳大利亞國內多家大型銀行與公司利用落後的管理制度,使得他們在處理與中小型客戶款項結算時的效率大打折扣。 在小企業提交的3000份報告中,有60%的企業表示這一情況已經越來越糟糕。 申訴協會的Kate C …

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