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中國投資澳洲房產 熱潮漸退

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中澳兩國減緩投資的調控已生效,中國的房地產買家正在退出澳洲住房市場。 根據澳洲人報(The Australian)的報導,僅僅十二個月以前,對中國買對澳洲房產的投資還非常火熱。房地產仲介Beller Group 上海分公司的總監Scott Kirchner說,「現在澳洲開發商已經 …

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李嘉誠 | 從「不寒而慄」 到 「王者榮耀」

「目前本地物業市場具有周期性階段,土地價格偏高而對投資者構成風險,要物色具有合理回報之地產投資項目殊不容易。」 《福布斯》財富榜,顯示2017年7月28日,李嘉誠以337億美元的資產,名列世界第22位,超過了曾經的大陸首富王健林,也比恆大集團許家印多了30億美元、重新雄踞華人首富 …

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一周澳企財報聚焦

近日,澳洲贏來新一輪的財報公布季。據澳洲人報報道,多家金融機構預計今年澳洲企業的利潤預計將增長15%左右。但消費者信心不穩定、零售業的疲軟、工資增長的緩慢或給企業利潤帶來負面影響。 ASX澳交易所 ASX上一財年收入上漲2.4%至7.614億元,稅息折舊及攤銷前利潤(EBITDA …

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工作假期簽證持有者報稅

由於2017 預算對工作假期簽證持有者的稅率做了更改,如果你擁有工作假期簽證持有者簽證,要自已做退稅,需要注意以下事項了。 工作假期簽證持有者 2017年1月1日,在澳大利亞工作假期簽證持有人(417或462個簽證持有人)開始新的稅率。因此,兩個不同的稅率將適用於在2017年度的 …

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澳洲餐飲開支的抵稅寶典

餐飲開支在大多數情況下都會被歸為娛樂性開支。根據澳洲稅務局(ATO)官網上的定義,娛樂性開支包括商務宴請、觀看體育比賽、娛樂或社交活動、音樂會和其他有著相同或相似性質的活動。通常來講,娛樂性開支是不能做稅務抵扣的。而一些為員工提供的娛樂性福利雖然可以做抵扣,但是在抵扣的同時還需要 …

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家居裝飾風水學

《黃帝宅經》曰:「宅者,人之本。人以宅為家,居若安即家代昌吉。若不安,即門族衰微。」所以,居室內裝飾要注意以下幾個要點: 1、若住宅的大廳較暗,可加壁掛或圖畫來彌補缺陷,如牡丹花或向陽花,可採收陽剛之氣,另外掛畫應以光明正大的內容為宜,避免孤兀之物。如有山水畫掛在廳堂上,要觀其水 …

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Granny Flat離院牆要留多少距離?

最近很多打電話來諮詢Granny Flat的客戶都很關心房子與後面院牆之間的距離能留多少的問題。原因很簡單,主要都是想把新建的祖母房出租,但又不想自己家主房的後院使用空間縮小太多。我們的回答都是3米,因為NSW的規定就是Set back要留3米,而私人審批的就是按照新南威爾士州的 …

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澳洲旅遊工作簽證繳稅須知

背包客一直是澳洲的一個熱門話題。在2016年年底,澳洲兩黨曾經對背包客的徵稅問題又一次大討論,最終決定將背包客的所得稅從32.5%起征點降低至15%。同時,背包客離境時提取養老金的稅率則從原先的27%大幅提升至65%。在閱讀近一段時間的法庭判例後VL-TAX認為新政在實施之後關於 …

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揭秘:同樣位置的房子,賣高價的秘訣在這裡

大家有沒有想過,為什麼有些房子可以在短時間內賣出高價,而有些房子卻總是流拍呢? 答案是——Property Styling! 大部分人對於這個名詞還有點陌生,但是熟悉它的人都知道它已變成賣房前不可或缺的一個步驟了。那麼Property Styling(房屋風格設計)到底是什麼呢? …

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澳洲房市一房難求 為何還有上百萬空置房?!

在2016年人口普查之際,全國有11.2%空置房,並且多數東岸市場的房價和租金出現暴漲。空置房的數量,出現逐年增長趨勢。自1981年至今,人口普查當晚的空置房數量,在2016年達到最高。為何在人口複查當晚,會有如此多的空置房呢? 原因之一:在租賃市場低迷的城市,悉尼和墨爾本,空巢 …

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