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【王霓娜會計事務所】

2017你需要提交報稅表嗎?

有很多人認為不工作就不用報稅了,今天科普以下: 如果以下任何一種情況適用於您,則您必須提交報稅表 : 原因1 在2016-17期間,你是澳大利亞居民,你是: 你有工資收入並且扣了(PAYG)稅 你有一些其他收入被扣了稅(PAYG) 你 定期向稅局繳納收入稅的分期付款 原因2 當你 …

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今年稅局要嚴查誰呢(下)

(接上期) 度假房 本月早些時候,ATO警告說,將密切關注位於澳大利亞周圍熱門度假區的租賃物業,去年在度假屋發現了大量的錯誤。 安德森說:「我們注意到有些人正在申報扣除假期房屋,即使房地產沒有被真正出租,也被算作真正出租。使用租賃物業的人度假沒有任何問題,但度假屋業主需要記住,他 …

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今年稅局要嚴查誰呢(上)

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UBER司機和房東們,小心了,稅務人員為你而來。 在財政年度結束時,ATO正在制定納稅人的「名單」,需要特別注意的人群是那些虛假扣稅或不披露收入的群體。 H&R Block稅務總監Mark Chapman表示,通過分享Uber和Airbnb等經濟平台獲得額外收入的人們,應該預期今 …

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又到退稅時節,該如何用家用辦公室的費用抵稅?

退稅的季節又到了。今天,我們講一講:在家裡工作的人如何申報家用辦公室的費用。 納稅人在家裡做生意、或者說為了方便在家裡工作時,都是可以申報家用辦公室的費用來抵稅的。但是,我們知道如何來決定什麼家用辦公室費用、或者是多少可以抵稅嗎? 稅局有一個總體的規定,那就是:你如果申報家用辦公 …

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2017財年預算的贏家

(澳洲生活網)2017 年的預算已經出來了一陣子了,今天我們來看一下到底誰是今年預算的贏家 納稅人永遠都不是贏家 大多數納稅人很快就會繳納更多的稅款。 醫療保險征費將增加0.5個百分點,占應稅收入的2%至2.5%,以幫助資助220億元的國家殘疾人保險計劃(NDIS),並避免未來的 …

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合夥買投資房

(澳洲生活網)在上一期我門談了買投資房的結構問題,這期我們談談貸款中容易出現的問題。當你決定了由誰來買投資房的正確投資結構之後就要考慮貸款的問題了。今天我們討論一下合夥買房的貸款問題。 合夥買房在法律上有兩種不同的名稱,一種叫Joint owner另一種叫Tenants in- …

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如何計算投資房合併後的增值稅

(澳洲生活網)上一期我們討論了有關投資房分割後的增值稅,這一期我們來討論一下投資房合併後的增值稅是怎麼計算的。 有時候,投資人需要把兩個投資房合併成一個大的房產,然後拆掉重新來蓋投資房。這個原始的成本是把這兩個或多個投資房的價值加起來構成未來增值事件的成本. 當合併時,增值稅事件 …

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如何計算投資房分割後的增值稅

(澳洲生活網)投資房會經常被分割後出售來獲得利益的最大化,這裡的分割指的是拿到政府批准的分割。那增值稅是如何計算的呢? 出租房被分割的那一刻是沒有增值稅事件發生的,但是分割這件事會導致未來的增值稅事件發生。分割之後一個房產對房東來說就變成了兩個或多個。 以下注意事項需要考慮到: …

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個人退稅之六 在澳大利亞的外國投資:您需要了解些什麼

(澳洲生活網訊)外國投資是澳大利亞經濟必不可少的一部分,已經幫助建設了澳大利亞的經濟,而且將會通過支持經濟增長和繁榮來繼續提升澳大利亞人的福祉。 如果您是外國投資者(包括臨時及非居民),已經投資或者計劃投資澳大利亞房地產,那麼就可能需要就您的投資通知澳大利亞稅務局(ATO)。 住 …

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投資房的那點事

投資房

(澳洲生活網)我們都知道買投資房時發生的費用有的是可以當年減少投資房租金收入的,有的是必須用來減少房產的增值收入的,今天我們就詳細講講哪些是可以用來減少投資房租金收入的,哪些必須要用來減少房產的增值收入的。 好多客人對投資房知道了解的已經很多了,今天找幾個容易混淆的不常用的項目來 …

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合夥買投資房

投資房

(澳洲生活網)聲明:我們這裡只是提供稅法的推廣不是針對任何人的情款給出建議,在做出任何決定前請諮詢你的會計師或稅務師! 在上一期我門談了買投資房的結構問題,這期我們談談貸款中容易出現的問題。當你決定了由誰來買投資房的正確投資結構之後就要考慮貸款的問題了。今天我們討論一下合夥買房的 …

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為什麼您要保存您的納稅記錄

納稅

(澳洲生活網)澳大利亞稅務系統依靠納稅人的自我評估。這意味著您是負責制定如何申報、報稅。您還需要能夠出示您如何到達這些數字–在某些情況下,您可能需要提供書面證據。 為了準備一個準確的納稅申報,您需要仔細的記錄。您需要確定您的個人情況的資料。如果您不確定,最好是把所有的資料都留起來 …

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