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【王霓娜會計事務所】

投資房的那點事

投資房

(澳洲生活網)我們都知道買投資房時發生的費用有的是可以當年減少投資房租金收入的,有的是必須用來減少房產的增值收入的,今天我們就詳細講講哪些是可以用來減少投資房租金收入的,哪些必須要用來減少房產的增值收入的。 好多客人對投資房知道了解的已經很多了,今天找幾個容易混淆的不常用的項目來詳細分析解釋一下: 借錢費用(包括貸款的設立費,貸款審批的評 …

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合夥買投資房

投資房

(澳洲生活網)聲明:我們這裡只是提供稅法的推廣不是針對任何人的情款給出建議,在做出任何決定前請諮詢你的會計師或稅務師! 在上一期我門談了買投資房的結構問題,這期我們談談貸款中容易出現的問題。當你決定了由誰來買投資房的正確投資結構之後就要考慮貸款的問題了。今天我們討論一下合夥買房的貸款問題。 合夥買房在法律上有兩種不同的名稱,一種叫Join …

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為什麼您要保存您的納稅記錄

納稅

(澳洲生活網)澳大利亞稅務系統依靠納稅人的自我評估。這意味著您是負責制定如何申報、報稅。您還需要能夠出示您如何到達這些數字–在某些情況下,您可能需要提供書面證據。 為了準備一個準確的納稅申報,您需要仔細的記錄。您需要確定您的個人情況的資料。如果您不確定,最好是把所有的資料都留起來。 記錄的重要性 保存良好的記錄可以幫助您和您的稅務顧問: …

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王霓娜年尾絮語

圖:網路

(澳洲生活網訊)收穫多多的2016 年即將過去了,回首過去的一年,您一定感慨萬千。看題目您就知道了,到年尾了我就是想絮叨幾句。女人嘛,就要絮叨! 非常感謝我的讀者們在過一年的支持和鼓勵,感謝你打電話和我討論我的文章,感謝你打電話來要你沒有看的文章,你每做一件事都是對我莫大的鼓勵。告訴我不論多忙多累,多沮喪時都要堅持寫下去,因為有人想看我的 …

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如何給生意上的費用分類

借貸

(澳洲生活網訊)我們都知道做生意或是個人年底報稅時都要整理一下收入和費用的資料。即使你有會計師幫你記賬和整理可是你還是自己知道一些比較好。自己懂了會在做生意時幫到你很多,那樣你就不僅僅戴了CEO的帽子還戴了CFO的帽子,做起生意來就更會知道賺多錢的項目在哪裡,賺少錢的項目在哪裡。還是老話說的好,技多不壓人啊! 今天我們來說說生意記賬最基本 …

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小企業主如何自己做BAS(Business Activity Statement)

稅

(澳洲生活網訊)說起做BAS還要先來點歷史回顧,Goods Service Tax 顧名思義是商品服務稅,簡稱(GST)。澳大利亞從2000年開始立法之後,生意主們就需要按照自己營業範圍和營業額的數量來決定是否需要註冊和申報GST了。 GST即增值稅,指對納稅人生產經營活動的增值額徵收的一種間接稅。是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的 …

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吃喝玩樂娛樂招待費

圖:網路

(澳洲生活網訊)娛樂招待費在稅法上是一項讓我們所有涉及到的人都有一點點棘手的問題, 今天簡單介紹一下 什麼是娛樂招待費用,答案包括兩大項: 1.食物,飲料和娛樂費用 2.與這些娛樂有關的住宿和旅行的費用。 雖然什麼是娛樂招待費有著一個「明確」的定義,然而在你決定此項費用時還是需要分析案例的具體情況來決定。 以下是幾個屬於娛樂招待費的例子︰ …

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小生意主基本記賬的8個小竅門

圖:網路

(澳洲生活網訊)生意開始了,第一件事要考慮的就是該如何處理和安排稅務的問題了,那麼原始文件的整理和記錄就是最主要的,也是最原始的一件事了。小企業主記賬有一些要注意的事項。 你可以說你不是會計,不是玩數字的人,可是從一開始把該記的都記得清晰,準確真是非常重要啊! 計帳主要是指會計的記錄保存方面的問題。 記賬本質上是記錄關於企業的交易和財務活 …

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個人退稅(六)—在澳大利亞的外國投資您需要了解些什麼

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(澳洲生活網訊)外國投資是澳大利亞經濟必不可少的一部分,已經幫助建設了澳大利亞的經濟,而且將會通過支持經濟增長和繁榮來繼續提升澳大利亞人的福祉。 如果您是外國投資者(包括臨時及非居民),已經投資或者計劃投資澳大利亞房地產,那麼就可能需要就您的投資通知澳大利亞稅務局(ATO)。 住宅類房地產 大部分外國投資者在澳大利亞購買任何住宅類房地產之 …

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個人退稅(之五):ATO特別關注投資房財產扣稅費用

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(澳洲生活網訊)ATO將專註於投資房財產扣稅費用這個稅收,鼓勵出租業主仔細檢查他們的扣稅是否正確。 ATO密切關注如下方面: ·過度申報度假屋的扣稅, ·在實際情況不符的情況下,丈夫和妻子共同分攤租金收入和費用 ·抵扣在購買後不久的修理和維護房地產費用 ·申報私人使用那部分貸款的利息在投資房中。 而ATO將密切關注這些問題早在2015年, …

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個人退稅(四):投資房(包括海外投資房)如何報稅

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(澳洲生活網訊)我們每個人都想自己做退稅,因為把數放進去就行了,很簡單,自己能更認真負責,自己的事當然就更加上心了。 雖然會計師也是認真負責的,可是他們就干那麼一點事就要收我多少多少的,還不如自己做吧。所以今天咱們就教給大家2016如何自己退稅。 所有在這個平台文章都是陳述法律條款事實,沒有任何意見和建議的成分。請做任何決定前諮詢你的會計 …

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如何做個人退稅(三)是否可以用生意上的虧損來減少其它收入

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(澳洲生活網訊)我們每個人都想自己做退稅,因為把數放進去就行了,很簡單,自己能更認真負責,自己的事當然就更加上心了。 雖然會計師也是認真負責的,可是他們就干那麼一點事就要收我多少多少的,還不如自己做吧。所以今天咱們就教給大家2016如何自己退稅。 所有在這個平台文章都是陳述法律條款事實,沒有任何意見和建議的成分。請做任何決定前諮詢你的會計 …

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