Domain网站报道， 目前维州有十三个城区发展潜力良好，如果房价按照近一年的增长趋势上升，不久的未来将迈入“百万房价”行列。

目前，西区的Kingsville和Altona缩短了与热门城区Seddon和海滨区域Williamstown的差距，Kingsville独立屋中位价达到了99万澳元，Altona则为91.8万澳元，这个两个城区房价年增长率都在10%左右。

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推动西部地区房价攀升的原因是悄然发生的中产阶级化（gentrification），老去的战后移民空出房子，然后充满抱负的年轻买家们将其买下。Village地产公司总经理Marty Rankin说，“人们之所以慢慢开始选择到这里定居，并不仅仅是因为他们负担的起，这些位于西部的城区已经找到了自己的身份定位。”

其他城区方面，位于北边的Preston（中位价95万澳元）也将达到百万，地产经纪人称，购买Preston地区房屋的的买家大部分来自内城区、Brunswick、Thornbury和Northcote，这些人想卖掉公寓换大房子，或是租房住。

Viewbank （98.8万澳元）和Eltham （96.2万澳元）的价格也渐渐赶上了Lower Plenty（108.1万澳元）和Fairfield（131.6万澳元）这类区域。

另一方面，Domain集团首席数据分析专家Nicola Powell博士警告，说当前的市场环境意味着，中位价刚过100万澳元的区有可能会跌出这个价位。在一个软化的市场中，价格较高的市场会最先掉价。勉强刚过百万的区包括Wantirna South、Oakleigh South和Mentone以及Forest Hill和Nunawading。

根据Domain Group 2017-18年财年的销售数据，墨尔本有111个区达到了中位价100万澳元。市区外只有三个地区的中位价超过了100万，分别是位于Mornington半岛的Sorrento和Mount Eliza，以及Great Ocean路边的Lorne。

在高端市场，有13个区的中位价超过200万，其中Toorak这个位于内城东的高端区中位价为400万澳元，第二名的Canterbury中位价为280万。

维州房价近百位的城区

来源：秦风 图片：网络