过去的一年，澳洲的房地产似乎都在大跌的阴影之下。下面是过去的12个月中，墨尔本几个区的房价变动数据：

图表来源：www.realestate.com.au

在过去的12个月中，墨尔本的Richmond房屋中间价下跌了1.3%, 价格跌至$1,287,500, 同时房屋成交量下跌了9.3%。

图表来源：www.realestate.com.au

在过去的一年中，澳洲房地产的价格往往因所在区域的不同而大相径庭。但有一些区域却在房产价格大幅下跌的背景下逆势而上，且涨势惊人。那么表现最好的又是哪些区域呢？让我们来看看房地产门户网站realestate.com.au的数据记录。

自2019年1月以前的12个月中，全国10个增长百分比表现最好的区域分别位于南澳、维州、塔州、新州和西澳。

这10个区在过去的一年中全部达到了两位数的增长率，其中位于阿德莱德的Leabrook以中位价86.4%的增长率位居榜首。

Realestate.com.au的首席经济师Nerida Conisbee说，导致房价上涨的因素包括房屋供应量的增加和生活品味的提升。

位于达尔文的新区Muirhead房价以49.7%的两位数增长；同样快速增长的还有墨尔本的新区Clyde North，这些区域以快速的发展和潜力后来居上推动了供需。

“房屋价格的增长可以是很多因素交织在一起的共同结果，一个区域新建房屋数量的大量增加会推动房屋中间价的上升。”Conisbee说，“当然，很多这些区域是非常理想的居住地。”

我们将过去12个月中房价上升最快的10个区域呈现给大家，看看有没有您所在的区：

1.Leabrook， 南澳

房屋中间价：$1,875,000

过去一年同期的增长率：86.4%

位于阿德莱德东边的一个小区，Leabrook以适合家庭居住的友好气氛和绿色空间而为人所知。其另一个为买家所青睐的原因是离CBD非常近。房屋的特点包括房屋所占的地都比较大。

2.Muirhead ，北领地

房屋中间价：$617,500

过去一年同期的增长率：49.7%

作为位于达尔文北部的一个新开发区，Muirhead房屋价格的增长主要受现代民居的开发影响。尤其是受家庭买家的追捧，其中很重要一个原因是社区中心和绿地的布局。

3.Garfield，维州

房屋中间价：$537,500

过去一年同期的增长率：42.4%

作为Gippsland区域的一个镇，Garfield位于离墨尔本CBD 69公里的东南区，这个区域保持着乡村的生活方式。

4.Pontville， 塔州

房屋中间价：$535,000

过去一年同期的增长率：41.7%

这个绿树成荫的迷人区域位于霍巴特北部26公里处，以$535,000的中间价让买家们觉得可望可及。

5.Unley Park， 南澳

房屋中间价：$2,165,000

过去一年同期的增长率：41%

和Leabrook非常相似，Unley Park作为阿德莱德稀缺的近郊时不时排上涨势最快的10大区域，房屋中间价在最近越过了$200万大关。

6.Clyde North，维州

房屋中间价：$592,000

过去一年同期的增长率：41%

这个涨势飞快的区域位于墨尔本东南区，靠近Cranbourne，以亲民的价格受到家庭买家和首次置业者的追捧。

7.Queenscliff，新州

房屋中间价：$3,545,000

过去一年同期的增长率：37.9%

位于悉尼北部的Queenscliff被稀缺的海滩包围，这个区域价格的驱动因素是追求生活方式的结果导致需求远远大于房屋供应量。

8.Middle Swan，西澳

房屋中间价：$425,250

过去一年同期的增长率：35.2%

作为珀斯的一个老区，Middle Swan以便捷的设施和亲民的价格组成高性价比来吸引买家。另一个卖点是离Swan葡萄酒区域非常近。

9.Burswood ，西澳

房屋中间价：$975,000

过去一年同期的增长率：34.7%

作为珀斯中东部一个区，Burswood在最近的几年中有非常大的发展。带大地块的老房子对买家来说，还是非常有吸引力。

10.Empire Bay，新州

房屋中间价：$940,000

过去一年同期的增长率：34.3%

这个区域以度假休闲的生活方式吸引着退休者，家庭和大海的爱好者。

文章中的中间房屋价格指“所有记录的中间点”。

文章来源：www.realestate.com.au