Domain网站报道，房产拍卖会很容易给人压力， 竞拍者很可能一不小心会叫出超过预算的竞价。专家极少排名会上的一些技巧，避免这类情况的发生。

如何在控制会上控制自己

Rose＆Jones房地产公司的Lauren Goudy表示，虽然当地市场状况与房产的基本情况对价格影响最大，但控制竞价也会影响到最终结果。

她建议，买家需尽早到达拍卖会场，选择最佳位置。更重要的是，要确定有多少投标人注册，

“如果有20个竞标者，你可能会决定以有力的竞价开始竞拍。高于大多数买家出价的开盘价可以立即缩小竞标者数量。”

出价增额可以控制竞拍速度

根据拍卖服务直播网站Gavl的数据，拍卖出价之间的平均增加量为10,418澳元，最常见的淘汰出价为10,000澳元。

但根据拍卖师Damien Cooley认为，避免取“整数”是一种可以为买家带来好处的策略，“如果你能够通过以“奇数”增量出价来改变拍卖的速度，就会让你的竞争对手猜测，这也使得拍卖师更难以添加这些数字。” ，比如说，不要以80万开始竞标。起价为795,000，竞价将更有可能以5000元而非10,000元的增量继续。

他还表示，控制竞标速度是保持低价的关键。

注意肢体语言

了解竞拍者在拍卖中的动作可以揭示买家何时达到其预算限额。情侣们在参加拍卖时往往会很容易地泄露他们的状况，包括在拍卖中间进行讨论；如果另一半不在场，在场的人会打电话；彼此会进行目光接触交流。

Cooley还表示，读懂竞拍者的肢体语言可以让买家知道何时给出淘汰其他竞争对手的出价，如果他们看着对方，那就是他们在以一个先入为主的数字参加拍卖的迹象。要么这个竞价已达到了他们所想的数字，要么就是已接近它了，这就是你作为买家应该增加你的出价的时候了。”

不要陷入拍卖师的陷阱

Cooley表示，拍卖师会使用某些技巧让买家继续推高竞价。拍卖师喊“第一次、第二次、第三次”，是他们用来鼓励人们赶快出价的技巧，“当你是一个注册竞标者时，你会本能地担心你会错过。”他还表示，拍卖师也会使用自己的肢体语言来鼓励买家认为该房产即将被出售。

Goudy建议，缺乏经验的买家，如何害怕自己做竞拍过程中因头脑发热而出错的话，最好的策略可能是让其他人帮你竞标。

作者：秦风

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