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缺少留学生 悉尼墨尔本房东每月损失6000万

维多利亚大学米切尔研究所上周发布的数据显示,与去年相比,2020年墨尔本留学生人数减少了30,291人,悉尼留学生人数减少了29,815人。而海外留学生流失给悉尼和墨尔本的房东带来每月6000万元的租金损失。
澳洲地产

据房地产网站Domain报道,海外留学生流失给悉尼和墨尔本的房东带来每月6000万元的租金损失。

维多利亚大学米切尔研究所上周发布的数据显示,与去年相比,2020年墨尔本留学生人数减少了30,291人,悉尼留学生人数减少了29,815人。

居外网执行董事长Georg Chmiel表示,由于缺乏海外租客,2020年全澳租赁市场损失了约7.15亿澳元的房地产相关收入。“这表明房东在短期内将面临严峻挑战。”

Chmiel说,受灾最重的是悉尼,据估计悉尼CBD房东每周租金损失约750万澳元。“按年计算,这些损失总计将近3.9亿澳元。”

经营学生公寓的Furnished Property Group总经理Rachel Manson表示,悉尼内城区包括Darlinghurst,Glebe和Redfern,租金已从每周350至400澳元下降至150澳元。Manson说,公司不得不调整业务来回收部分资金。她表示,悉尼租赁市场是25年来最糟糕的。不但海外学生人数减少了,就连国内学生市场也下降了,因为外州学生都在家学习。

在墨尔本,房东正考虑降低租金以吸引租户。墨尔本地产公司Belle Property Carlton的董事Scott McElroy说,本地租赁市场正在“崩溃”,他认为,到今年圣诞节前情况都不会有好转。

不过Chmiel也表示,澳大利亚对国际学生的吸引力还是很大的,他期待明年租赁市场就能有所反弹。他说:“好消息是,到明年初,大多数留学生会回来,而澳大利亚对国际学生的吸引力比以往任何时候都高。”

责任编辑:张茹

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