Domain网站报道，任何要建造新房的人都必须签订合同，建筑商称这是“标准文书工作”，但要注意的是，建筑合同通常由专家使用惯用的建筑与交易术语撰写。虽然合同是必要的，但是，签署合同应该在寻求好的建议下进行。

住房建筑商经纪公司Home Builders Advantage总经理Paul Cheverall分享了在签署建筑合同时需注意的一些关键问题。

包含条款与不包含条款

确保合同中列出了对你来说将是很重要的规划、规格和任何其它文件。大多数合同都包括一项免责条款，规定只对合同中所涉及的事项负责。鼓励你签署合同的销售人员几乎总是会不提及它，所以你必须一而再再而三地检查所有你被告知或你想要的内容都列在了合同中。

确定价格和临时总价

要确定合同是固定价格还是允许变动的临时价格？ 一个合理的建筑商应该知道在建房所需的期间内，可以承担多少价格的上涨，并将其纳入成本中。所以你要确保建筑师不会由于价格的上涨而称无法继续工程，从而在后期追加费用。

在最终放入总数中可能会有一些名为“暂定金额”（provisional sums）的项目，这些是对事先无法知道实际成本的工作的估计。在签署合同之前，请询问专业人员临时总价是否足够。将暂定金额项目的数值保持在较低水平是吸引客户的一个非常老道的伎俩。

理想的情况是，排除所有暂定金额项目，尽可能地提前获得固定价格。

时间表和付款阶段

尽管建筑施工不太可能像发条一样运行，但合理的建筑商应可以尽量达成时间表上的计划。如果截止日期对你来说至关重要，那么请确保在签署之前与建筑商在时间表上达成一致，其中允许一些时间来弥补恶劣天气或超出建筑商控制范围的事情所造成的延误。如果没有商定的时间表，千万不要签订合同。

建筑合同通常有分期付款条款，这意味着建筑施工到了某个进程时进行付款。请指定一名独立的专业人员来查看工作，以确认你所支付的费用是值得的。

签署和附署

检查每个页面和每个空白区域是否已正确填写，或者列为不适用。正确地见证合同签署，并在包含你所需要完成的项目的每一页文件上签名并确保建筑商也同样这样做。

附署意味着双方在签署时达成了一致的意见，并且不能在以后声称缺乏理解或推卸责任。合同附署过程的黄金法则是检查两次，签署一次。如果你不确定某个条款，在你100％确定前不要签署。

来源：秦风

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