虽然联邦政府HomeBuilder计划对于考虑买地建房和装修的买家提供经济刺激，但由于这笔补贴在申请和发放的具体操作上，是由各州和领地政府与联邦合作实施，而目前各州还没有与联邦签署协议，因此没有任何一位申请者领到补贴。对于急等钱买房装修的消费者来说，该计划的进展“令人沮丧”。

据澳洲金融评论报导，HomeBuilder补贴将根据联邦、州和领地政府签署的国家合作协议（National Partnership Agreements）发放，确保无缝实施。而各州申请人只能在州政府签署协议后，向其所住的州/领地咨询和申请补助金。

维州财政厅发言人说，州政府将负责HomeBuilder的具体管理和实施，但现在“正在等待与联邦政府敲定具体实施步骤”，因此还无法开始执行补贴计划。

“例如，补贴领取资格规定了对申请者的收入限制，这个数据只有ATO有，州政府没有。”

房贷专家Homeloanexperts网站的董事总经理Otto Dargan说，“我们知道这将与‘首次置业者补贴’采用相同的发放结构，但我们不知道政府什么时候才能支付。”

这令正在期待用这笔补贴作为购房首付款或申请贷款的消费者，感觉有些沮丧。

到目前为止，澳新银行（ANZ）已确认，这笔补贴可以在购买土地和建房套餐时用作购房定金的一部分。但澳新银行发言人也明确表示：“如果客户仅购买土地，就不能使用补贴作为定金的一部分。”

联邦银行（CBA）和西太银行（Westpac）均表示，银行仍在制定有关HomeBuilder贷款的细节，但原先的贷款原则仍然适用。

尽管HomeBuilder的$25000元补贴仍然“在路上”，但受到补贴刺激，更多澳洲人转向市场上未装修的“丑小鸭”级物业。RealEstate网站上的一份新报告，则告诉了购房者应该在哪些地区买房，更能充分利用HomeBuilder补贴。该网站显示，可立即翻修房产比例最高的悉尼的Lethbridge Park和墨尔本的Frankston North。这两个区不仅房价合理、有大量待售物业，且待售物业中有70%是可以马上装修的。

该网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示，潜在买家如果希望在9月30日截止日期之前领到HomeBuilder，要记住以下关键点：

首先，行动要快，因为HomeBuilder只是暂时计划。买房通常需要一些时间，这可能是一个挑战；第二，寻找便宜房子是关键，政府的价格上限把悉尼墨尔本很多区都排除在外；第三，要看哪些区拥有大量需要翻新的房产。

Conisbee强调，补贴只给自住房业主，如果您买房翻新是为了出租，补贴就会泡汤。

责任编辑：张茹