阿尔巴尼斯政府为使备受争议的资本利得税和负扣税改革方案在议会获得通过，周二（6月23日）已与绿党达成协议，同意将国家残疾保险计划（NDIS）改革推迟到8月中旬，尽管这将给预算造成数亿澳元的损失。还同意禁止人们利用一项名为“有限追索权贷款安排”（LRBA）的贷款漏洞。该漏洞允许自管养老基金（SMSF）借款并投资住宅物业，此举激怒了房地产投资者。

批评人士称，工党政府为换取绿党对信托基金增税450亿澳元的支持，达成了一项“可疑的交易”，将损害普通民众的利益。但阿尔巴尼斯称与绿党达成的协议“真正符合国家利益”。

限制NDIS的增长是5月份预算案的主要节约措施，在未来四年的预算预测中，这将为财政净值节省378亿澳元，并将该计划的长期年增长率降至5%。卫生部长马克·巴特勒曾表示，NDIS改革推迟一年将耗资170亿澳元，而推迟六个月也将耗资“数十亿澳元”。

尽管已将NDIS 推迟八周，但绿党高层人士警告说，“未来还有一些与政府税改方案相关的法案。我们目前尚未就这些法案达成任何协议。当政府提出这些法案时，我们将竭尽全力阻止这些残酷的NDIS削减。”

LRBA此前一直是购买投资性房产最有效的节税方式之一，因为养老金账户可以享受税收优惠，例如出售房产时只需缴纳10%的资本利得税，而60岁以上的退休人员则无需缴税。大约十分之一的自管养老基金持有LRBA。通过养老金账户购房在50岁以上的投资者中更为常见。

澳大利亚人仍然可以通过他们的自管养老基金投资房地产，但他们将无法借款进行投资。现有的LRBA安排不受影响。阿尔巴尼斯为这项举措辩护，称其影响不到1%的房地产贷款，并释放了住房存量。“这些改革将使澳大利亚人更容易购买他们的第一套住房。”

投资者涌上社交媒体上表达对这些变更的强烈反对。房地产教练汤姆·帕诺斯（Tom Panos）说，“你以为情况不会更糟了，没想到还会更糟。你简直不敢相信这是真的，” “如果你们总是随意更改规则，我为什么要承担风险？我为什么要投资？我为什么要牺牲自己，为未来做打算？”“别忘了，一年前工党政府也信誓旦旦地说不会这么做。”“我说的不是亿万富翁，也不是企业巨头，而是普通的工匠、小企业主、农民、普通投资者。这才是真正使用养老金的群体。”

房地产投资者杰克·亨德森在Instagram上对这些变化表示愤怒：“老派的普通投资者又被坑了。”“普通投资者，他们的选择将会越来越受限。”“我认为这与房地产市场无关。这完全是因为工党和绿党想把你们更多的养老金留在由他们的好朋友——工会——控制的行业基金里。”

另一位房地产投资者萨姆·戈登也同样义愤填膺，他告诉粉丝们：“这届澳大利亚政府简直是澳大利亚精神的极致体现。”“一夜之间，他们就和绿党达成了一项见不得光的交易，让他们的预算案在参议院获得通过。”“阿尔巴尼斯又一次食言了……所有这些事情接踵而至，这简直是我见过的最不像澳大利亚的政府。”戈登先生说：“他们要剥夺那些苦苦挣扎的人的机会，他们要彻底剥夺他们自主选择如何支配养老金的权利。”

在绿党支持下，税改法案很可能在周四通过参议院。澳大利亚工商会首席执行官安德鲁·麦凯勒表示，工党与绿党达成的协议将导致商业投资减少和经济增长放缓。“政府至今仍未解释为何要通过资本利得税改革来针对商业投资。”他说。

新南威尔士大学经济学教授理查德·霍尔顿表示，鉴于税改已经造成了诸多不确定性，工党“不应该在自管养老基金的监管问题上胡乱操作”。“我不明白我们为什么要限制那些相对成熟的人管理自己退休储蓄的方式，”他说。

反对党领袖泰勒称工党和绿党的协议“危险”，而一国党领袖汉森则称其“令人作呕”。阿尔巴尼斯先生，他预计这些改革将遭到“三个右翼政党”的反对，并指责联盟党和一国党反对减免所得税、提高工人工资和提供生活成本补贴。

编辑：黎辰