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地产 • 投资

涨涨涨!墨尔本115区中位房价超过百万!来看看华人区房价排名

(澳洲生活网)墨尔本全城房价持续高涨,目前已有115个城区中位房价超过百万澳元。 据Domain报道,墨尔本目前有115个城区中位房价超过百万澳元,高端城区标准进一步提高。一年半前,墨尔本仅82个城区中位房价超过百万澳元。 Domain集团数据显示,过去短短半年时间内,墨尔本就有 …

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如何计算投资房合并后的增值税

(澳洲生活网)上一期我们讨论了有关投资房分割后的增值税,这一期我们来讨论一下投资房合并后的增值税是怎么计算的。 有时候,投资人需要把两个投资房合并成一个大的房产,然后拆掉重新来盖投资房。这个原始的成本是把这两个或多个投资房的价值加起来构成未来增值事件的成本. 当合并时,增值税事件 …

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【繁荣世界】”注意力经济”下的澳洲房产

(澳洲生活网)前两天,我有房子要出租。刚好碰到了复活节公共假期。在这个圣者受难的时刻,出去旅游总觉心中不妥,那就干脆自己做清洁吧。 越做发现需要擦拭的地方越多,而且越来越注意到细节部分。一瞬间我有些困惑?怎么平时就熟视无睹呢,每天进出就是看不到。做完后顿觉空间一亮。 我也突然间顿 …

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哪些地区值得投资?

(澳洲生活网)当人们为投资房产开始做功课时,会发现专家们提供了数十种不同的策略,但却不知道自己该选择哪一种,为此感到困惑。房产投资网站(Yourinvestmentpropertymag)的首席执行官Philippe Brach,把他的投资经验分享出来,给投资者参考。请看下文: …

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政府将对房产投资者实行限购

(澳洲生活网)联邦政府正在考虑对房产投资者实行限购,目前正在商讨包括控制东南部首府城市房产价格切实可行的措施。根据澳洲金融评论报的报导,政府正在针对房产投资领域寻找能够限制税收优惠上限的方法,从而抑制住房可负担性危机。 来自澳洲税务局最新的资料显示,拥有至少5套租赁房产的澳洲人的 …

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澳洲房产市场——中国买家购买力依然强劲

(澳洲生活网)虽然澳洲政府对房产市场制定了严格的法律法规,银行出台了新的针对海外房产投资者贷款方面的限制,但是根据一项最新调查显示,中国买家穿过澳洲重重壁垒,依然在澳洲房产市场中保持著强劲购的买力。 来自Juwai网站三月份关于中国买家的调查报告显示,大约有25%的中国买家认为, …

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上百名海外房产投资者被ATO罚款近270万元

(澳洲生活网)近日,澳洲税务局(ATO)向500名海外房产投资者开据了近270万元的罚单。根据ATO的统计,出现违规行为最多的地区为新州、维州、西澳及昆士兰。 早在2015年12月,联邦政府就出台了一系列针对海外房产投资者的处罚条例,其中包括支持撤资令的民事处罚,对蓄意帮助海外投 …

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澳四大银行面临内部改制压力

(澳洲生活网)澳广报道,近日,澳大利亚银行协会(Australian Bankers Association)在进行了深入调查后,对四大银行提出了应尽快整改其内部管理制度的要求,银行将不再支付给零售员工与销售挂钩的奖金。 负责此次调查的主管人员Stephen Sedgwick共提 …

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BFA – 解决离婚资产纠纷的利器

(澳洲生活网)在资产保护的大话题中,因离婚而出现的资产分配纠纷是非常常见的小话题。因为澳洲非常重视男女平等,甚至将它视为本国的价值观,所以当男女之间感情破裂,走向彼此珍重的环节时,对资产分配的判定也将会非常严格。 我们上周最后讲到了有约束力的资产协议,也就是Binding Fin …

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金融快讯:政府或限制投资者购房数量

中国游客或将成为10年内澳洲最大客源国 澳大利亚移民与公民事务部称,本年度5月访澳的中国游客数量将超过新西兰游客数量,同时中国将成为澳大利亚今后10年最大的客源国。据悉,近20年来新西兰一直是澳最大的客源国,但最近10到20年间游客对澳大利亚的美景感到疲劳,因此中国游客将在202 …

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可靠和有效的税务策略帮您的小生意免掉高到百分之100的增值税

(澳洲生活网)在2016财政年,澳洲联邦政府引入了《2016小生意更改结构法案》,作为税务局管理的小生意计划。 在通过该法案以前,很多小生意在转移他们的资产到另外生意结构里,通常会遇到需要缴纳大量增值税的情况。 举个例子,如果一个小生意在2010年花了40万澳币买了一个办公楼,然 …

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