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地产 • 投资

扑朔迷离——澳洲未来房市

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最近,澳洲最大的房产中介之一Domain做了一个调查,叫做“Families being torn apart with Gen Y relying on inheritance cash to buy a home”. 调查显示,在新州,将近四分之一的年轻人需要依靠继承遗产来支 …

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投资房(包括海外投资房)如何报税?

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我们每个人都想自己做退税,因为把数放进去就行了,很简单,自己能更认真负责,自己的事当然就更加上心了。 虽然会计师也是认真负责的,可是他们就干那么一点事就要收我多少多少的,还不如自己做吧。所以今天咱们就教给大家2016如何自己退税。 所有在这个平台文章都是陈述法律条款事实,没有任何 …

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逃跑计划——如何摆脱税局审计的魔爪

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作为澳洲税务局审查个人及公司报税的最后手段,税务审计是令每一个纳税人都十分头疼的事情,因为一旦被税局挑中进行审计就势必会是一件劳心劳神的事情。在上一期的文章《避免税局审查的黄金法则》中我们分析了哪些情况会增加您被税局审计的风险,这一期的文章中我们将继续为您剖析税局的审计流程以及如 …

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澳洲税务局对于房产市场的围城

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澳洲的房产市场近年来是一幅水涨船高,热火朝天的景象。 很多本地的和外来的投资房买家看准了火爆的房产市场开始集中投资澳洲房市。 火热的市场带来了巨大的商机和利润,也潜伏了让政府担忧的问题。 澳洲房价的上涨除了澳洲得天独厚的宜居环境之外,还归功于低廉方便的贷款和优惠的负扣税政策。为了 …

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避免税局审查的黄金法则

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对于来自ATO 的审计,首先我们需要知道的是,税局并不是完全随机地从澳洲全体纳税人中抽取样本进行审计,而是根据公司经营数据与同行业平均数据进行对比后进行判断的结果。你那么ATO为什么会选择“我”作为审计的目标,而不是其他人呢?VL-TAX对近几年接触的ATO审计案例进行总结和分析 …

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优秀的税务师都在做什么?

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什么是一个好的税务师?我认为,一位优秀的税务师需要做到的,不仅仅是填数据,做报税。如何倾听客户的需要,找出关键的问题,以及如何运用条例政策来解决问题,是好的税务师有别于一般税务师的最大区别。条例政策是不变的,任何人都能看到,但如何解读,以及如何在不同的案例中运用才是最为重要的。 …

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中国投资澳洲房产 热潮渐退

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中澳两国减缓投资的调控已生效,中国的房地产买家正在退出澳洲住房市场。 根据澳洲人报(The Australian)的报导,仅仅十二个月以前,对中国买对澳洲房产的投资还非常火热。房地产仲介Beller Group 上海分公司的总监Scott Kirchner说,「现在澳洲开发商已经 …

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李嘉诚 | 从“不寒而栗” 到 “王者荣耀”

“目前本地物业市场具有周期性阶段,土地价格偏高而对投资者构成风险,要物色具有合理回报之地产投资项目殊不容易。” 《福布斯》财富榜,显示2017年7月28日,李嘉诚以337亿美元的资产,名列世界第22位,超过了曾经的大陆首富王健林,也比恒大集团许家印多了30亿美元、重新雄踞华人首富 …

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一周澳企财报聚焦

近日,澳洲赢来新一轮的财报公布季。据澳洲人报报道,多家金融机构预计今年澳洲企业的利润预计将增长15%左右。但消费者信心不稳定、零售业的疲软、工资增长的缓慢或给企业利润带来负面影响。 ASX澳交易所 ASX上一财年收入上涨2.4%至7.614亿元,税息折旧及摊销前利润(EBITDA …

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工作假期签证持有者报税

由于2017 预算对工作假期签证持有者的税率做了更改,如果你拥有工作假期签证持有者签证,要自已做退税,需要注意以下事项了。 工作假期签证持有者 2017年1月1日,在澳大利亚工作假期签证持有人(417或462个签证持有人)开始新的税率。因此,两个不同的税率将适用于在2017年度的 …

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澳洲餐饮开支的抵税宝典

餐饮开支在大多数情况下都会被归为娱乐性开支。根据澳洲税务局(ATO)官网上的定义,娱乐性开支包括商务宴请、观看体育比赛、娱乐或社交活动、音乐会和其他有着相同或相似性质的活动。通常来讲,娱乐性开支是不能做税务抵扣的。而一些为员工提供的娱乐性福利虽然可以做抵扣,但是在抵扣的同时还需要 …

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家居装饰风水学

《黄帝宅经》曰:“宅者,人之本。人以宅为家,居若安即家代昌吉。若不安,即门族衰微。”所以,居室内装饰要注意以下几个要点: 1、若住宅的大厅较暗,可加壁挂或图画来弥补缺陷,如牡丹花或向阳花,可采收阳刚之气,另外挂画应以光明正大的内容为宜,避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上,要观其水 …

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