国内房产被骗子出售 旅外澳洲业主不知情

来源: 澳洲日報       

　（澳洲生活网讯）海外房产骗子已经骗到了堪培拉，将一位居住在南非的澳洲女子位于坎京Macgregor的房产悄悄出售了。

　　据了解，Macgregor的这栋房产的业主在联系房产经纪人询问为何最近没有收到租金时，才惊讶地得知自己的房产竟然在4个月前卖掉了。

　　这起欺诈案的细节尚未公布，因此目前还不知道这栋房产卖了多少钱。

　　堪培拉警方周三上午证实他们正在调查这起可疑的欺诈案。律政厅长科贝尔（Simon Corbell）称，政府很担心“这种骗局会影响到坎京的居民”。

　　他称，由于案件还没有水落石出，而且本案也还在调查之中，政府将不会公开太多的细节。

　　科贝尔称，证实这起房产销售欺诈案件的文件于7月11日被提交予监管服务办公室。他称该办公室正在复审这宗房产交易的细节。

　　坎京房地产协会的行政长贝尔（Ron Bell）担心坎京可能会再次发生这类的骗局。“就我所知，我们经历了一次这样的房产销售骗局，就发生在Macgregor。我不确定这会带来怎样的后果，但这可能意味着某个人损失了一大笔钱，我不确定我们是否采取了措施阻止这样的事情发生。”

　　科贝尔上周发布了一篇媒体公告，提醒房地产行业警惕一些房产销售情况，尤其是卖家在海外的时候。他称监管服务办公室将与房地产行业合作，决定是否应该采取额外的反欺诈措施。

　　当局认为，这应该是坎京第一次发生这样的骗局，不过此前西澳已经发生了两宗成功的房产销售欺诈案，还有六宗类似的骗局中途被识破。

　　这些令人警惕的骗局促使西澳房地产展开了史上最大的改革，并导致西澳警方、澳洲联邦警察与南非和尼日利亚的警方展开国际合作。

　　警方已经实施了两次颇有成果的逮捕，其中一次在本月月初，共有3人因为试图欺诈性出售柏斯以南Mandurah的一套公寓而受到了指控。

　　来自西澳重大欺诈案件调查小组的高级警官布莱克肖（Dom Blackshaw）参与了西澳的同类案件的调查。他称骗子们为了布局可谓煞费苦心。

　　虽然他并不知道坎京的那宗案子，但他称看起来南非似乎与西澳的欺诈案有着千丝万缕的联系，受害者之所以会被盯上一般都是因为邮件被偷或计算机遭黑客入侵。

　　骗子们一般会联系房产经纪人，假装成真正的业主并要求改变联系方式。他称，这些骗子很会哄骗中介，经常使用看似合法的虚假文件。

　　“这是一个打探和套取信息的过程，他们主要通过与中介打交道达到自己的目的，试图找到尽可能多的有业主签名的文件、协议之类的东西。”他说。

　　“一旦拥有了这些东西，他们就会寻找卖房中介，并使用这些文件假装成真正的业主。”

　　“通常我们会发现这些房产没有被抵押。这些房产有产权，但骗子们会编造理由解释他们手头上为何没有产权证。其中一个就是业主已经去世了，但他们会提供死亡证明。只要是销售中介要求的任何文件，他们都能捏造出来。”

　　他称发生在西澳的这些案例中，中介在不知情的情况下被骗子利用了，将房产卖给了无辜的买家。而对于真正的业主，唯一的追索渠道就是向西澳政府申请赔偿。