经济学人指澳房价被高估33% 中国被低估38%

　　（澳洲生活网讯）澳洲依然是世界上房价被高估程度最严重的国家，房价被高估了33%。

　　最新一期《经济学人》称，澳洲房价与平均收入比已经超越了加拿大、纽西兰和法国，名列前茅。

　　而如果对比房价和房租，那么澳洲作为世界上房价最贵国度的地位更进一步巩固。这么比较下来，只有纽西兰，香港，加拿大和比利时这四个国家的房价高估程度超过澳洲，为55%。

　　同一数据还称，中国的房价被低估了38%。

　　Property Obsever称，这是因为中国市场正被房产淹没，大量已建成的区域周边环绕着新建的空置公寓，导致供过于求。

　　但澳洲市场的状况则完全不同，这里的需求超过了供给，导致房价上涨。

 　《经济学人》提出这份报告，恰逢最新数据显示澳洲州府城市房价录得自2007年以来的最强劲涨幅，在截至8月底的三个月内上涨了4.2%。

　　RP Data的数据显示，墨尔本和悉尼是仅有的两个在过去一年里房价取得两位数涨幅的州府城市。墨尔本在冬季期间的涨幅超过了悉尼，但悉尼的年涨幅领先，悉尼房价相比去年同期上涨了16.2%，墨尔本则上涨了11.7%。

　　其他的州府城市均表现落后，阿德莱德相比去年同期上升了5.9%，其次是布里斯本5.4%，达尔文5.4%，柏斯3.5%，霍巴特2.8%，堪培拉1.4%。

　　RP Data研究部门主管劳力斯（Tim Lawless）说，悉尼和墨尔本房地产市场推动澳洲房市两极分化。

　　他补充说，他预计今年春天房价将进一步上涨。

　　“考虑到当前拍卖清盘率高企，房屋销售速度普遍迅速，以及利率持续处于低位的市场环境，住房价格很有可能在未来三个月里进一步上升。”

　　“消费者信心在新预算出台后的短暂暴跌之后，如今也在向正确的方向前进，这将会给我们在冬季看到的热火朝天的房产交易活动添柴加薪。”

来源: 澳洲日报