（澳洲生活网讯）中国开发商越来越多地现身澳洲，至今仍没有任何迹象表明这种趋势会有所减缓。据澳洲《房产观察家》网站的观察，当悉尼和墨尔本变成了中国公寓开发商的抢手之地的时候，大公司似乎已经在 整个澳大利亚市场开始寻求长远发展机会。
这是供你参考的的九个公司。
1·Zone Q投资有限公司（• Zone Q Investments Pty Ltd）
就在8月份，南珀斯一处7000澳元的住宅楼Pinnacle成为开发商Zone Q 进入澳大利亚市场的标志。Zone Q目前已经开始进入澳大利亚西部的两处其他房产的开发阶段，
它的母公司是一家在中国南部房产市场也有诸多业务（集中在深圳）的私有集团。Zone Q是中国开发商嘉禾建安集团在澳大利亚的分支机构。
这次的南珀斯Labouchere路的公寓项目将是20层的豪华建筑，俯窥整个珀斯公园，此外此项目还包括3000万澳元的商业楼盘，底层是零售业。整个的开发计划，预计总额1亿澳元，将在2016年底完工。这也将成为珀斯45年之内所获批准的最高的建筑。
这两处土地在2013年底的购买价格是1070万澳元，即将成为拥有60个两室公寓，40套一室公寓，外加2套三室的整层楼顶的大楼。
2 • 澳大利亚碧桂园 （Country Garden Australia）
碧桂园是香港注册的开发公司，曾有意向收购Harry Triguboff 拥有的著名的Meritong公司 。
碧桂园是North Ryde 开发项目Ryde 花园的开发商，开盘当日前六个小时销售房产数目达到296间。这是该公司在澳大利亚开发的第一处房产，2013年底的购买价格是7300万澳元。
3• 桥山集团（Bridgehill Group）
值得注意的是尽管他们的开发项目比较低调，但桥山集团也取得相应的成功。 他们在Milsons Point 区的Arthur 街的公寓开发从十二月开始建造，曾经是办公区，后来改建成公寓。
最近他们花费9000多万澳元在zetland地区购地建造价值五亿澳元的公寓。之前他们也是Rhodes地区Azure和Monaco楼盘的开发商，最近在Mascot的Bridgehill销售Esprit也很火爆。
4• 绿地集团（Greenland Group）
继意欲建成悉尼最高的住宅楼的绿地中心项目之后（位于Bthurst 街115号以及Pitt街339号。），绿地将在North Sydney开发一处新楼盘，名叫Lucent，已经开始展示。North Sydney项目将包括211处公寓，从工作室到三室住宅不等。 工作室的起价在52.8万澳元。其它户型的价格还未确定。
这个有着中国国有背景的上海基建集团从1992年起便在中国500强企业中中位列87，至今开发足迹遍布24个省65个城市。据称，他们的目标是在2015年之前进入财富200强。
5•哈曼环球控股 （Harman Global Holdings）
这个由中资控股的集团已经成为少数的几个投资房产和土地打包出售的公司，主要集中在悉尼的西北区，Hill 地区。
他们已经购买了价值8000万澳元的Castle Hill开发项目以及位于Kellyville的500万澳元的房屋土地组合打包销售 。
据《澳大利亚金融评论》报道，购买这些房产土地组合打包项目的主要人群是中国人。
他们最近花费3300万澳元购买了位于中央海滩的Kooindah waters居家高尔夫和洗浴度假村，这个包括一个宾馆和房子以及土地的供应。
6 • 奥斯堡公司（Ausbao）
最近刚刚试水住宅市场的奥斯堡公司正在寻找重新开发悉尼市中区办公大楼的机会，地址是286 Sussex Street 的公寓。本年六月，他们提交了一份26层高楼的开发申请表。
该公司是北京资产开发股分公司的分支机构，该公司以开发了唐人街上“The Quay”而闻名，该处房产是一个拥有270座公寓楼的混用型房产。由于国际金融危机，该房产已经停盘了很长时间。
7• 福星惠誉（Starryland Australia）
福星惠誉房地产公司，是中国排名前25名的上市公司之一，最近在澳大利亚房产市场也相当活跃。他们第一次进军澳大利亚房产市场就公开购买了一处价值5.5亿澳元的房产，包括11个公寓大楼，地址在悉尼parramatta，是通过新成立的澳洲Starryland公司购买的。
8• 万达集团和日东集团（Wanda Group and Ridong Group）
大连万达集团的总裁王健林被澳洲人视为有名的“土豪”之一，最近，他也打算购买一个价值10亿澳元的合资开发项目，名叫冲浪天堂酒店（Surfers Paradise hotel）。这个被称为珠宝（Jewel）的房产项目占地1.13公顷，计划拓展成三座大楼，拥有110米的海滨 。
日东集团和万达集团都名列在Broadbeach项目中， 所以将该二者放在一起 。该项目在2015年启动，计划于2018年完成。
9 •马林百列集团（Marine Parade Holdings）
总部位于中国的sunbano集团的全资子公司。斥资8500万澳元开发了sanbano coolangatta项目，那里他们市场人员称之为 “南黄金海岸的凡赛斯宫殿” 。
作者：王沁心
供稿：“繁荣世界”——专业房产开发管理团队
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This post was last modified on 2014年10月8日 00:51
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无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More