【税务通】借钱买自住房其利息如何能抵税

（澳洲生活网讯）很多地产中介朋友们极力建议我讲讲如何用银行借来的钱去买自住房却又可以让此借款利息用作抵税。我们就借此机会和大家分享一下这里的门道。

简单的归总一下，那用借来的钱直接去购买不产生收入的资产其利息能抵税吗？如果能，那又如何能呢？

有一条法律可能大家都不清晓，那就是如果您拥有三套以上的投资房，而所有的投资房都是您自个儿经营管理的，那您在法律上就会被认为是在做生意了。这是有相应的好处的。正如上图所示如果一对夫妻富裕到可以购买他们的第四套物业，那么，他们可以从他们现有的自住房里从银行套出钱来给自己建一个新的家，当新家建完搬进去住了以后再出租掉自己原有的家，那么他们就可以把借款来建自住房的利息申报进行抵税了。

以上我们谈到的是借钱买自住物业的利息只要符合以上条件是可以用来抵扣所得税的。如您对今天所谈到的议题有任何疑问或想了解更多更详细的增值税的信息，那欢迎您随时来电咨询我。

作者：Ben （税务通会计师事务所 Tax Master）

电话： 02 9283 2888

地址：

• Sydney CBD (Level 14, 370 Pitt Street, Sydney NSW 2000)
• Chatswood (Level 2， 443 Victoria Ave, Chatswood NSW 2067)
• Eastwood (Level 3， 160 Rowe Street, Eastwood NSW 2122)。