（图：网络图片）
（澳洲生活网讯）细说澳洲有”移民监”吗？澳洲虽然没有真正意义上的移民监，但是的满足一定的居住要求才可以。取得澳洲移民签证的朋友们都知道，移民申请成功后，澳洲移民部颁发的永久居留签证是一个5年期的签证，此签证就是我们通常所说的”澳洲永久居民签证即Australian Permanent Resident,简称P.R.
PR签证持有者，可以在这以后的5年内无限期地在澳洲居住和无限次进入澳洲。
在获得五年多次往返永久居民PR签证后，一般须在半年至一年内作第一次入境，签证上将注明第一次入境的最后限期，逾期不进入澳洲则该签证将作废。
第一次入境后可随意进出澳洲，并没有每年规定住多少天的限制。
如果在永久居民5年签证即将过期时，你还未符合申请入籍条件，或没有申请加入澳洲国籍，请根据以下情况来申办延期居民多次往返签证，及澳洲居民回程签证（分为155和157签证）：
1、如果你在澳洲境内，短期内不计划离开，则无须申请任何延期签证，尽管你的永久居民往返签证已过期；只要不出境，你的永久居民身份不会因PR签证过期而受到任何影响，当你需要出境（如需回国探亲）的时候，可向澳移民局申请延期澳洲居民回程签证（155或者157）：
1.1 你过去五年内在澳洲境内累积住满二年或以上，则可获延期五年澳洲居民回程签证（155签证类别）；
1.2 你与澳洲有牢固的利益关系，并有不可抗力的原因来解释超过五年不在澳洲居住的理由（须提供证明材料），则可获延期五年澳洲居民回程签证（155类别）；
1.3 你过去五年内在澳洲境内累积居住一天或以上，并有不可抗力的原因来解释超过五年不在澳洲居住的理由，则可获延期三个月澳洲居民回程签证（157类别）；
1.4 如你是五年或三个月居民多次往返签证的现有或即将持有者的配偶、子女或直系亲属，你也有资格获得澳洲居民回程签证，（无论你是与你的家属同时申请或在他们之后申请），你的签证有效期将与你家属的签证一样；
1.5 在以上获延期的155签证在五年后将面临过期时，也须按（1.1）、（1.2）或（1.4）的情况申请延期签证，即每五年各须累积住满二年或以上才可一直延期下去，当然，符合（1.2）或（1.4）条件的申请人也可获得延期；
1.6 如你的移民签证过期，并未申请有效的澳洲居民回程签证却贸然出境，则有可能丧失返回澳洲的资格。
2、如果你在澳洲境外，须在签证过期前到澳洲大使馆申请延期，条件与上相同。
澳洲对新移民的居住要求非常宽松，没规定新移民每年须在澳洲居住一定日期，而且一个家庭只须一人住满所须居住要求即可全家获得签证延期，所以你获得澳洲永久居民签证后，可先到澳洲作第一次入境，其后可按个人需要前往其它国家发展，五年内随时赴澳定居即可。
此外，澳洲永久居民还可以随时进出新西兰，或甚至在当地工作或居住，无须申请任何签证；但新西兰永久居民若想前往澳洲则须申请签证，只有新西兰公民才可免签证进入澳洲。
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This post was last modified on 2014年12月11日 03:08
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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