悉尼中介被指故意压低报价

（澳洲生活网）在过去的几周，新州公平交易厅就售房中介故意压低报价行为开展了广泛调查。3月13日, BresicWhitney中介收到通知，称其代理的分别位于Double Bay和Surry Hill的两套拍卖物业广告指导价低于与卖家书面约定的估价，被指构成了故意压低报价行为（Underquoting）。

太阳先驱报报道称，其中一套位于Double Bay区62/543-545 New South Head Road的3卧公寓去年11月份上市，广告宣传指导价为“150万以上”，而公平交易厅在调查中发现，中介与卖家代理协议中的估价是160万-165万之间。据当地报纸（Wentworth Courier）的信息，这套公寓的最终交易价为179万。

另一套位于悉尼内城Surry Hill区14 Collins Street的两卧排屋也于去年11月挂牌，广告指导价“105万以上”，而代理协议中的估价为110-120万，最终实际成交价为107万。

新州公平交易厅长库克斯（Matthew Mason-Cox）透露，此次行动发现了不少有待进入调查以确定中介是否故意误导信息的案例。他说：“中介将为这类违规执业行为承担一系列后果，包括最高2.2万澳元的罚金，中介费取消甚至吊销执照。”

新州公平交易厅近日再次提醒物业中介，给买家的指导价必须和与卖家约定的估价一致。在过去一年中，上市物业广告指导价与最终成交报价之间的显著落差在悉尼和墨尔本屡见不鲜，很多潜在买家投入了时间和费用最终却空手而归，中介故意压低报价现象也渐受关注。

新州州长贝尔德（Mike Baird）已承诺如在3月28日的大选获胜，将加大对售房中介故意压低报价行为的查处和打击力度。

根据RealAs网站的统计，今年2月悉尼大都市区拍卖成交的物业中，有6成物业的成交价远远高于宣传指导价，Gladesville区的平均差距最大，高达28%。