Categories: 地产 • 投资

澳洲合理避税法 解析澳洲利息预扣税

(澳洲生活网讯)大家好。由于澳币汇率的不断下调,很多海外的朋友都趁此优势向澳洲汇钱。大量的现金存储在银行就难免银行对您储蓄的征税。此征的税为利息预扣税。因为储蓄的量大,所征的税收相对就可观了。这周我们就此机会和大家聊一下这个利息预扣税。

预扣税是澳洲对外国资金在本国取得的特定收入进行征税的一种税收管理模式。其中,利息预扣税是指澳洲政府对支付给境外投资者的利息收入所计征的一个税种。征收利息预扣税会减少外国投资者的利息投资报酬,从而影响长期资本的国际流动。

澳大利亚政府与一些国家签署了税务双边协议,用以避免双重征税或逃税,其中,利息预扣税条款通常包含在双边协议内。

一般情况下,澳大利亚的利息预扣税率为10%,因此,境外投资者仅能得到其投资利息报酬的90%,其余10%的利息收入作为预扣税缴纳给澳大利亚政府。按照澳大利亚特别税收规定,在澳外资银行向海外关联方拆借资金,利息预扣税征收税率为5%,,即:

1)非居民客户缴纳额:

    利息预扣税=支付利息额*10%

2)外资银行海外关联方缴纳额:

    利息预扣税=支付利息额*5%

免征利息预扣税的特殊情况:

1)某些与澳大利亚签署双边税务协议的国家,其金融机构在澳大利亚取得的利息收入免征预扣税;

2) 购买满足公开报价条件的在澳发行的政府债券和公司债券,对其利息收入可免征预扣税。

公开报价条件包括:

● 在资本市场上,债券发行对象至少在10个以上的债券;

●债券发行对象至少在100个以上,这些对象曾经购买公司债券或有意向购买公司债券;

●发行的债券可在澳大利亚股票市场买卖;

● 以电子形式(例如,通过路透社和彭博社)公开议价,或其它形式,由金融市场所接受的形式交易的公司债券;

● 由经济中介公司、经理人或报销人辅助发行的公司债券。

以上条件,满足一项即视为满足公开报价条件。

好了,今天就聊到这里。如您对今天所谈到的内容有任何疑问或想了解更多更详细的有关税的信息,那欢迎您随时来电咨询我。

 我的办公地点为Sydney CBD (Level 14, 370 Pitt Street, Sydney NSW 2000) Chatswood (Level 2 443 Victoria Ave, Chatswood NSW 2067)

This post was last modified on 2015年4月9日 21:28

Recent Posts

得欢:墨尔本,我为你自豪

一转眼,我们和墨尔本结缘十年了。女儿先是在悉尼读大学,硕士毕业后申请拿到绿卡,接着回上海工作了三四年,之后决定返回澳洲。那时我刚退休,我们全家从中国上海来到澳大利亚墨尔本。买的一套公寓房坐落于里士满区。 Read More

6 hours ago

澳洲《看中国》「我爱澳洲」征文比赛结果公布

今年七月,正值澳洲《看中国》报创刊二十周年。为感谢二十年来澳洲各地读者的厚爱与支持,本报特举办「我爱澳洲」征文活动。本次征文共收到来自悉尼、墨尔本及布里斯本等地近六十余篇投稿,题材丰富,风格多元,可谓篇篇用心之作。 Read More

7 hours ago

过来人总结:装修后最容易后悔的七件事

无论是装修还是建房,总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候,真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾,这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支,到施工顺序错误,这些真实发生过的装修教训,都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到,其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是:“把天窗装在了屋顶南侧,而不是北侧。”在澳大利亚,北向天窗全年能获得最充足的自然光,使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长;相比之下,南向天窗多为散射光,采光强度明显较弱。因此,在规划天窗时,不仅要考虑安装在哪个房间,更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产,看似充满挑战与趣味,但实际操作往往更为复杂。一位读者表示,最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制,尤其是临街立面,通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时,审批流程冗长,即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时,也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题,但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示,他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次,我会让建筑师更充分利用可建区域,”他表示,“现在花园虽然漂亮,但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地,会造成大量空间闲置,同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一,是过度信任施工团队,默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中,一旦出现变化或问题,细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调,必须持续跟进工程进度,不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量,”一位读者提醒,“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议:“应该先种树和完成主要花园框架,再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植,因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时,花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累,而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度,许多人在过程中承担过多工作,最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示,如果重新开始,他们会更早引入建筑师或专业人员,以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子,”一位读者说。… Read More

16 hours ago

二十载不畏艰难,二十载坚守良知。

2006年7月,《看中国》周报在澳洲创刊。从最初的一份社区小报,到今天成为发行量居首、服务广大华人社区的大型媒体平台,我们始终秉持独立、真实、客观的理念,记录时代变迁,关注社区发展,传递自由资讯,见证无数读者在澳洲这片土地上追逐梦想、安居乐业的历程。 Read More

16 hours ago

2026冬季墨尔本展览:九场不能错过的艺术盛宴

当城市被冷空气笼罩,人们放慢脚步,展览便成为最好的周末去处。今年冬季,墨尔本迎来一系列重量级艺术展览,从国际摄影大师、现代艺术经典,到原住民创作、时尚设计与当代装置艺术,无论是艺术迷,还是想寻找周末灵感的人,都能在这个冬天找到值得驻足的一站。 以下精选九场今冬最值得关注的展览,为你的冬日行程增添一份艺术气息。 Are You Lonely Tonight? I'm So Lonesome I Could Cry 孤独,正在成为现代生活中越来越普遍的情绪体验。社交媒体时代的信息过载、居家办公模式,以及人与人之间关系的变化,让「孤独感」成为当代社会无法回避的话题。 澳洲当代艺术中心(ACCA)推出群展《Are You… Read More

16 hours ago

祝贺《澳洲看中国报》创刊廿周年志庆

欣逢《澳洲看中国报》创刊廿周年,谨此申致贺忱,并对贵报长期深耕澳洲华语社区、坚持传播真相的卓越贡献,表达崇高敬意。 Read More

16 hours ago