全！在澳投资房产如何尽量合理合法少交税？（上）

（澳洲生活网讯）过去的一年，房地产市场火爆，悉尼、墨尔本遥遥领先，布里斯班的形势也让投资者们倍感温暖。许多投资者把自己的房产出售获利。

然而，你可能很快发现，增值税一交，你售房所获得的可观收入一下子失去了很多，真正剩下在你手里的远比你最初想像的少。关于在出售房地产时如何尽可能少地交税，我们整理出了以下10种方法。将分两期为大家讲解。

1. 六年法则，自住与出租

先自住，然后租出去。换句话说，你可以先住在你的房子里，然后把同一所房子租给别人住，在最长为六年的时间里仍然声称这是你的自住房。

2. 将投资期保持在12个月以上

如果不能避免交增值税，那么就尽量少交。持有房子至少一年以上，可以把需要交的增值税减少50%。12个月的拥有期限，是从你买房与卖房的合同之日算起。

3. 充分利用低收入年

如果你有一年收入低，你觉得你属于比正常情况下低的税档，那么合计一下，在该税年结束之前把房子售出。

4. 推迟合同日期

如果合同是7月1日签的，而不是6月30日签的，那么需要交税的时间推迟了12个月。

5. 与合伙人一起买房产

如果房子很可能带来正收益，那么以收入较低的那个人的名义买。如果可能是负收益，以收入高的那个人的名义买。此类情况多适用与夫妻。

房产投资税务还有很多其他处理方法，将再下期继续为大家讲解。

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