图：澳洲生活网配图
（澳洲生活网讯）在笔者的客户当中，有不少都是学生或者黑民。在和他们的交谈过程中，笔者发现他们都有一个共同的特点，就是或多或少都有听信一些不切实际的传言。他们或是从一些亲戚朋友那里道听途说，或是轻信一些不良中介的“推荐”，以至于不少人原本的预期目标都成为了“浮云”。因此，笔者在此列举几则从客户那里听到的传言，希望对广大读者有所启发。
传言之一
黑民或者学生生小孩后，小孩能够获得澳洲居留，借此父母能顺利获得永居。笔者的不少客户前来咨询时很多都有问过这个问题，其中一些甚至对此深信不疑，把孩子生下来，并要求笔者为他们进行类似的操作。然而，笔者在此不得不遗憾地告诉广大读者，这样的做法是不切实际的。
公民法在2009年11月进行修改，堵住了在澳出生的孩子申请公民的这一漏洞。此前，公民法规定，如果能够证明黑民孩子在回到其原住地后会面临极大的困难，则公民部长可给予其澳洲公民身份。也就是说，如果父母双方都没有澳洲的永居或者公民身份，当他们在澳洲生下孩子后，若能提供确实的证据表明，其孩子在回到原住地后，将面临极其“巨大的困难”，比如孩子无法获得合法的身份，无法接受正常的教育或者经受极其严重的歧视等，则可向公民部长要求给予孩子澳洲公民身份。
笔者之前曾做过一个类似的案子，有一对夫妻，他们都是澳洲的黑民，并在其原住地已生有两个小孩。后来，他们在澳洲再生下了三胎。当时他们请求笔者帮忙在澳洲为他们申请永居。笔者研究后发现新公民法中假如孩子在澳洲出生，回到原住国会对他们产生“极大困难”，公民部长有权给与公民身份，这一条例对他们有利，他们的原住国只允许生育1-2个小孩，这使得他们在澳洲生下的三个小孩如果回到原住地，将会面临很多无法克服的困难，并导致其生活将会变得极其艰难。于是笔者在收集了相关材料后以此为据，向公民部长申请给予其小孩们公民身份，最后获得成功。
其实之前这类案件的关键在于，公民法中对“极大的困难”并没有做出相关定义。因此，成功与否，就在于申请人提供的材料能否符合公民部长对于“极大的困难”的理解。一些以此拿到身份的人士，大多都是在专业法律人士的帮助下提供了“合胃口”的材料，于是喜获成功，并给后人树立了榜样。但是就如之前所说，在2009年11月之后，公民法的这一漏洞遭到封堵。于是这一做法现在就几乎不可能取得成功。修改后的法律规定，在澳洲出生的孩子，如要获得澳洲公民身份，则父母双方中，必须有一人是澳洲永居或者公民。如果父母双方都不是，则小孩只能在其10岁生日的那天自动获得澳洲公民身份。如此一来，生小孩获永居的传言就不可行了。
传言之二
配偶签证的考验期会由2年增加到4年。有不少客户都在询问笔者配偶签证中的临时签证（即820与309子类）期限是否从2年增加到了4年。在此，笔者想澄清说目前并没有这一修改，但鉴于目前移民的总体情况，不排除今后会进行这一修改的可能性。
传言之三
商业移民中挂名股东可取得永居签证。其实这一传言由来已久。笔者的不少客户在申请商业移民时都问过该方法的可行性。究其原因，主要是听说有成功的个案。但是，笔者在此想再次提醒广大读者，现在移民局对商业移民的审理越来越紧，投资者们千万不要抱有侥幸心理，认为自己能成为那个“个案”，最后反而搞得得不偿失。
对于商业移民，其中很重要的一条就是申请人必须积极参与到企业高层的经营管理，以及拥有决策权。挂名股东显然无法满足这一条，很有可能在移民局严密的调查中就露陷了。所以笔者向来建议广大签证申请人要即能守法，又能以法为据，获得签证，而不是走什么旁门歪道。
供稿：澳洲移民法律咨询Stanley CHAN
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This post was last modified on 2019年9月5日 17:29
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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