祖母房成为悉尼最抢手的房屋

（澳洲生活网讯）2周前，在邻近霍恩斯比(Hornsby)的阿斯奎斯(Asquith)出售了要价148万澳币的一幢三居室房屋，此拍卖成绩十分出色。比保留价格多出了＄48万。霍恩斯比的Ray White房产经纪人Jamie Garrick表示，“我早就知道这次拍卖会很成功，因为当天我们手上有70个合同和42个已登记的在等著我们处理呢！”.

潜在因素：这幢房屋位于阿斯奎斯Baldwin街7号，上周六突破郊区房产成交记录，以148万元售出。购买者是看上了它空旷的草皮可再建造祖母房。Photo: Grahame Horne

祖母房成为悉尼最热门的房地产。对投资者来说，他们希望租金收益能变成两倍；而对自住房主而言，他们则希望能有足够的空间和家人住在一起。Garrick先生表示，超过四分之一的买家对阿斯奎斯区域的房产感兴趣，是因为同时可以拥有心仪的祖母房。他说：“若是现在就开始建造，那么他们每周可额外获得$450元或$500元的租金收益。而建造费用约为＄12~15万元。”

州政府信息表明，四年以来有超过7500个第附属住宅(secondary dwellings)被批准，其中祖母房占多数。随著2009年颁布的新法，申请建造祖母房10天之内就可以批准。

Master Granny Flats 的Robert Daoud说：祖母房的需求在新南威尔斯尔州日益增长 Photo: Master Granny Flats

此次成功夺标的是70岁的Raymond Leung先生，他承认他支付了比原先预想”高了一点”的金额。未来他会和太太Eva女士住在祖母房里，而他们34岁的儿子和孙子则住在主房。Leung先生笑著说：“三代同堂是一件幸福的事，但是彼此之间最好保持一点点距离。因为我们有一点点代沟。”

为了满足需求，建造祖母房的人剧增，遍及整个城市。Granny Flat Solutions网站的Wally Gebrael说：“我们每周要完成4到5个案子。”Master Granny Flats网站的Robert Daoud表示，目前景气正热。“现在买家的需求量非常庞大。”大部分正在兴建的祖母房都是盖在悉尼西部、北部和南部拥有较大后院的住宅里，东部则相对少一些。

Qantas HR的经理AturaNorbury(40岁)和网页设计师太太Jessica Lim(37岁)今年2月在兰德威克(Randwick)以25万澳币建造了一栋位于车库上方的祖母房。他们已经开始赚取每周$500元的租金了。

即使建造了祖母房，庭院还是有足够的空间供他们的孩子Mitchell和Zoe玩耍。Norbury先生表示，“这个房子虽然小巧，但是一应俱全。未来父母要搬进来住的话也没问题。”

作者：乔伊