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（澳洲生活网）
作为世界上生活水准最高的国家之一，澳大利亚拥有宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的社会、文化与生活设施。澳洲的多个城市都位列世界上最适宜居住城市榜单的前列。其温和的四季、蔚蓝的天空、美丽的海滩是人们休闲、度假、养老的绝佳选择。退休移民是澳洲政府为具有一定经济背景的退休人士来澳洲养老、定居而设定的临时签证类别。
作为主要的移民国家之一，澳洲不仅有完备的商业及技术等移民种类，更有一种专门的退休类别移民，以吸引有一定经济背景的退休人士前来澳洲养老、定居，这就是投资者405签证！
405签证有什么优势？
总的看来，这种签证的要求相对来说比较低，尤其对很多超过55岁的而无法申请商业移民、和有一定经济基础的父母申请者来讲。因为现在澳洲商业移民政策中规定：申请人年龄必须小于55岁，否则很难申请州担保；而现在父母排队移民类别的审理周期长达十到二十年，而且申请费也高达好几倍。而且405类签证持有人无需在澳洲经营生意，只要购买了政府债券，又具有足够的退休收入，就大可以在美丽的澳洲轻松生活。
1）405签证是一种“准永久居民签证”，也就是临时类别的签证，可不限次数地每四年续签（永久居民为每五年续签一次）。
2）405签证特别为55岁以上人士设计。很多此类人士无论办理商业移民、还是技术移民，都不可能了。即使有送儿女去澳洲定居后办理父母移民类签证，也要等10年以上。
3）405签证持有者不用在澳洲做生意。很多资金充裕的人士对于去澳洲还要做生意感觉很麻烦，而405签证则只需购买政府债券（现行利息超过5％），第一个4年以后只需25万澳元，非常简明、便捷。
申请人需要满足的条件有哪些？
退休人士，顾名思义，就是到了退休年龄、想到澳洲养老的人，通常为55岁以上。若是夫妻同时申请，只要主申请人满足条件即可。
由于405签证本身是澳洲政府希望吸引有钱人到澳洲，因此资金部分就成为了关键性的因素。申请人可以选择居住在指定地区或非指定地区（即偏远地区）。目前，除悉尼、纽卡斯尔、卧龙岗、新州中部海岸、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、佩斯、堪培拉以外，都是偏远地区。但要注意：新南威尔士州因为州政府不提供担保，所以不能选择。
一般情况下，在偏远地区居住的申请人，应拥有100万澳元的个人资产，每年净收入为5万澳元以上；而在指定地区则需拥有150万澳元的个人资产，每年的净收入则为6.5万澳元以上。
这里有两个概念，一个是个人资产，一个是净收入。前者可以是夫妇任何一人所有、或两人共有，但必须在递交签证申请之前的两年中都一直拥有这些资产。后者则指的是，退休后无须工作既可享有的收入，包括养老金、退休金或者投资回报，只要加起来达到上述数额即可。
需要支付多少费用呢？
申请人资格通过后，需要购买州政府债券。如果居住在非指定地区，需投资50万澳元；如果居住制定地区，需投资75万澳元。
四年以后，如果申请人继续申请，则每四年所需购买的债券仅为50万澳元（指定地区）或25万澳元（非指定地区）。目前，澳洲政府公布的债券利息为每半年5%左右。该投资毫无风险，并且还有很高的固定回报。
怎么办理签证呢？
405签证的申办，是以购买政府债券的名义，由州政府进行提名担保来进行的。基本程序如下：
1． 律师免费专业评估资格；
2． 专业处理文件；
3． 向州政府递交担保申请；
4． 获得州政府担保，准备其他文件；
5． 向移民局递交正式申请并交纳第一期申请费；
6． 收到档案号；
7． 收到递交护照及体检通知；
8． 交纳州政府投资款及第二期申请费；
9． 获得签证，成功赴澳。
总结
总的看来，这种签证的要求相对来说比较低，尤其对很多超过55岁的而无法申请商业移民和有一定经济基础的父母申请者来讲。因为现在澳洲商业移民政策中规定：申请人年龄必须小于55岁，否则很难申请州担保；405类签证持有人无需在澳经营生意，只要购买了政府债券，又具有足够的退休收入，就大可以在美丽的澳洲轻松生活。
供稿：ABC环球集团
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