位于全球最宜居城市, 由澳大利亞頂級最大house and land package开发商metricon承建，土地价格才$500多/平方米,建筑价低至令行家都拍案称绝的$1400/平方米,位置相当于Hurstville或Rhodes 到悉尼的距离!步行火车站700米 大型购物城，到达SOUTHERNCROSS仅25分钟 , 30分钟车程至CBD！四房占地350-400平米house land package！价格均在48万左右！
全新大型社区，自带购物中心和商业办公楼，室内实用面积138-143平加双车库，总面积179-185平，冷暖中央空调，六星级环保建筑，最大的有40年建筑历史的澳洲本土开发商25年建筑保证，占地350-400平米，無管理费。接受首付5%，约2.3-2.5万，两年交吉，一年5%租金保证，大型新区的开发，今年六月刚通火车，超大规模的shopping Town 正在兴建，整个区小桥流水，有网球场，学校. 几千套大开发的首期，价钱十分十分便宜,内部火热认购中. 无管理费，政府大型开发新区的首期，就如十年前Rhodes刚开发那样，入市价钱十分低，成个区建成后房价暴升，快来饮头啖汤，锁定低价的远期合同.
为什么买房会上瘾？看到这么好的房子，忍不住又想买了！内高2.55 米，居然才45万多，才约200万人民币，即使外国买家贷款7成，付30％也才60多万人民币！风水轮流转！不要等暴涨后才跟风如果坚持三个凡是说凡是墨尔本都不升值，那就不妨走着瞅，持续关注这个区的房价走势！让事实来说话。影响房价最大的因素是供求！认真研究这个区，就不难理解为什么开盘两天就涌入这么多Eoi ! 澳洲人卖房有点憨，通常是先以最低价卖掉最好的单位！人气鼎盛后，最差的单位价格最贵也不难出手！理解了这种卖房文化，还要犹豫么
买房程序：交2千(可以全退款)排队(Eoi )。抢到具体的lot number 后十天内付土地总价10% 约2万多,造价5％约1万多锁定期货交钥匙工程的价格。只是3万多$，汇率目前处于历史性低位。明年11月左右交土地。也可能拖延更长时间。拖延越长对买家越有利！因为这是最大的建筑商信用好不会Sun set掉。交土地前提前四个月我帮您办贷款。澳洲人备15％。外国人备25％收土地及开始建房。并于交土地时交土地价计算出来的印花税。澳洲人约6千多，外国人加收3％。再花8个月左右建筑。
到底这个Eoi 写到手软的地点是哪里？是Tarneit 的WESTBROOK, 输入地名看YouTube有震憾人心的VEDIO ! 国内看不到？爬墙爬墙看凿Westbrook 是开发区名称。不到20多万人民币就可以锁定合同！拥有土澳别墅梦！！！！墨尔本最大型master plan 项目,
近火车站的独立全新别墅，无论抢到哪一套全部都是黄金屋，发财机会可遇又可求,心动更需行动!
重要提醒：外国人请赶快行动节省$5千！最后时机尽早交换合同！维洲(含墨尔本)规定9月1日后Firb 申请费$5千！请赶在最后时刻前交换合同!外国投资者必须抓紧!
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This post was last modified on 2015年8月31日 11:25
文/清箫 （接上期）母亲节将至，笔者精选中国历史上12对母子间的感人故事。这些孝子中有帝王将相，亦有平民百姓；有日夜陪伴的点点滴滴，亦有天人永隔的真情流露。 闵损单衣顺母 闵损是春秋时鲁国人，孔子的弟子， 孔门七十二贤之一，以孝闻名青史，被尊称为闵子。《二十四孝》记载了他“单衣顺母”的感人故事，和舜的故事相似，二人皆能忍常人难忍之事。 闵损早年生母去世，父亲娶了一位后妈，又生了两个儿子。继母偏心，待两个弟弟很好，冬天给他们穿棉衣御寒，却故意虐待闵损，只给他穿芦花做成的衣服，美其名曰“棉衣”。闵损每逢天寒时就会受冻，但从不向父母抱怨。 一日，父亲叫闵损驾马车，闵损因为衣服太薄，身体感到不适乏力，难以驭车。父亲不知缘故，不分青红皂白地骂他一顿：“你这孩子太没出息！已经穿这么厚还觉得冷。再看你弟弟，衣服比你薄，也不像你冷成这个样子！”并挥起鞭子抽打闵损。 闵损的衣服被抽破后，父亲惊讶地发现里面掉出来的不是棉花，而是芦花。再一摸弟弟的衣服，是厚实的真棉衣。父亲此时恍然大悟，原来继母给大儿子穿假棉衣。 （图：Adobe Stock） 父亲一怒之下要休妻，闵损却以德报怨，跪下求父亲原谅继母，说：“母在一子寒，母去三子单。”意思是“如果留下继母，只有我自己受冻；如果赶走继母，两个弟弟和我都要承受失去母亲的孤单。”因此父亲不再驱逐继母。 继母听到闵损的求情后羞愧动容，从此改过自新。… Read More
布里斯班中央商务区一个繁忙的十字路口正在重新设计中，以改善通往新跨河铁路站的交通，并使行人和自行车骑手更容易在车流中穿行。 一项旨在更好地支持火车站和公交车站以及该地区其他主要开发计划的提案显示，横贯大陆酒店（Transcontinental Hotel）对面的乔治街（George St）和罗马街（Roma Street）交叉口将在四个月的时间内接受改造。 罗马街和乔治街之间的一处公园——以其巨大的红色袋鼠雕塑而闻名——将为通往前转运中心的新交叉路口提供下车点。 位于罗马街和乔治街之间、法院旁边的赫歇尔街（Herschel Street）有一段 100 米长的道路将永久禁止汽车通行，之后将重新布置花园和一条 4.5 米长的人行道和自行车道。 Geoffrey Ricardo创作的徽章雕塑将移至公园新位置。根据这些改动，行人和骑自行车者将绕过袋鼠雕塑，到达公园的顶端，那里将新建一条7米宽的人行横道，提供通往公共交通枢纽和其他地方的通道。 沿罗马街将修建新公交车站，并在梅格斯顿街（Makerston… Read More
雅拉市（City of Yarra）备受争议的垃圾税仅在第二年就将飙升约 30%，加剧了对绿党领导的雅拉市议会试图规避政府规定的税率上限的担忧。 《先驱太阳报》披露了雅拉市议会单独征收垃圾税的计划，目前居民每年在普通税费之外还要缴纳高达 115 澳元的垃圾税。 但2024-2025 年度预算草案显示，垃圾处理费平均增长 30% ，居民对未来数年垃圾处理费暴涨的担忧变成现实。 据《先驱太阳报》报导，独立议员Stephen Jolly说，当他发现议会计划将垃圾处理费提高近三分之一时，他感到非常震惊。 他说：“我个人认为他们今年不会如此疯狂，因为 10… Read More
维州护士将关闭多达四分之一的公立医院病床，并取消计划中的手术，除非政府在两周内提供更好的薪酬协议。 据《先驱太阳报》报导，澳大利亚护理与助产联合会维州分会成员拒绝了政府提出的加薪 3% 的提议，于周二（4月30日）举行了一次历史性投票，赞成采取“最后手段”保护行动。 工会周二呼吁采取措施扭转劳动力日益临时化的趋势，并希望通过更好的惩奖措施留住长期员工。 周二的投票结果意味着护士和助产士可以采取超过 25 项行动，譬如穿工会 T 恤上班、停止计划中的手术和关闭病房床位。 第二阶段措施（包括病床和手术室限制）将于 5 月 17 日早上… Read More
在新一轮猴痘疫情爆发之际，维州政府呼吁出现猴痘症状的人尽快接受检测。 维州首席卫生官Clare Looker表示，这些病例都是在当地感染的，与回国的海外旅行者无关。 猴痘的症状可在接触后 21 天内出现，包括疼痛水疱性皮疹、流感样症状和腹泻。 Looker博士说：“虽然目前的疫情主要影响的是男男性行为者，但任何与天花患者有过密切且通常长时间亲密接触的人都有可能感染天花。” 她呼吁符合条件者到全科医生诊所或性健康诊所免费接种疫苗，需接种两剂才能获得最佳保护。 全球首次爆发猴痘疫情的时间为 2022 年。 随着公众对疫苗接种计划认识的提升，维州在2023年录得8例感染病例，远少于前一年的70例。 今年该州已发现5例病例。 Read More
