位于全球最宜居城市, 由澳大利亞頂級最大house and land package开发商metricon承建，土地价格才$500多/平方米,建筑价低至令行家都拍案称绝的$1400/平方米,位置相当于Hurstville或Rhodes 到悉尼的距离!步行火车站700米 大型购物城，到达SOUTHERNCROSS仅25分钟 , 30分钟车程至CBD！四房占地350-400平米house land package！价格均在48万左右！
全新大型社区，自带购物中心和商业办公楼，室内实用面积138-143平加双车库，总面积179-185平，冷暖中央空调，六星级环保建筑，最大的有40年建筑历史的澳洲本土开发商25年建筑保证，占地350-400平米，無管理费。接受首付5%，约2.3-2.5万，两年交吉，一年5%租金保证，大型新区的开发，今年六月刚通火车，超大规模的shopping Town 正在兴建，整个区小桥流水，有网球场，学校. 几千套大开发的首期，价钱十分十分便宜,内部火热认购中. 无管理费，政府大型开发新区的首期，就如十年前Rhodes刚开发那样，入市价钱十分低，成个区建成后房价暴升，快来饮头啖汤，锁定低价的远期合同.
为什么买房会上瘾？看到这么好的房子，忍不住又想买了！内高2.55 米，居然才45万多，才约200万人民币，即使外国买家贷款7成，付30％也才60多万人民币！风水轮流转！不要等暴涨后才跟风如果坚持三个凡是说凡是墨尔本都不升值，那就不妨走着瞅，持续关注这个区的房价走势！让事实来说话。影响房价最大的因素是供求！认真研究这个区，就不难理解为什么开盘两天就涌入这么多Eoi ! 澳洲人卖房有点憨，通常是先以最低价卖掉最好的单位！人气鼎盛后，最差的单位价格最贵也不难出手！理解了这种卖房文化，还要犹豫么
买房程序：交2千(可以全退款)排队(Eoi )。抢到具体的lot number 后十天内付土地总价10% 约2万多,造价5％约1万多锁定期货交钥匙工程的价格。只是3万多$，汇率目前处于历史性低位。明年11月左右交土地。也可能拖延更长时间。拖延越长对买家越有利！因为这是最大的建筑商信用好不会Sun set掉。交土地前提前四个月我帮您办贷款。澳洲人备15％。外国人备25％收土地及开始建房。并于交土地时交土地价计算出来的印花税。澳洲人约6千多，外国人加收3％。再花8个月左右建筑。
到底这个Eoi 写到手软的地点是哪里？是Tarneit 的WESTBROOK, 输入地名看YouTube有震憾人心的VEDIO ! 国内看不到？爬墙爬墙看凿Westbrook 是开发区名称。不到20多万人民币就可以锁定合同！拥有土澳别墅梦！！！！墨尔本最大型master plan 项目,
近火车站的独立全新别墅，无论抢到哪一套全部都是黄金屋，发财机会可遇又可求,心动更需行动!
重要提醒：外国人请赶快行动节省$5千！最后时机尽早交换合同！维洲(含墨尔本)规定9月1日后Firb 申请费$5千！请赶在最后时刻前交换合同!外国投资者必须抓紧!
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This post was last modified on 2015年8月31日 11:25
当地时间2026年7月19日下午，2026年国际足联世界杯决赛在美国新泽西州东卢瑟福的大都会人寿体育场（MetLife Stadium）落下帷幕。在超过八万名现场观众和全球数十亿球迷的共同见证下，西班牙队经过120分钟鏖战，以1∶0战胜卫冕冠军阿根廷队，时隔多年再次捧起大力神杯。 Read More
中共7月1日实施所谓《民族团结进步促进法》，此乃「国安法」后新的「宇宙大法」，当中第六十三条列明对象包括「境外的组织和个人」，「破坏民族团结进步、制造民族分裂行为的，依法追究法律责任。」…… Read More
新州一名17岁少年涉嫌闯入一所中学并纵火焚烧其中一栋建筑，他还兴高采烈地拍摄了纵火过程并将视频上传至网络，已被新州警方逮捕并起诉。 Read More
一转眼，我们和墨尔本结缘十年了。女儿先是在悉尼读大学，硕士毕业后申请拿到绿卡，接着回上海工作了三四年，之后决定返回澳洲。那时我刚退休，我们全家从中国上海来到澳大利亚墨尔本。买的一套公寓房坐落于里士满区。 Read More
今年七月，正值澳洲《看中国》报创刊二十周年。为感谢二十年来澳洲各地读者的厚爱与支持，本报特举办「我爱澳洲」征文活动。本次征文共收到来自悉尼、墨尔本及布里斯本等地近六十余篇投稿，题材丰富，风格多元，可谓篇篇用心之作。 Read More
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
