(澳洲生活网讯)内城掘金——两年回报70%的绝佳机会!
墨尔本内城东区投资潜力巨大,这里基础设施完备、商业发达、环境宜人。而Kew区的Burke Road路,纵穿南北、并连接多条东区主干道,交通非常便利。所以Burke Road上的开发机会,实在是火热炙人!
在这条路上的1289 Burke Road, Kew,是一个连排别墅(Townhouse)开发项目,占地2100平方米。项目计划建成十套经典豪宅,其中一套包括4睡房、书房、2卫浴、遥控双车库(186平方米),另外9套包括3睡房、书房、2卫浴+遥控双车库(164-171平方米)。小区内带网球场和游泳池。
进入一手开发市场,其利润空间远非投资楼花和现房可比。整个项目投资约1000万澳元,其中购买物业700澳元、建筑成本300万澳元。而建成的十套连排别墅,每套可卖到160-180万澳元。
项目目前已有批文,可以马上动工,施工期约一年。按建成后一年清盘计算,两年回报为600-800万澳元,项目利润率达到约70%!
Burke Road是交通要道。从项目所在地出发,向北2公里,即是M3高速公路,而向南约5公里,又是M1高速公路。在1289 Burke Road附近,交汇有CanterburyRoad, Barkers Road, Belmore Road等连接东区和CBD的主干道。所以在此地开发项目,毫无疑问占据了东区咽喉。
在1289 Burke Road不远处,有Whitehorse Road(白马路)的109路电车。沿着Burke Road向南约2公里,还有Camberwell火车站。
在学区房火热的当下,此项目凸显了竞争优势。其中,Ruyton GirlsSchool去年VCE排名第二,Fintona Girls’ School排名第四,此外还有7、8所VCE排名前十到前四十的学校。“周边优秀学校林立”——这是确保项目回报的最大优势之一。
交通便利,商业必然发达。距离项目所在地不远,有Kew和Camberwell两处商业街,而东区最兴旺繁荣的BoxHill Central,只有5公里之遥。若想逛逛高档品牌店,Doncaster区的Westfield商场,距离这里只有7公里,而且路途通畅。
最后难得的是,从1289 Burke Road向北开过M3高速公路,就是大片的绿地。这里不仅有Bulleen Park等公园,还有四座高尔夫球场。墨尔本的母亲河——雅拉河——亦在这里。沿着雅拉河溯游而上,沿途尽是公园美景,不失为一条步行健身的好途径。
掘金良机不可失!1289 Burke Road, Kew 3101,现在正在销售中,价格700万澳元起。
详情请联系李小姐,电话 0405 634 702
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This post was last modified on 2015年8月21日 17:32
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