墨尔本拍卖市场反弹

【看中国讯】 墨尔本房屋拍卖市场迎来了早春的销售旺季，从前面的疲软转为强力反弹了。

墨尔本上周六(8月29日)的纪录是 79.1％的清空率，高于8月22日周末的76％和去年同一周末的 77.7％。
8月29日周六的清空率超强，有1046栋房卖出，这是整个 8月周六的最高纪录，远远超过了8月22日周末的 838栋 和去年同期的 770栋。

已卖出＂的贴纸在墨尔本依然很常见。图片来源：Jessica Shapir

墨尔本整个 8月份的周末拍卖会共卖出4264栋房，比去年同期的3189栋多了1075栋，增长了 33.7%。这与悉尼的情况形成鲜明的对比，悉尼周末拍卖市场仍持续大幅下滑，清空率仅73.7% – 这个海港城市连续第六个周末低于 80％(the harbour city’s sixth consecutive weekend with rates below 80 per cent.)。预期悉尼下周末的拍卖数量会低于 900栋房。

地图显示的是墨尔本8月29日的拍卖结果。图片来源：Andrew Wilson

周末清空率最高区域为内南部 (inner South)的 87％，其次是外东部(Outer East)的 84.1％，从一周前低得惊人的数量中强劲复苏。 接下来是西部的 81.6％，北部的80％，内东部 ( inner East )的 78.5％，东北部的78.3％，东南部 74.3％和内城(Inner Urban) 的 71％。

墨尔本西部和北部郊区整个冬季的清空率都在上升，表明这些是买气持续复苏的市场。

墨尔本8月29日的清空率. 图片来源：Andrew Wilson

周末卖出的最贵的房产是4间卧室的房子，是位于Malvern East的Coppin Street 39号，由Marshall White以$ 4,46万澳币成交。最经济实惠的一卧室房子，是位于Seddon的

Nicholson Street 9/294，由Jas Stephens Real Estate以 $ 263,000澳币成交。

拍卖价格持续上扬，周六的月平均拍卖价格从先前的 $792,000澳币上升到 $802,000澳币。比去年同期 $730,750澳币还要高。

这周澳大利亚央行(the Reserve Bank)将召开会议，决定 9月份官方利率的方向。

墨尔本8月29日拍卖价格走势图.  图片来源：Andrew Wilson

作者：蔚华