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(澳洲生活网)
很多163签证入境的申请人对如何转890永久居留签证了解不多,在听取了某些代理的意见后,觉得转签证并不困难,只要在澳洲有生意经营的经验就可以。在整个过程中,有多少误区是值得大家警惕的呢?
下面介绍一些案例,也和大家分享一些误区。
很多申请人认为生意是关键,只要达到营业额就可以顺利移民。大家知道,890签证对于申请人考量的是其对生意的管理,也就是说,如果有生意、但是并不是亲自管理,或者依赖于总部来指导管理的,是不被承认的。例如,有的客人购买了连锁生意的经营权,整个生意过程中没有任何的管理成分,总部负责所有的市场开发、广告、人员、成品销售、原材料的进货等等,而加盟商只需按照这些制度执行就可以。这样的生意是不能作为890的主体生意的。
有的申请人认为,两年生意里面只要有一年真正开始做生意便可,这也是错误的。笔者之前有一个客户,从其它中介转过来的,当时她被另一个中介告知:第一年只要有一笔生意,就可以不用管理,第二年才开始计算。在890签证申请中,非常强调的是两年的管理文件,如果没有的话,签证也是不能顺利批准的。所以,虽然890对第一年没有明确的营业额以及雇员的要求,但是管理是必须要的。
还有一些申请人觉得,890签证不能做进出口生意,这是非常奇怪的想法。有很多客人找到笔者后就说,他们之前的代理一再强调必须是实体店。笔者为很多做进出口的客人申请了890,没有任何的法律或者条例规定生意的类型和规模,890只有一些硬性的要求,但是没有生意类别的限制。
笔者最近遇到的几个163的客人,由于没有找到合适的代理,没有得到准确的信息,最后不但没有移民,更是把自己的签证处理的十分危险。
V先生一家是在5年前拿到163的,当时一家人就非常的有信心在澳洲做一番事业,儿女都纷纷来澳就读。在申请期间找到了一家代理,代理和他们说,有些生意可以只是走个过场,慢慢找,不需要着急,生意只要一年就可以。这样一来,V先生便很耐心的寻找生意。途中由于国内公司的需要,他回国处理事务,他的太太留在这边照顾孩子。第一笔生意在一开始就操作了,但是后面迟迟没有在做经营,公司也没有报税。到了163签证的最后一年,V先生马上赶回澳洲,匆匆忙忙的买下了一家咖啡店。生意一开始还可以维持,但是这样的生意他们完全没有接触过,V先生和他的太太为了管理生意,请来了经理等一班人马,自己只是每个礼拜支付开支。
在163签证快要过期的时候,他的代理匆忙的递交了890签证。审理5个月后被移民局拒签,当时V先生由听取了代理的意见,递交上诉,被MRT维持了移民局的决定。后来,代理说服他们上诉法庭,最后也败诉。V先生十分心灰意冷,回去了中国,留下两个孩子在澳洲读书。而V太太又一次选择听取这个代理的意见,为了让孩子完成学习,而申请了难民。从163签证转到难民申请,这是谁都无法想象的。就是因为听取了一个不专业的代理的意见。导致一家人的移民梦想毁灭。
笔者听到后感到十分的惋惜。像这样的例子有很多个,有一些代理并不了解890签证,却给予这样不专业、又十分重要的意见,耽误了别人的一生。
供稿:澳洲移民法律咨询Stanley CHAN
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This post was last modified on 2019年9月5日 17:38
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