图：网络图片
（澳洲生活网讯）威尔士之光位于墨尔本市市中心，坐落在墨尔本市中心唯一的绿地公园“Flagstaff花园”旁，四周街道安静整洁，氛围温馨。它是一座设计有心，选料精良，环保节能的高档公寓住宅楼。整座大楼35层，共200套公寓，户型分为复式（Loft），一室一卫，两室一卫，两室两卫和三室两卫。
地理位置：
位于墨尔本中心闹中取静的地带，法律设施和各大法庭环绕周围，是专业人士上班族工作的行政区域，毗邻flagstaff 火车站，附近还有维多利亚市场，多家著名咖啡厅和餐厅，知名院校，电影院，购物中心。同时多条电车经过门前，处于墨尔本市区免费电车区，许多美食，办公楼，政府机构，购物中心都处于1-3个电车站的距离，交通十分便利。
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交通：
步行100多米可到达Flagstaff 火车站，电车站（市中心免费电车区域）tram35路和 30 路，汽车站bus 220, 234,235 和236路,步行5分钟到Melbourne central 火车站。
生活与消费：
女皇维多利亚市场只需步行3分钟，这里是墨尔本最大的食品食材交易市场是许多当地墨尔本人购买优质食材的首选之地。步行5到Melbourne central 市中心购物商场，在这里可以购买生活必需品。距离中心步行街（BROUKE ST），唐人街，QV, The strand, Emporium等只需10分钟，这里聚集了世界一流的时尚品牌，大众消费的各类小店，以及中国特色美食. 知名咖啡餐厅Operater 25就在“威尔市之光”隔壁。
医院：
知名墨尔本皇家医院以及皇家妇幼医院仅离住宅3公里，驱车五分钟，或者电车路线也可到达，同时市中心内也部署着各类大小诊所方便就诊.
教育：
泰勒学院 (Talyors Senior college)400米
Ozford学院(Ozford college) 560 米
赛门天主教学院 (Simonds Catholic college) 680米
The New Generation College 680米
墨尔本市高中(The Melbourne City School)710米
墨尔本大学附属高中(The university of High School)1900米
墨尔本科技学院 (Melbourne institute of Technology)550米
皇家理工大学(RMIT)1000米
维多利亚州立图书馆 (State Library of Victoria)1500米
墨尔本大学 (University of Melbourne)1500米
法律行政中心：
步行5-10分钟可到墨尔本法庭，维多利亚地方法院，维多利亚高级法院，地方行政法院，市政厅和移民局。
售价：
一房 $351,000起
两房 $553,000 起
复式楼 $700,000起
预计2018年中交房
首次购房 (澳洲居民)如果条件符合，目前购买楼花还能够享受政府1万元补助和印花税减半的优惠政策。
详情请登陆：www.sro.vic.gov.au
关于开发商
Shangyi Property (上一地产)在墨尔本成立于2008年，是澳大利亚大型房地产开发商之一，首次在墨尔本北区的150个单元的居民住宅项目已经成功完成建立。Shangyi追求高质量和完美，持续推出市场主导项目，专注于精品豪华设施住宅。历年来，其项目涵盖于市中心公寓和豪华联排别墅等。
地产项目wills place (威尔市之光) 免费咨询！
墨尔本销售咨询热线：JESS 0421 708 660/ LYDIA 0433 258 816
地址：21 Wills Street, Melbourne VIC 3000
展示房开放时间：每天10AM-5PM
Email： j.wang@shangyiproperty.com.au；l.zhang@shangyiproperty.com.au
Wills place (威尔市之光) 项目网站：http://willsplace.com.au/
公司网站：http://www.shangyiproperty.com.au/
This post was last modified on 2015年9月24日 09:34
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无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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