LENDLEASE金牌代理鼎丰公司
持牌顾问Steven Lee (电0405394437)推荐
买房真的会上瘾！这么多好项目看着看着又心动了!
尽管已经周身债，忍不住居然还想买！
可是买了太多房水喉出水有点紧，想来想去
心瘾难耐只能发起众筹了。
到底是什么尤物如此摄人心魂？
她就是顶级豪华赌场旁的BPM Shadow Play！
身处旺地， 一房居然只需$425,500！
她的魅力何在？
三年期房，6%包租2年！即使升息也可抵御。到房东手上时已经第六个年头。几乎无风险无压力，稳赚升值及高租金。与六星级酒店一起与近邻豪华赌场，有豪华酒店收费对比，将大大提升租金。只有2套有这个特殊优惠！居然还送高档家私！这个盘的好处就是施工进度很难有多快。外墙处理不容易做。 看看外形的构造，实在不容易拼装呵。
按照小编多年来的理论，拖越久交房当然越好啦！
只要不要SUNSET！
真是非常好的投资项目!
昨天现场考察客户非常认可，手已经申进腰包掏小订了，只可惜外国投资者名额已满. 现只准许澳洲人或新西兰公民买。推荐的这两个分别是26、25层。尤其是26层更加好，居然只多500$，不是定错价，就是定价太艺术了，找遍全澳洲，还有哪栋楼是只加$500的？请告知小编！
悉尼可是5千$一层。
[6% rental guarantee for 2 years + furniture package] 。共46层高。1至6层为六星级酒店。艺术造型。精品。室内实用面积49.9平方米，东向。朝city road 。车位是可选项，$87500一个车位。允许settle前转让给任何陌生人并赚差价。墨尔本的公寓期房印花税极低。
只需4.255万即可交换合同。高层基本上出淸。这个盘很华贵却很便宜。
INTERNAL 49。9平方米,无车位. 东向.
这么便宜，就不要再嫌户型不方正了， 为了艺术的追求，人家开发商已经
付出了够大的代价了。 只要确信她升值多，再艺术点又何妨？
设计师追求艺术，我们投资客追求的却是能赢利。
两年障两年6%租金保障。特别优惠是有时间限制的。更重要的是可能明天就被手快的先抢了。
这么艺术SUNSET了怎么办？ 那么对期房是否敬而远之就最保险呢？ 这种一朝被蛇咬十年怕草绳的心态也大可不必． 事实上，大量的投资者通过投资期房获得了巨大的收益，不少投资者深谙此道偏好于投资期房．
无良开发商毕竟只是极少数，就算在某一项目得逞，无良开发商也必然要面对日后开发项目、或生意信用方面的缺失。公众的监督力量是十分巨大的， 任何想将生意做好做大的商家都会明白社会信用的价值会高于金钱利益， 不会轻易毁了自己的金字招牌． 期房固然有风险，但风险完全可以通过专业操作控制到最低的．
作为负责任的中介或代理商不可能杀鸡取卵坑害买家自毁长城， 其口碑的塑造已经花费巨大代价并将带来巨大的无形收益，包括销售未批DA前的期房易如反掌等。
想获取更丰厚的收益，反而必须尽可能买DA未批前的优质项目，
品牌公司的形象赢得的信任就是成交的基础。
我们已经有这样的楼花内部发售。请即EOI或者咨询0405394437。
任何生意或投资都会有风险，可是，看看报价表，剩货已经无多了呀。
如果怕风险，又怕不买了吃亏，为什么不稍麻烦点与人合作分担风险呢?或许一段友谊比盈亏来得更有价值。
独食难肥！与人合作分担风险分享收益才能抓住良机。
澳洲鼎丰集团是顶级开发商LENDLEASE的金牌代理，
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This post was last modified on 2015年9月26日 22:29
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无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More