Modena公寓楼
（澳洲生活网讯）当北上广房产均价连年上涨，学区房更是近乎天价；当工资追不上房价涨幅，还担心增收房产税；当国人纷纷感叹买不起房，更对房产投资失去信心时，澳洲房产却捷报频传，频频为投资者带来高收益回报，更创造多个房产富豪。北上广一套毛坯房的资金，在澳洲不仅能买到装修精美的公寓，更买到世界顶级的居住环境和领先全球的高幸福指数，同时还将拥有无限的增值空间。不论是居住还是投资，澳大利亚都是你的最佳选择。
看到澳大利亚各大城市房价增长如火如荼，你一定已经动心投资。那么，幅员辽阔的澳大利亚，究竟应该投资哪里呢？悉尼，当然是悉尼！澳大利亚知名房产调研机构RP DATA数据显示，2007年至今，澳洲全境墨尔本、堪培拉、布里斯班等各大城市房价涨幅明显，悉尼更是表现突出，近乎直线上升，房产均价和增值幅度遥遥领先。悉尼作为澳洲无可匹敌的一线城市，名副其实的区域经济中心，将吸引更多本土外来人口和外国移民大量涌入，房产必将供不应求，房价也会随之持续走高。
2007年至今澳洲各大城市房价走势图 (by RP DATA)
尽管悉尼楼市火爆，房产需求巨大，但在这个土地资源极其珍贵的城市，房子并不是想建就能建的。从地形图来看，悉尼市中心南北两边群山笼罩，唯一能够大规模开发的地区只有西北和西南。
悉尼地形图
悉尼土地有限，房产更显珍贵。由悉尼著名开发商Dyldam在西北最佳区域宝琴山(Baulkham Hills) 建造的Modena公寓楼，从计划之日就获得广泛关注。Modena项目将会为你带来良好的投资回报，成为你房产投资的选择之一。
项目介绍
Modena项目将于2015年底开工，约3年后竣工，提供1、2 & 3房公寓予以选购。公寓设计精美，做工优质，室内面积宽敞。1房售价$60.5万起；2房售价$73.7万起；3房售价$91.3万起；保租2年4%回报。
地理位置和交通
Modena项目选址西北区具有卓越地理位置的宝琴山(Baulkham Hills)。该区拥有优异的地理优势，北至Hawkesbury, 东临Hornsby, 南靠Parramatt（悉尼的第二个CBD），西近Blacktown，占地面积约400平方公里，距离悉尼中央商务区约30公里。Modena楼盘位于Baulkham Hills中心区域，交通十分便利。Norwest Boulevard, Windsor Rd和M2的道路升级已经完成，驾车25分钟直达悉尼市中心；门前公交众多，公交快速通道系统完善，搭乘舒适的Hills Bus，半小时内抵达市中心区域；同时，轻轨修建已在政府规划中，未来出行更加便利。
未来轻轨交通图
居住环境
Modena楼盘临近国家公园，林间小道适合散步、慢跑、自行车骑等多种运动方式；多处野餐景点为亲子娱乐、露天BBQ提供天然场所；群山郡地区329处公园以及景观保留地更为假日出游、亲近自然提供多种选择。
生活
Modena附近生活便利，购物中心众多，医疗设施齐全。Castle Hill Trading Zone、Castle Mall、Castle Towers、David Jones、Myer、Apple Store、Harvey Norman、JB HI FI、健身俱乐部、各国美食料理、多种便利店、Coles超市、K-mart、服装店、药店、华人连锁“通利超市”等商业设施齐全，购物和娱乐多样性与City不相上下。
周边医疗设施、服务机构完善，Norwest Private Hospital和The Hills Private Hospital两家大型医院在4公里之内，车程仅需7分钟；多个医疗中心为日常寻诊提供了极大便利。
Castle Tower Shopping
教育
Modena周边教育资源丰富，名校林立，包括53所小学、24所中学和多个高等教育院校，为小孩成长提供高质量且通勤便捷的教育选择。The Swot Shop专注学前教育，是专业的儿童智力和潜能开发中心；Matthew Pearce Public School位列悉尼最好的公立小学之列；Baulkham Hills High School是悉尼排名前三的公立精英中学；Macquarie University（麦考瑞大学）是澳洲名校之一。此外，Kings School、St Patrick’s College以及久负盛名的James Ruse Agricultural School均位于本楼盘方圆5公里之内。Modena堪称学区房首选。
楼盘附近名校林立
Baulkham Hills High School悉尼顶尖公立精英中学
澳洲名校——麦考瑞大学
机遇
Modena楼盘毗邻悉尼最大的商业园Norwest Business Park，占地172公顷。该园区内行业众多，有商业、服务业以及医疗护理业等众多办公楼群；园内400多家公司，50%以上为世界500强企业，雇员2万5千余人。Norwest Business Park商业园的蓬勃发展将吸引更多受过高等教育的从业人员到此工作和生活，也将带来良好稳定的住房租金回报。
Norwest Business Park
国内地产黄金时期已然结束，而澳洲地产才刚迎来它的发展时机。选择澳洲，选择悉尼，选择西北区MODENA公寓！
Don Chen BSc, MBA, MProp
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This post was last modified on 2015年10月16日 17:56
韩国新生代歌手兼说唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一组红发自拍照意外卷入政治争议。由于发布时机恰逢韩国“6·3地方选举”投票前敏感时期，她被部分网友质疑借发色与服装表达政治立场。事件迅速发酵后，李泳知在24小时内删除相关内容、染回黑发，并公开发布道歉声明。 据了解，事件起源于5月底李泳知在社交媒体上传的一组照片。 照片中，她以全新红发造型亮相，同时身穿红色服装，并搭配歌曲《REDRED》作为背景音乐，配文写道：“发色好看吧？” 原本只是一次普通的造型分享，却因为发布时间处于韩国地方选举事前投票阶段而引发争议。 在韩国政治文化中，颜色长期具有高度政治象征意义。红色与蓝色通常会被联想到不同政治阵营，因此在选举期间，公众人物的服装颜色、手势甚至数字选择都可能被放大检视。 部分网友认为，红发、红衣以及歌曲名称同时出现，形成了明显的“红色元素叠加”，质疑李泳知在敏感时期未能保持政治中立。 事实上，类似事件过去也曾发生。韩国社会对于艺人在选举期间的言行向来相当严格，此前不少艺人都曾因为穿着特定颜色服饰或发布容易引发联想的照片而陷入争议。 面对舆论持续升温，李泳知迅速采取行动。 首先删除所有相关动态，其次在极短时间内将红发重新染回黑色。随后，她于5月31日通过韩文及英文双语声明公开道歉。 声明中，李泳知承认自己的行为“考虑不周”，表示自己明知当前正处于重要时期，却因为太想尽快与粉丝分享新造型而忽略了外界可能产生的联想。 她特别强调，不会以“不懂政治”或“没有意识到”为理由为自己开脱。 李泳知写道，自己对于引发争议感到抱歉，也认识到公众人物在特殊时期需要承担更高的社会责任，未来会更加谨慎地学习和思考。 事件曝光后，韩国网络舆论出现不同声音。 支持者认为，单纯的发色与服装被赋予政治含义，本身反映出韩国选举文化对于符号的高度敏感；批评者则认为，作为拥有巨大影响力的公众人物，在选举期间理应更加注意可能引发误解的表达方式。… Read More
6月1日，超模奚梦瑶与“赌王”何鸿燊之子何猷君在法国著名地标Mont-Saint-Michel（圣米歇尔山）举办婚礼。距离两人2019年登记结婚已过去7年，这场以“承诺如约而至”为主题的补办婚礼，凭借童话般场景、顶级珠宝与诸多细节设计迅速成为全网热议焦点。 婚礼举办地选在法国世界文化遗产圣米歇尔山城堡区域，现场以大量粉色郁金香打造梦幻氛围。最受关注的是，婚礼中特意复刻了2019年求婚时著名的“马里奥救公主”主题元素。当年何猷君以电子游戏《超级马里奥》为灵感向奚梦瑶求婚，而此次婚礼伴手礼中也加入了相关手办设计，形成首尾呼应。 不少宾客还发现，请柬署名采用“奚梦瑶与何猷君”的顺序，将新娘名字放在前面，被外界解读为对女方的尊重与重视。 此外，婚礼现场香槟塔高度也按照奚梦瑶178厘米身高特别定制，许多细节都围绕新娘展开设计。 作为国际超模，奚梦瑶当天的造型备受关注。珠宝方面，她佩戴来自Graff（格拉夫）的钻石套装，总钻石重量超过100克拉，包括约30克拉钻石耳环、66克拉钻石手链以及7.1克拉婚戒，整体价值引发外界广泛讨论。 欢迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰蓝色纱裙；婚礼主纱则由品牌创意团队量身定制，制作耗时超过600小时。婚纱背部羽翼造型采用特殊结构支撑，营造出如童话公主般的视觉效果。 婚礼摄影则邀请知名婚礼摄影师Jose Villa（何塞·维拉）掌镜。Jose Villa曾拍摄过多场国际名人婚礼，包括美国歌手Justin Bieber（贾斯汀·比伯）的婚礼作品。 婚礼现场最温馨的一幕来自两个孩子。6岁的儿子何广燊与4岁的女儿Romee共同担任花童，陪伴父母完成仪式。 到场宾客同样备受关注。自由式滑雪奥运冠军Eileen Gu（谷爱凌）身穿Alexander McQueen（亚历山大·麦昆）黑色礼服现身，并公开称赞奚梦瑶是“最美的新娘”。歌手王嘉尔则以伴郎身份低调出席，成为现场关注焦点之一。… Read More
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