北京的一个典型住宅楼房 （图片来源: domain）
（澳洲生活网讯）澳洲 domain.com.au 网站刊登了一篇文章，很中肯的谈到中国贫富差距扩大，导致低工资的农民工无钱买房，中产阶级有钱投资房产却因房价过度飙涨，租金收益有限。那么，中国的房产和到澳洲房产的差异在哪呢？中国买家投资澳洲的主要原因是什么？
王女士是前国有石油公司的员工，一个娇小的女子。在40出头时，参观了北京举行的国际房地产博览会，其中一个展览中心有许多澳洲等外国房产开发商在兜售他们的产品。
王女士告诉 Fairfax 媒体：＂我对澳洲房产了解不多。现在中国房产价格高的离谱，你投资数百万人民币买一个房子，只得到几千元的租金收入。”
王女士说，两年来她一直在寻找一个合适的投资项目。当她和就学年龄的儿子搬到北京时，她卖了一栋江苏老家的房子。她说中国房产价格过高，她确信投资海外会有最好的利润，她正在澳洲和美国之间作选择。
中国的大城市已跻身于世界上最昂贵的住宅房地产之列，根据2013年国际货币基金组织（IMF）关于房价和工资比率的资料，北京平均房价是平均年薪的22倍以上。
只要看一眼在各大城市(如北京，上海)出售的住宅价格，就可明白中国买家为何考虑购买悉尼和墨尔本的相比性价比好的房产。贫富之间的差距日益扩大，低工资的农民工很难在大城市找到负担得起的住房。
如果购房者拿$ 70万澳币的预算在北京市中心买房，最多只能在人口密集区选择1980年代的楼房，买到两居室。
Fairfax媒体由当地地产代理提供这个公寓，价位约70万澳币，包括一个65平方米的三居室的公寓，没有客厅，只有一个小厨房，住了6位监工。
另一个是同样大小，陈旧的两居室公寓，勉强作为工人宿舍，14个服务员和厨房助手睡在简陋的钢制双层床。
较新的豪华公寓每平方米价格是上述公寓的3倍以上。
中国的高房价已经被疯狂炒作，达到热得烫手的水平，购房者和房地产开发商急于套现。他们很少考虑经济基本面和租金回报，楼市炒家抢购期房，认为价格会像火箭一样继续上扬。但是，政府的措施使走热的市场很快的降温，市场信心迅速紧缩，较小的二，三线城市房屋量过剩尤为突出。
中国经济超过1/4世纪的持续增长后，现在它的成长速度是最慢的，在过去一年中央政府已降息六次，并提出了以基础设施支出来支撑经济增长。
Juwai 网认为如果中国继续放宽对私人资本投资海外的限制，就会产生一个超过 2.3万亿美金的国际住宅房地产市场。联合首席执行官(co-chief executive )Andrew Taylor说，“大多数中国富人在中国已经拥有多个房地产，也希望他们在国际上的一些投资能多样化。……中国中产阶级在海外房地产投资的机会，刚开始活跃。在另一个国家购买房产，可以说是一个发展趋势。 ”
由于中国的房地产市场没有前途，王女士像许多中国投资者一样，转向股票的投机买卖。投资者的大量资金被吸入股票市场，但股市在牛市后转为了惊人的泡沫化和萧条。
王女士说，她很幸运在股市崩盘之前脱身，但表示，这增强了她的想法：在国内没有真正安全的投资管道。
“现在，中国国内的经济很不好，我很担心我的资产将贬值， ”她补充说，她的首要任务是攒够了一笔积蓄，以帮助她的儿子到海外读大学。
文：蔚华
This post was last modified on 2015年11月5日 14:41
最新Newspll 民调显示，尽管中共政权不断加大对澳大利亚的挑衅力度，但越来越多的左倾选民和受过大学教育的选民却不认为北京构成国家安全威胁，与其他选民群体出现了重大分歧。 Read More
市值750亿澳元、拥有7500万用户的银行Revolut 已获得澳大利亚银行牌照，这对四大银行的垄断地位构成了巨大挑战。 Read More
虽然维州仍处于冬季，但春天的脚步已经悄然临近。再过不久，漫山遍野的油菜花将陆续盛开，把维州乡间染成一片耀眼的金黄色。 不过，由于大多数油菜花田位于私人农场，游客往往只能远远欣赏，难以近距离拍照。今年，不妨前往距离墨尔本约两小时车程的 Heathcote 地区，在 Shiraz Republic 与 Cornella Brewery 打造的 Cornella Canola Walk，走进百英亩油菜花田，沉浸在一望无际的金色花海之中。 这条季节限定步道将于 7月24日… Read More
白昼渐短，气温走低，窗帘也开始更早地拉上——这一切都在提醒我们：冬天来了。相比大刀阔斧的空间改造，用灯光营造氛围，或许是让家瞬间变得温暖舒适的最简单方式。一盏柔和的落地灯，一束精心布置的暖光，都能在不经意间改变空间的情绪。 那么，从装饰性到功能性，哪些线上店铺值得入手高颜值灯具？如果你正准备为家来一次“冬日焕新”，不妨从这些品牌开始寻找灵感。 MCM House：松弛而高级的轻奢氛围 适合风格：松弛轻奢 以标志性的澳洲海岸风闻名，MCM House 是许多人打造“设计感之家”的首选。它的灯具设计偏向雕塑感与极简线条，色调克制、气质内敛，非常适合中性色调空间。这里的每一件单品都不追求短暂流行，而是强调经得起时间考验的经典美学——属于那种“现在买、几年后依然喜欢”的投资型选择。 LivingStyles：选择困难症的宝藏仓库 适合人群：想多看多选的人 如果你还不确定自己喜欢什么风格，但明确想要“好看又不贵”，LivingStyles 会是一个不错的起点。这里集合了大量当下流行与经典设计，从吊灯、台灯到户外灯具一应俱全。凭借规模化采购模式，它在价格上也颇具优势——适合希望在预算内实现风格升级的人。 Mica Lighting：专注灯具的专业玩家 适合需求：高性价比设计款… Read More
在澳洲，圣诞节并不只属于炎热的夏季。每到七月，维州不少地方都会举办“七月圣诞”（Christmas in July）活动，让人们在寒冷的冬日里感受白雪、灯光和节日美食带来的温暖氛围。 这个周末，距离墨尔本约两小时车程的 Lake Mountain 将举办一场充满童趣的七月圣诞庆典。7月25日至26日，家庭游客可以带着孩子前往雪山，在白雪覆盖的山间与圣诞老人相遇，享受一场别具特色的冬季节日体验。 与圣诞老人雪山相遇 活动当天，圣诞老人和圣诞夫人将从北极来到 Lake Mountain，与游客见面互动。 家庭游客可以前往 Santa’s Grotto 圣诞小屋，与这对节日主角合影留念。见面活动时间为上午10:15和下午1:20。此外，他们还会在度假村内漫步，与游客近距离互动，营造欢乐的节日气氛。… Read More
周三（7月22日），联盟党领袖安格斯·泰勒高调展示了一本名为“我们的计划”（Our Plan）的蓝色小册子，希望这份新文件能够帮助自由党度过史上最糟糕的民调低谷，赢回选民。 Read More
