布里斯班富人区Newstead五星级高品生活

（澳洲生活网讯）高档公寓Lucent坐落于集商业、零售、娱乐于一体的布里斯班富人区-Newstead的中心黄金地段，完美对接布里斯班CBD、布里斯班河、大型购物中心及各大著名院校。进一步，喧嚣繁华唾手可得，退一步，旖旎波光赏心生活。

五星配置

临近Gasworks-Newstead河滨公园区的高档公寓项目，共15层，配有私人电梯及3个高速居民电梯，217个地下停车位。55米超奢华马拉松恒温泳池、五星级入户大堂、1.2万平方米的私家花园景观、健身房、有机蔬菜园、酒吧、私人休息室、高尔夫模拟器等，尽享品质生活。

便捷交通

Lucent掌握着交通的核心动脉，坐拥佛特谷火车站，公车、CityCat渡轮、City Glider巴士等多种交通工具，可惬意畅通全城。

• 250米到City Glider公交站?   300米至Teneriffe渡轮站，可坐船到CBD、昆士兰大学、州图书馆等地方
• 距离CBD1.7公里，可选择步行或骑自行车出行，低碳生活锻炼身体一举两得
• 距离FortitudeValley火车站1.2公里，12分钟竞速机场线
• 多路bus也让你的生活畅通无阻都市生活圈

都市生活享受，吃-喝-玩-乐-享乐趣

• 100米即达Gasworks购物广场，潮流品牌云集，引领时尚前沿
• 700米至Emporium购物中心，融汇中西美食，高端享受
• 800米至James商业大街，汇集百家店肆，精品店、休闲场所错落

名校林立

Lucent 5公里范围内包含大量顶尖的学校，

• Ascot State School
• 布里斯班文法学校
• 布里斯班女子文法学校多所高等院校可供选择
• 昆士兰大学
• 昆士兰科技大学
• Tafe

回报丰厚

• Newstead人口以白领、金领精英人士为主，多为年薪13-18万的高收入人群，48%为双收入、无子女的丁克家庭。常住人口平均年龄34岁，51%居民为租住房。
• 该区的高收入租客群彰保证了租金收益。Newstead新建公寓租金回报丰厚，租金增长率达5.7%，周租中为佳高出布里斯班平均值23%。

升值潜力

1. 人口增长强劲。据澳大利亚统计局(ABS)预测，Newstead区每年新增1,193人，到2031年，该区人口将增加24000人。
2. 就业繁荣。Newstead正迎来持续的就业增长。到2031年，预计Newstead区将新增91,000 个工作岗位，白领就业增长将推动住宅需求上升。
3. 高租金回报。Newstead是布里斯班租金收益最高的区域之一，加上低空置率，确保了租金收入的稳定
4. 耗资20亿澳元的Gasworks Newstead城市改造项目，是澳大利亚最大的城市更新项目，未来将会成为重要的餐饮、娱乐、和购物中心，同时该区域未来房产物业飞速增值也将会是一个代表性的体现。

5. 布里斯班的国际化步伐：2014年的G20峰会；2015年初的亚洲杯足球赛；2015年7月的亚太城市高峰会；申办2028年奥运会。一些列国际盛会的参办，加强了布里斯班的国际认可度，带来更多机会，极大加速当地经济发展。而由此兴建的基础设施更是为经济发展提供了强大的支撑。

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