首次购房 你必须知道的几件事

（澳洲生活网讯）JoeHockey说：“要买房，找个高薪工作就可以了。” 别开玩笑了，年轻人面对如此火热的房市该怎么办呢？澳纽投资的专家来告诉你。

如果你是28岁，你觉得你还有十年的时间和可以攒钱买房，那么请你算一下，前五年你可能需要还清你的学生贷款，后五年你要在职场站稳脚跟，而且不要忘了现在市区的房租水准，所以说，等到10后你的口袋也没剩多少钱了。

不过有些人可能跳过了高等教育这一部分，剩下了一笔学生贷款，一直和父母一起住，16岁就开始工作。现在可能已经买下了一间连排屋，然后出租给别人。现在可以和女友一起支付起一间$120万的房子。这非常好，但是又有几个人可以做到呢？

现在悉尼的房屋中间价已达到$100万，而澳洲平均全职年收入（税前）是$7.5万,要买房子是不是只是痴人说梦呢？

买房子到底需要多少钱？

通常你只需要支付10%-20%的定金，这个比例取决于你的房屋抵押贷款保险。 按照悉尼房屋中间价$100万来算吧，你需要支付的定金最多是$20万。

该怎么积累买房资金？

如果你每个月可以攒下$1000，那么四年之后你就可以攒够最低定金$5万，而对于第一次购房的买家，如果购买的第一栋房产低于$75万，政府将会给你$1.5万的补助。

房屋抵押贷款怎么办

现在的房市强劲，所以投资房产可能获益更多。房屋的抵押贷款可以通过争取较高的租金来覆盖。

选择房价较低的区域是明智之举吗？

悉尼房价在过去三年上涨了39%，墨尔本上涨22%，其他地方上涨10%左右。在蓝山地段，房屋中间价大概在$39.2万；墨尔本的Melton South房屋均价$26万，昆士兰的冲浪天堂，公寓房出售最多，中间价$33.7万。总体来说都是涨势，所以购买可以根据自己的经济水准来决定。

有什么其他方法吗？

可以先选择购买投资房作为首次置业，然后出租给别人。虽然这意味著你拿不到首次置业补助的$1.5万补助金，但是你不需要担心房子的支付问题。

澳纽投资，您的购房专家，现诚意代理悉尼CBD，Balmain，Wentworth Point，Olympic park，Rhodes，墨尔本CBD, 墨尔本Meadowbrook，布里斯班CBD和黄金海岸等各地精品公寓楼盘和土地别墅供您自住及投资。

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