澳大利亚108顶层公寓以2千5百万元出售给中国买家。 （图来源 : domain）
（澳洲生活网讯）澳洲房地产的新仲介们不是真正的代理商，因为他们并不住在澳洲，而是住在中国。而且同时办理移民代理商、会计实务、保险公司、抵押贷款经纪人和财富管理等多种业务。
这种一次完成多种业务的商家(one-stop shop)，受到许多中国人的欢迎，所以很多人想成为他们的客户。这些中国客户有高净值财产并计画移民，需要与澳洲的房地产代理商和开发商联系。
CBRE 住宅项目的总经理Andrew Leoncelli 说，”有一个巨大的转介网路平台每天都在扩大。转介网路向中国人提供了澳洲房地产的信息，但因为没有澳洲代理商的证件，所以不能进行房地产的交易。＂目前转介网路的数量在过去4年已经增长了3倍。Leoncelli 表示预计未来10年会增长10倍。
企业对企业的销售平台上，利用”公寓楼花的投资网站”护送一些来自维多利亚、西澳和昆士兰等地的重要开发商，来一趟北京和上海之旅。
澳洲是来自中国巨大财富的主要受益者，转介网路帮助澳洲代理商挖掘到一些重要的人。
有一个案是中国买家用2千5百万元购买108层的顶级高楼公寓(见文章标题下的图片). Leoncelli指出，我们从来没看到他们通过网路或报纸做广告。
投资网站 (Investorist.com) 在中国举办的活动。有数百个中国买家、房地产代理商、顾问和移民代理人出席。
所以，这是一个由朋友互相介绍才能进入的，非常富有的团体，他们的交流围绕在墨尔本的投资策略。这些企业在中国的做法是：先带他们吃晚餐，然后把整个企画介绍给他们。
驻北京益新(Yixin)财富管理公司的总经理 李先生(Blake Li) 说，他公司的客户包括想移民的，或子女要出国留学的，都是有高净值资产的人。基于客户的需求，这家公司会在投资国寻找开发商或代理商。李先生说，”所以我们是在做增值的服务，我们的收入完全来自佣金。”
针对高净值资产的人，中国也提供有限的金融产品，所以外国房地产是另一个投资选项。李先生表示，很多中国买家考虑到澳洲买房子和土地，他们非常想在澳洲拥有一块自己的土地。因为在中国地是国有的，买房没有土地所有权，所以他们只有70年的租约。
此外，澳洲的 Leoncelli 表示，中国买家投资澳洲房地产的原因是：安全、透明和严格监管。投资澳洲不会有疯狂的资本增长，不像其它亚洲国家那样暴起暴落。澳洲不是一个新兴市场，而是一个成熟的市场，我们提供非常稳定的长期回报。
投资网站 investorist.com 的首席执行官Jon Ellis认为，维多利亚首府-墨尔本房产数量大约是悉尼的3.5倍，因为它有很多的库存量。
Ellis相信，在investorist.com 企业对企业的平台上，有一半以上的新公寓楼花，卖给了第一代的澳洲人或者是外国投资者。除了墨尔本中央商务区之外，12月搜寻的顶级地区还包括 Doncaster, South Yarra 和 Richmond。 Doncaster -例如 Balwyn North, Camberwell 和 Glen Waverley，普遍由中国买家购买，因为它靠近一个好学校，而且建立了中国人的社区。
据中文上市门户Juwai 网站的资料，澳洲仍是美国之外，第二个最抢手的地区。而11月份墨尔本房地产最受关注，紧接著是悉尼、布里斯本、珀斯和阿德来得。
Juwai.com 的发言人Dave Platter 相信，墨尔本会受到欢迎是因为它有更多的公寓，而且价格比悉尼便宜。中国买家也感觉到他们在墨尔本的投资报酬率仍在攀升，而悉尼则趋于稳定。
文：蔚华
This post was last modified on 2016年1月8日 06:35
韩国新生代歌手兼说唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一组红发自拍照意外卷入政治争议。由于发布时机恰逢韩国“6·3地方选举”投票前敏感时期，她被部分网友质疑借发色与服装表达政治立场。事件迅速发酵后，李泳知在24小时内删除相关内容、染回黑发，并公开发布道歉声明。 据了解，事件起源于5月底李泳知在社交媒体上传的一组照片。 照片中，她以全新红发造型亮相，同时身穿红色服装，并搭配歌曲《REDRED》作为背景音乐，配文写道：“发色好看吧？” 原本只是一次普通的造型分享，却因为发布时间处于韩国地方选举事前投票阶段而引发争议。 在韩国政治文化中，颜色长期具有高度政治象征意义。红色与蓝色通常会被联想到不同政治阵营，因此在选举期间，公众人物的服装颜色、手势甚至数字选择都可能被放大检视。 部分网友认为，红发、红衣以及歌曲名称同时出现，形成了明显的“红色元素叠加”，质疑李泳知在敏感时期未能保持政治中立。 事实上，类似事件过去也曾发生。韩国社会对于艺人在选举期间的言行向来相当严格，此前不少艺人都曾因为穿着特定颜色服饰或发布容易引发联想的照片而陷入争议。 面对舆论持续升温，李泳知迅速采取行动。 首先删除所有相关动态，其次在极短时间内将红发重新染回黑色。随后，她于5月31日通过韩文及英文双语声明公开道歉。 声明中，李泳知承认自己的行为“考虑不周”，表示自己明知当前正处于重要时期，却因为太想尽快与粉丝分享新造型而忽略了外界可能产生的联想。 她特别强调，不会以“不懂政治”或“没有意识到”为理由为自己开脱。 李泳知写道，自己对于引发争议感到抱歉，也认识到公众人物在特殊时期需要承担更高的社会责任，未来会更加谨慎地学习和思考。 事件曝光后，韩国网络舆论出现不同声音。 支持者认为，单纯的发色与服装被赋予政治含义，本身反映出韩国选举文化对于符号的高度敏感；批评者则认为，作为拥有巨大影响力的公众人物，在选举期间理应更加注意可能引发误解的表达方式。… Read More
6月1日，超模奚梦瑶与“赌王”何鸿燊之子何猷君在法国著名地标Mont-Saint-Michel（圣米歇尔山）举办婚礼。距离两人2019年登记结婚已过去7年，这场以“承诺如约而至”为主题的补办婚礼，凭借童话般场景、顶级珠宝与诸多细节设计迅速成为全网热议焦点。 婚礼举办地选在法国世界文化遗产圣米歇尔山城堡区域，现场以大量粉色郁金香打造梦幻氛围。最受关注的是，婚礼中特意复刻了2019年求婚时著名的“马里奥救公主”主题元素。当年何猷君以电子游戏《超级马里奥》为灵感向奚梦瑶求婚，而此次婚礼伴手礼中也加入了相关手办设计，形成首尾呼应。 不少宾客还发现，请柬署名采用“奚梦瑶与何猷君”的顺序，将新娘名字放在前面，被外界解读为对女方的尊重与重视。 此外，婚礼现场香槟塔高度也按照奚梦瑶178厘米身高特别定制，许多细节都围绕新娘展开设计。 作为国际超模，奚梦瑶当天的造型备受关注。珠宝方面，她佩戴来自Graff（格拉夫）的钻石套装，总钻石重量超过100克拉，包括约30克拉钻石耳环、66克拉钻石手链以及7.1克拉婚戒，整体价值引发外界广泛讨论。 欢迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰蓝色纱裙；婚礼主纱则由品牌创意团队量身定制，制作耗时超过600小时。婚纱背部羽翼造型采用特殊结构支撑，营造出如童话公主般的视觉效果。 婚礼摄影则邀请知名婚礼摄影师Jose Villa（何塞·维拉）掌镜。Jose Villa曾拍摄过多场国际名人婚礼，包括美国歌手Justin Bieber（贾斯汀·比伯）的婚礼作品。 婚礼现场最温馨的一幕来自两个孩子。6岁的儿子何广燊与4岁的女儿Romee共同担任花童，陪伴父母完成仪式。 到场宾客同样备受关注。自由式滑雪奥运冠军Eileen Gu（谷爱凌）身穿Alexander McQueen（亚历山大·麦昆）黑色礼服现身，并公开称赞奚梦瑶是“最美的新娘”。歌手王嘉尔则以伴郎身份低调出席，成为现场关注焦点之一。… Read More
大陆综艺《这是我的西游2》近日因多起安全问题陷入舆论风暴。从后期合成安全带画面，到高空项目设备故障，节目组的安全管理能力受到广泛质疑。 其中最先引发关注的是“P图安全带”事件。在5月29日播出的节目中，不少观众发现嘉宾乘车镜头中的安全带疑似通过后期技术添加，画面存在颜色不自然、贴合度不足等情况。随后，相关话题持续发酵，公安部交通管理局也发文提醒，强调安全规范不能流于形式。 另一项争议则涉及艺人宋亚轩参与录制的高空轨道车项目。网传现场因连接装置未完全固定，导致其所乘轨道车与前车脱离，在下坡路段独立滑行。面对突发状况，宋亚轩及时采取制动措施，最终避免发生更严重后果。 事件曝光后，部分观众质疑节目组未充分检查设备安全，并认为节目播出版本对事故原因的呈现存在争议，引发关于剪辑处理方式的讨论。 随后，宋亚轩官方后援会发布声明称，已收到节目组私下致歉，但对相关解释及处理态度表示不认可，并宣布暂停与节目相关的宣传配合工作。 Read More
“培根”这个名字，是英文Bacon的音译，说白了，就是腌制、熏制后的猪肉。悠久的西餐文化里，它几乎是烤盘上的明星。肉片薄如蝉翼，肥瘦分明，还未入口，那淡淡的烟熏香味已然勾起人无穷食欲。 Read More
“博彩诈骗”（Scambling, Scam Gambling）是近年增长最快的新型金融骗局之一，犯罪分子利用虚假的网上博彩平台吸引民众下注，不仅骗取金钱，更可能盗取个人身份信息。电讯巨头Telstra 警告热衷博彩的澳洲人，切勿被这些假网站上的高额奖金和诱人赔率所吸引。 Read More
