图：网络
（澳洲生活网）天下本无事，华人媒体却被澳大利亚注册移民代理协会MIA一个内部交流的一个信息所亢奋，大肆宣扬说“澳洲457自雇移民取消”，事实究竟是怎样的呢？这篇文字会在微信平台上同步，大家可以搜索后，加入法兰克澳洲留学移民事务所的公众平台“”“Franklz”，随时掌握澳大利亚移民留学的最新信息。
457签证是长期工作签证，工作签证是一个TR临时签证，并不是移民类别的PR永久签证。在目前的澳大利亚签证体系中，并没有一个签证叫“自雇移民”，也就是说，在澳大利亚的移民法中，逻辑上并不存在“只要我投资一个生意，我就能移民”的签证类别。
457工作签证的申请有三个步骤，一是雇主要获得担保的要求，二是雇主要提名一个职位，和三是457签证申请人要符合提名职位的要求。至于这个申请人是否是部分或全部的雇主本身？不是457的签证申请中应该被考量的。
雇主担保移民的类别是186或187的签证类别，在雇主担保签证的申请中，对不同的申请人，有不同要求的申请途径，其中有一条是：雇主担保曾经是担保了457签证的申请人的移民途径。澳大利亚的雇主担保工作和担保移民的签证申请是不一样的，但对已经为澳洲雇主工作了两年或以上的移民签证申请人来说，要求比雇主直接担保移民的申请人要求低。
在以往的几年中，不少毕业留学生利用工作签证的机会，在澳大利亚自己购买或建立一个生意，担保自己申请457工作签证，然后再担保自己移民，这在江湖中被称为“自雇移民”。相信大家看了上面对雇主担保457工作签证和雇主担保186/187移民签证的解释，会理解这并不是什么“自雇移民”，而是澳洲雇主担保工作和移民。
在去年的11月21日，移民局在内部的政策文件（PAM 3）中对457工作签证申请中雇主提名职位中的“真实职位”要求，对生意雇主是自己来担保自己的情况，做出了相对比较清晰的指导，明确表示：57签证的功能并不是让既是雇主、又是签证申请人用来移民的合理途径，如果签证申请人试图通过建立生意的方式来移民，应该使用其它的移民途径。这就是MIA发给会员的交流信息。
我们在介绍塔斯马尼亚州政府对技术移民申请人的州担保政策中，也有套用了“自雇移民”的通俗说法，这类自雇移民是在技术移民中州政府担保移民的190或489签证类别，同样并不是说：只要申请人在塔斯马尼亚建立了生意就能移民，而是：如果生意或生意计划获得了塔斯马尼亚中政府的认可，州政府可以给予州政府的担保。但移民签证申请的成功，还取决于申请人是否符合技术移民的基本条件，是否能满足技术移民的最低分数要求，和是否能获得移民局的邀请。
对境外申请人，如果有一定的管理或生意经验，愿意在塔斯马尼亚投资，其生意计划获得了塔斯马尼亚州政府的489签证担保，在满足其它的技术移民要求后，有机会获得从489到887移民签证的成功。对境内申请人，特别是留学后485工作签证的持有人，如果能在塔斯马尼亚投资生意半年以上，有机会获得塔斯马尼亚州政府的190/489签证的担保后，获得移民申请的成功。
Frank Lin
供稿：法兰克澳洲留学移民事务所
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This post was last modified on 2017年2月9日 20:51
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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