（澳洲生活网讯）过去数年悉尼和墨尔本房价的上涨，导致许多投资者正在将目光转向昆士兰州。根据澳大利亚最大房产评估机构Herron Todd White的房产时钟显示，昆士兰州首府布里斯本与旅游胜地黄金海岸都处在九点的上升期，两地的房产中位价都低于已经到最高峰的悉尼与墨尔本。
随着政府投入越来越多的基础建设，以及来自国内外的大量巨额投资，未来布里斯本与黄金海岸的房价上升空间将很大。从投资回报率来看，将土地和建筑打包一起出售的购地建房（House & Land Package）是个不错的选择。
House &Land Package 简单来讲就是买地建房。即将土地和建筑打包一起出售，这是澳洲本地颇为流行的一种购房方式。优点是您有更多的选择性。在自己喜欢的土地上建造自己喜欢的房型。
据不完全统计，在所有澳洲当地开发商的房产类型中，House &Land Package占到了60% 左右。
购买House &Land Package的好处多多：
但在具体操作的时候，可是有许多的讲究，感兴趣的朋友可以咨询 VCT Investment Services Nancy +61 402 198 110
也可参考：何为购地建房及具体操作? http://www.auliving.com.au/?p=29087
过去五年中，黄金海岸年均人口增长率为2.3%，而全国平均水平仅为1.2%。经济活动的巿场达360万人。作为澳大利亚顶级旅游胜地，黄金海岸每年接待近1,200万游客，集购物、住宿、主题公园、餐饮娱乐和各式自然景观于一身，如今黄金海岸已跻身澳大利亚第六大城市。
根据全球性房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）今年3月3日最新出炉的财富报告（The Wealth Report），黄金海岸与法国蔚蓝海岸（Riviera）和西班牙伊比沙岛（Ibiza）一起，登陆热门第二居所投资地点榜单，这也是黄金海岸首次上榜。
黄金海岸的投资建设方兴未艾，黄金海岸房市潜力更是极为可观，预计房价突破百万地区更加增多，更多信息可咨询 VCT Investment Services Nancy +61 402 198 110
更多内容：未来不可限量的黄金海岸 http://www.auliving.com.au/201604/29088.html
从2012年开始，中国的超级富豪万达王健林、恒大许家印、绿地集团，央企保利集团、中银、东方航空…纷至沓来，目的地就是这座澳大利亚人口第三大城市布里斯本。
作为国际热门投资城市最后的洼地——布里斯本，在国际地位、经济水平不断提高的背景下，在2016年将得到更多追求高投资回报的投资人士关注。
一份来自澳洲房产投资专家协会（PIPA）最新调查报告发现，在超过1,000名受访投资者中，58%受访者将在未来6-12个月投资布里斯本房产，认为布里斯本是澳洲新兴房产投资热点城市，未来房价将和悉尼、墨尔本呈现三足鼎立。
那么，为什么投资布里斯本？布里斯本房价走势如何？布里斯本基础建设等方面的具体信息，感兴趣的朋友可以咨询 VCT Investment Services Nancy +61 402 198 110
更多内容：澳洲房市的“黑马”～～布里斯本 http://www.auliving.com.au/201604/29089.html
文：VCT投资服务中心
This post was last modified on 2016年4月8日 18:06
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今年七月，正值澳洲《看中国》报创刊二十周年。为感谢二十年来澳洲各地读者的厚爱与支持，本报特举办「我爱澳洲」征文活动。本次征文共收到来自悉尼、墨尔本及布里斯本等地近六十余篇投稿，题材丰富，风格多元，可谓篇篇用心之作。 Read More
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
