悉尼独立屋中位价跌破1百万

（澳洲生活网讯）4月21日，Domain Group最新发布的第一季度房价报告，悉尼的独立屋中位价连续第二个季度下滑，跌破1百万，为近五年来首次。

数据显示，在截止3月的一个季度以来，悉尼独立屋中位价下降1.5%至$995,804公寓中位价下滑0.7%至$656,166，相比上一季度独立屋中位价创纪录的下滑3%，但房屋价格仍上升6.9%。

Domain首席经济专家Andrew Wilson表示，过去三年悉尼的房价上升犹如一场疯狂派对，现在房价相比去年9月的最高期时下降了$50,000，好像派对后的宿醉，如今房价在稳定，缓慢的增长，被没有猛烈下跌的迹象。

Cramer Property执行总监Erle Cramer称，随着人口增长带来的持续性需求以及公寓供应短缺，未来公寓价格仍然有上升空间，“在经过了如此上时间的价格上涨后，出现一些中小级别的下跌是十分正常的。”他同时指出，在10月与11月销售旺季的时候，价格会出现上涨，紧接着的淡季会一直持续到2月。

悉尼独立屋价格在9个区域中的5个出现下跌，西南保持不变，市中心与东区上涨7.4%、北海岸上升1.9%，下北区价格上涨12.2%。

来自Richardson&Wrench房产代理的Robert Simeon说，这是因为市场上的房屋数量下降，“总体而言，待售独立屋数比去年同期下降了50%，造成了价格上涨。”

“在一些受到追捧的区域，例如Surry Hills，Randwick和Clovelly也出现了短缺。Molloy Property Group高级买家代理John Mollo称“几乎不可能买到任何东西。”根据他的分析发现，2014/15-2015/16年，Cremorne的公寓屋销售量下跌了30%，在Randwick下降了55%的下降。下北区Willoughby独立屋销售量下跌了78%，在2015/16年只有13笔房屋成交，而2014/2015年同期是59笔。

他说，过去几个月来买家对悉尼内城区的高价独立屋需求强劲，在最近几周来出现疲软。但即使在内城区繁荣的时候，一些地区的价格增长没有西区、西北区以及南区高。

全国独立屋中位价格在第一季度下跌0.5%，公寓下跌1.3%。

作者：祝紫