借力悉尼地铁规划，传统华人区Campsie再度崛起

（澳洲生活网讯）日前，新州政府正式公布了关于悉尼六个新地铁站的建设规划方案。其中将于明年动工的悉尼地铁南线将经过传统华人区Campsie，这条世界级的新地铁将给这里房价带来新的增长动力。

 项目特点

内西区华人热区，离城10公里圈

邻近著名社区如Burwood及Strathfield

离火车站850米，交通便利

商业街，华人超市，咖啡厅，餐馆，购物中心近在近在咫尺

Campsie现状：交通方便 大隐于市

Campsie隶属于Canterbury市政辖区，距悉尼CBD西南面约17公里。交通极为方便，有火车和巴士路线，四通八达。平均每6至9分钟便有一趟火车经过，前往悉尼CBD在20分钟左右。另外，Canterbury公路贯穿该区，联通悉尼市区和内西大片城区。驱车至临近的主要华人区Ashfield、Burwood等也仅在数分钟之内。

从地图上看，Campsie相邻的重点城区包括：北面有Ashfield, Burwood, Strathfield；东西面Marrickville；南临Rockdale及Hurstville；Bankstown位于西面。Canterbury算是悉尼内南区的重心市镇，而Campsie又位于该市政区的心脏位置，不显山露水、然大隐于市，地理位置之优越性可想而知。

说到交通，不得不提政府公布将修建的“悉尼快速交通（Sydney Rapid Transit，简称SRT）”。升级后的整条线路，包括悉尼海港第二条海底隧道，将联通西北铁路线，贯穿悉尼CBD，一直延伸至西区的Bankstown。可以预计，沿线地区，特别是从Central到Bankstown的周边城区，包括Canterbury、Campsie以及Hurlstone Park在内，未来当地物业升值潜力不可估量。

教育和医疗

学校：

* Campsie Public School

* Harcourt Public School

*St Mels Primary School

*Kingsgrove High School

*Canterbury Boy’s High School

医疗机构：

* Canterbury Hospital

*HealthPac Medical Centre

*Campsie Medical & Dental Centre

生活：亚裔聚集 吃货天堂

最新统计资料，Campsie居住人口为21, 580，其中澳洲本地人口占30.8%，相比Canterbury平均本地人口52.5%，该区的海外人口比例要明显大出很多。其中亚裔族群为主，华人又是重中之重，比例大约高达19%，这在几个主要传统华人居住城区中，也是算很高的了。

以上数据来自RP Data

Campsie的餐馆不少，沿著主街BeamishSt一路下来，中餐、韩餐、泰餐、越南餐，一家接著一家，目不暇接，可谓吃货的“小天堂”。对比其它亚裔聚集的城区，这里的餐馆，大多装修并不豪华，但是简洁中并不失特色，价格不贵，地道实在。由此也吸引了很多其它地区的食客。每到周末，这里的餐馆生意都非常好，也带动了周边的商铺生意。

未来：物业市场近年稳步上扬

Campsie的物业类型以单元房为主，占总体的56%，新建的公寓楼盘不多，但近年来随著多个中小开发商项目陆续进驻，区内的物业价格也开始水涨船高。再加上越来越多的新移民涌入，对住房的需求也是逐渐增加。

以上数据来自Realestateview

其实在整个Canterbury市政区范围内，Campsie属于开发相对较早，优越的地理位置也让这个区的物业价格，一直跑赢Canterbury市政区的平均水准。同比其它几个相邻城区，比如Earlwood,Kingsgrove，Campsie的物业市场表现也更加稳健。可见Campsie在Canterbury区域范围内，还是非常具有投资潜力的。

近十年Campsie的公寓涨幅

近十年Campsie的House涨幅

Campsie目前的人口居住密度仍属中等水准，交通便利，物价便宜及新移民日增。另，政府规划未来将进一步扩大其商业规模，主要围绕主街Beamish St。 可以预见，全新的商业中心及住宅社区，Campsie的物业市埸必定会更加兴旺。

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