图片来源：网络
（澳洲生活网讯）在墨尔本，购买铁路沿线的房屋，其房价不断增长，真是一票难求。不过，并非所有车站附近的房屋都价格不菲，目前，有些车站给精打细算的买家提供了一个机会。
一份新的数据排列出墨尔本火车站沿线房价排名，衡量方式是用中间房价来计算通勤者从住家到工作地，每公里所支付的金额。
结果不出所料，住家离市区越近的人所花费的金额也越多。而经过此筛选，一些较为实惠的地点也浮现了。
位于墨尔本Reservoir，3居室加州风木造平房。房价在50~55万之间。（图片来源：Domain。）
衡量标准是，从一个地区边界到中央商务区之间的铁路沿线距离，且每一地区都只有一个车站，这是因居民有自己所偏好的车站，而城市环路(City Loop)也被排除。这是由Domain集团首席经济学家Andrew Wilson博士利用其制作的3月份中间房价模型所归纳出的数据。
距离墨尔本市区最近、最便宜的是位于中央商务区西部34公里的Melton。其中间房价为265,250元，相当于：从米尔顿到市区之间，每公里要花费7,711元。
Barry Plant房地产仲介公司经纪人Ned Nikolic表示，Melton的买家们希望住在离Melton火车站近一点的地方。为了能从火车站步行回家，而不用转搭公车，他们甚至愿意额外支付1万元的房价。
距离市中心10公里的地区中，拥有最便宜房价的是Reservoir，买家每公里通勤费约6万元，这和市中心东部和南部形成鲜明对比。Reservoir和Camberwell 、Brighton都相距10公里，从Reservoir到Camberwell，每公里需花费18.1万元；Reservoir到Brighton则是每公里20万8,738元。
而在墨尔本西部， West Footscray虽与中央商务区仅距离7公里远，买家每公里通勤费还是要花上9万元。
买家律师Cate Bakos指出，墨尔本中央商务区西部和北部的房价，相对来说，比东部和南部便宜许多。一直以来，许多工业区都集中在西部，而当地房主的薪资也相对较低。
墨尔本Sunshine的3居室房屋，要价超过67万元。（图片来源：Domain。）
Sunshine (距市中心12公里)的中间房价于去年跃升29.8%，达到62万9,500元，目前仍有增长潜力。
她还说，“如果你买的房子与火车站只有步行距离，那么它未来的资金成长必将高于其他房屋，这在房地产界是众所周知的道理。”
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson博士认为，墨尔本北部和西部有许多地区早已发展为中产阶级居住区。他关注到这些地区的强劲增长，买家开始重新检视这些地区的优势，因为它们拥有出色的基础设施，尤其是铁路建设。”
依照Wilson的模型，计算一个车站的每一铁路线的平均增长得出，沿线房价成长最快的铁路线是Alamein。从列治文(Richmond)到Ashburton，该铁路线上所有地区的增长纪录都很稳定，没有任何地区拖累增长平均值。
来自Jellis Craig仲介公司指出，Alamein线因为将家与孩童的学校连结在一起，且主要是私立学校带，对家庭来说是一大卖点。
从开发商为了在Alamein线的一个街区建造两个联排别墅，而愿意支付额外资金，就可看出这区相当抢手。家庭买家也纷纷进入这个地区建立新的家园。
墨尔本Ashburton的3居室房屋于拍卖会上以170万元售出，定金超过20万元。（图片来源：Domain。）
该开发商拍卖了一栋位于Ashburton的3居室房屋(占地面积约820平方米)，这是20世纪40年代的旧房，仅需步行即可到达车站。价格是170万，定金超过20万元。
文；乔伊
韩国新生代歌手兼说唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一组红发自拍照意外卷入政治争议。由于发布时机恰逢韩国“6·3地方选举”投票前敏感时期，她被部分网友质疑借发色与服装表达政治立场。事件迅速发酵后，李泳知在24小时内删除相关内容、染回黑发，并公开发布道歉声明。 据了解，事件起源于5月底李泳知在社交媒体上传的一组照片。 照片中，她以全新红发造型亮相，同时身穿红色服装，并搭配歌曲《REDRED》作为背景音乐，配文写道：“发色好看吧？” 原本只是一次普通的造型分享，却因为发布时间处于韩国地方选举事前投票阶段而引发争议。 在韩国政治文化中，颜色长期具有高度政治象征意义。红色与蓝色通常会被联想到不同政治阵营，因此在选举期间，公众人物的服装颜色、手势甚至数字选择都可能被放大检视。 部分网友认为，红发、红衣以及歌曲名称同时出现，形成了明显的“红色元素叠加”，质疑李泳知在敏感时期未能保持政治中立。 事实上，类似事件过去也曾发生。韩国社会对于艺人在选举期间的言行向来相当严格，此前不少艺人都曾因为穿着特定颜色服饰或发布容易引发联想的照片而陷入争议。 面对舆论持续升温，李泳知迅速采取行动。 首先删除所有相关动态，其次在极短时间内将红发重新染回黑色。随后，她于5月31日通过韩文及英文双语声明公开道歉。 声明中，李泳知承认自己的行为“考虑不周”，表示自己明知当前正处于重要时期，却因为太想尽快与粉丝分享新造型而忽略了外界可能产生的联想。 她特别强调，不会以“不懂政治”或“没有意识到”为理由为自己开脱。 李泳知写道，自己对于引发争议感到抱歉，也认识到公众人物在特殊时期需要承担更高的社会责任，未来会更加谨慎地学习和思考。 事件曝光后，韩国网络舆论出现不同声音。 支持者认为，单纯的发色与服装被赋予政治含义，本身反映出韩国选举文化对于符号的高度敏感；批评者则认为，作为拥有巨大影响力的公众人物，在选举期间理应更加注意可能引发误解的表达方式。… Read More
6月1日，超模奚梦瑶与“赌王”何鸿燊之子何猷君在法国著名地标Mont-Saint-Michel（圣米歇尔山）举办婚礼。距离两人2019年登记结婚已过去7年，这场以“承诺如约而至”为主题的补办婚礼，凭借童话般场景、顶级珠宝与诸多细节设计迅速成为全网热议焦点。 婚礼举办地选在法国世界文化遗产圣米歇尔山城堡区域，现场以大量粉色郁金香打造梦幻氛围。最受关注的是，婚礼中特意复刻了2019年求婚时著名的“马里奥救公主”主题元素。当年何猷君以电子游戏《超级马里奥》为灵感向奚梦瑶求婚，而此次婚礼伴手礼中也加入了相关手办设计，形成首尾呼应。 不少宾客还发现，请柬署名采用“奚梦瑶与何猷君”的顺序，将新娘名字放在前面，被外界解读为对女方的尊重与重视。 此外，婚礼现场香槟塔高度也按照奚梦瑶178厘米身高特别定制，许多细节都围绕新娘展开设计。 作为国际超模，奚梦瑶当天的造型备受关注。珠宝方面，她佩戴来自Graff（格拉夫）的钻石套装，总钻石重量超过100克拉，包括约30克拉钻石耳环、66克拉钻石手链以及7.1克拉婚戒，整体价值引发外界广泛讨论。 欢迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰蓝色纱裙；婚礼主纱则由品牌创意团队量身定制，制作耗时超过600小时。婚纱背部羽翼造型采用特殊结构支撑，营造出如童话公主般的视觉效果。 婚礼摄影则邀请知名婚礼摄影师Jose Villa（何塞·维拉）掌镜。Jose Villa曾拍摄过多场国际名人婚礼，包括美国歌手Justin Bieber（贾斯汀·比伯）的婚礼作品。 婚礼现场最温馨的一幕来自两个孩子。6岁的儿子何广燊与4岁的女儿Romee共同担任花童，陪伴父母完成仪式。 到场宾客同样备受关注。自由式滑雪奥运冠军Eileen Gu（谷爱凌）身穿Alexander McQueen（亚历山大·麦昆）黑色礼服现身，并公开称赞奚梦瑶是“最美的新娘”。歌手王嘉尔则以伴郎身份低调出席，成为现场关注焦点之一。… Read More
大陆综艺《这是我的西游2》近日因多起安全问题陷入舆论风暴。从后期合成安全带画面，到高空项目设备故障，节目组的安全管理能力受到广泛质疑。 其中最先引发关注的是“P图安全带”事件。在5月29日播出的节目中，不少观众发现嘉宾乘车镜头中的安全带疑似通过后期技术添加，画面存在颜色不自然、贴合度不足等情况。随后，相关话题持续发酵，公安部交通管理局也发文提醒，强调安全规范不能流于形式。 另一项争议则涉及艺人宋亚轩参与录制的高空轨道车项目。网传现场因连接装置未完全固定，导致其所乘轨道车与前车脱离，在下坡路段独立滑行。面对突发状况，宋亚轩及时采取制动措施，最终避免发生更严重后果。 事件曝光后，部分观众质疑节目组未充分检查设备安全，并认为节目播出版本对事故原因的呈现存在争议，引发关于剪辑处理方式的讨论。 随后，宋亚轩官方后援会发布声明称，已收到节目组私下致歉，但对相关解释及处理态度表示不认可，并宣布暂停与节目相关的宣传配合工作。 Read More
“培根”这个名字，是英文Bacon的音译，说白了，就是腌制、熏制后的猪肉。悠久的西餐文化里，它几乎是烤盘上的明星。肉片薄如蝉翼，肥瘦分明，还未入口，那淡淡的烟熏香味已然勾起人无穷食欲。 Read More
“博彩诈骗”（Scambling, Scam Gambling）是近年增长最快的新型金融骗局之一，犯罪分子利用虚假的网上博彩平台吸引民众下注，不仅骗取金钱，更可能盗取个人身份信息。电讯巨头Telstra 警告热衷博彩的澳洲人，切勿被这些假网站上的高额奖金和诱人赔率所吸引。 Read More
