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(澳洲生活网讯)海外投资近年来越来越受到关注,想要做好房地产投资,首先就要摆脱传统的思想束缚。
误区一:带著个人主观偏好选房
对于如何选择投资房,相信很多投资老手们都知道一个很重要的定律:投资房与自住房的选择标准是大不相同的!房子本身只是一个产品,一个媒介,一个说明投资人获取投资收益的工具。
如果把房子看成一支股票,一个债券,不知道大家是否还会考虑自己对这支股票的喜好呢?当然不会,我们唯一需要考虑的只是它的投资回报!怎么样用最少的资金带来最大的回报。所以,对于房产投资来说也就是物业的升值潜力,出租回报、长期持有成本、以及您的现金流。
误区二:土地情节
当进行房产投资时,有很多中国投资人都纠结在土地这个问题上。其实,相比于“土地”来说,“地点”才该是考虑的关键!打个比方来说,现在有一套悉尼歌剧院旁边的一房公寓,一套超级无敌偏远地区的别墅,如果价格一样的前提下,单纯从投资角度上来说,哪个房产会更有升值的潜力?
误区三:房价会不会涨
这个问题就比较常见了。很多人在投资房产的时候都会考虑,我要购买的这个不动产会不会涨价?冷静的思考一下,我们日常中偷偷增长的东西有很多,比如房租、工资、水电费、物价,甚至还有通货膨胀的问题。如果这些客观因素都增长了,那么房价不能涨呢?
误区四:抄底心态
无论是买东西,还是投资,人的心态永远是:“最低价购买”的一贯思维模式。几乎每一个投资人都希望自己可以在最低点买入,最高点抛售。可是最低点究竟在哪里?对于这样的问题,可能再优秀的投资专家也无法准确的回答这个问题。
巴菲特曾说过——“想要抄底是神做的事,不是人做的事。”高抛低买是每个投资者的梦想。广大投资者应该更优先看价值,而并非价钱。
总而言之,投资房产和个人居所的挑选可以说是两个不同的路线。如果您有想要投资的想法,一定要三思而后行,多做考虑、衡量利弊,才会让您的回报节节高升!
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