7月联邦大选会带来春季房地产的荣景吗？

（澳洲生活网讯）澳洲总理Malcolm Turnbull罕见的将联邦大选订在七月举行，专家认为大选很有可能刺激房地产市场发展兴盛。

在大选预备阶段，澳洲人普遍对买卖房屋事宜相当谨慎。

Raine & Horne 房仲公司执行长Angus Raine表示，“一般来说，不论是要买房或卖房，我们都倾向等选举日期确定后再采取行动，以预防任何不可预知的变化。”

“如今我们已经知道大选订在今年7月2日，以我们的角度来看，这是最佳投资时机，因为以往冬天都是房地产销售的淡季。”

7月举行大选，可以让开发商列出7、8月的房地产名单，且并不影响他们在春天销售旺季订好的购买计画。

大选前的两个月(5、6月)，也就是竞选期，房地产活动可能无法在这期间获益，不过将大选订在7月确实给了卖家良好的机会把房屋打入市场，到时候刚好接上传统的销售季节(9月初)。

Raine认为，大选是否带来负扣税政策变动或资本利得税优惠，这些议题都属于“不可预测”的范围。

Raine还说，“房地产投资极受百万名澳洲选民青睐，它是极有价值的资产类别，因为房地产的投资风险比股票低，投资方法也比债券简明。”

“更改负扣税政策或资本利得税可以说是很大胆的决定，特别是澳洲人在储蓄和投资方面一直没有比较强劲的纪录。”

因此，Raine觉得将原本有助于投资的政策去除是很不周全的决定。“政府应该去思考如何鼓励自住业主购买新房的方案，而不是试图阻碍投资市场。”

他建议政府，经过一番检验和平衡利弊得失之后，可以提供有限度的减免印花税，举例来说，住房升级者购买新房产时，可以考虑减少他们的印花税。“好的政府应该致力于开创新政策，而非重提旧事。”

文：乔伊